可以约定抵押担保期限吗？_法律知识

    可以约定抵押担保期限吗？

在现代交易中，当买方在现目前无法实现给与对方合同约定的条件时，通常情况下卖方会要求买方给与抵押担保的情况。那么在抵押担保合同中，可以约抵押担保期限吗?下面我们为你解答。

一、可以抵押担保期限吗

《民法典》第五十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定，据此，双方当事人不可以约定抵押担保期限。

依此规定，只要债权存在，抵押权就存在;债权消灭，抵押权才消灭。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时，抵押权随之消灭。

抵押权除因主债权消灭而消灭外，依民法典规定，还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。换言之，只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效力终止情形尚未出现，抵押权自抵押合同生效后始终存在，而不依当事人的意思为转移。如当事人排除民法典第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设定抵押担保续展期限，应认定无效。

二、约定了抵押担保期限的合同怎么处理

在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时，要求将抵押权登记为一定期限，期限届满后必须重新登记或叫续登，否则抵押权消灭。基于上述原因，登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失，可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。

抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护，我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权，即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。

对于抵押担保合同的期限问题，我国法律规定是在主债务满后的6个月内，而当事人双方是不能约定期限的。如果主合同无效抵押合同也无效，要想抵押合同有效就需要另行约定。如果您还有什么不明白的可以致电。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·离婚官司财产上诉费用
      ?随着社会的发展，很多人的婚姻观念已经发生变化，很多年轻人的闪婚使得近几年离婚官司并不少见。因为离婚涉及两方的经济利益，牵扯的东西比较多，有的人并不能私下调解好，这时候就会向法院提起上诉，离婚官司财产上诉不仅要提交申请还要缴纳上诉费用。一、......

·破产清算费用构成
      破产清算费用构成一、企业破产清算的费用：公司清算费用开支范围(1)清算期间的职工生活费;(2)清算财产管理、变卖和分配所需费用;(3)清算期间公司设施和设备维护费用以及审计评估费用;(4)为债权人共同利益而支付的其他费用，包括债权人会议会务费、清算......

·涉外结婚时间法律规定是怎样的？
      现在在我国居住生活的外国人很多，近年来，随着人们观点的放开，同外国人结婚生子的现象也多了起来。我国并没有对涉外婚姻做出明确的法律规定，所以在法律审理涉外婚姻案件的时候，时间问题就成了比较棘手的了。那么涉外结婚时间法律规定是怎样的？下面请看我......

·版权登记申请有哪些好处
      版权登记申请有哪些好处版权又称为著作权，根据自愿原则，进行著作权登记，那么当事人进行版权登记申请有哪些好处呢?版权登记是所有作品都可以吗?到底哪些作品可以申请版权登记?接下来，就让我们为您详细解答。一、版权登记申请有哪些好处自然人作品著作......