抵押担保的生效时间是什么时候_法律知识

    抵押担保的生效时间是什么时候抵押是一种保证，抵押担保要签订抵押担保合同。但是很多人不了解抵押担保的相关知识，比如抵押担保的生效时间是什么时候呢?我们为您整理了这篇文章，希望帮助您了解这方面的法律知识。
一、抵押担保的生效时间是什么时候
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的，不得对抗第三人。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
二、可以设立抵押的财产
根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：1、建筑物和其他土地附着物;2、建筑用地使用权;3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通运输工具;7、法律法规未禁止抵押的其他财产。以上就是我们为您整理的关于抵押担保的相关知识，首先抵押担保的生效时间分为登记生效和签订生效，符合《担保法》第42条的五种情形是登记生效，除此之外都是签订生效，但是不经过登记不能对抗第三人。其次是可以设立抵押担保的财产，符合《物权法》第180条的财产都可以设立抵押担保。如果您在这方面还有任何的疑问，请您来电咨询，我们的律师将会根据您的实际情况为您详细解答。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·三级戊等医疗事故怎样赔偿?属于三级戊等医疗事故的情形有哪些
      三级戊等医疗事故怎样赔偿?属于三级戊等医疗事故的情形有哪些?一、三级戊等医疗事故怎样赔偿？医疗事故给患者造成的各种损失，法院会根据医疗机构和患者在整个医疗事故中的过错程度来承担一定的责任，如完全责任、主要责任、同等责任和次要责任。三级戊等医......

·劳动者可以要求经济赔偿吗
      有时候，用人单位可能会通过一些手段而大肆的剥削劳动者，甚至还会出现违反法律规定不保障劳动者合法权益的情况。那么，在这些情况下，劳动者可以要求经济赔偿吗？详细内容，不妨跟随我们一起在下文中进行了解。一、劳动者可以要求经济赔偿吗劳动合同法所......

·融资保证金比例不得低于多少？
      融资保证金比例不得低于多少？您在购买证券时总免不了要缴纳融资保证金。那么，融资保证金比例最低不得低于多少呢?答案是50%。不管是投资者融资买入证券时还是卖出证券时，融资保证金比例最低都不得低于50%。在下文中，将进行详细解答，请您继续阅读。一、融资......

·房屋租赁合同补充协议
      通常在一份合同当中，如果还有没有约定到的内容或者事后发现还有地方需要做出约定的，则当事人可以在充分协商后签订一份补充协议。在房屋租赁当中这样的补充协议是很常见的，那么房屋租赁合同补充协议该怎么写呢?我们将在下文中为您解答，希望对你有所帮助。......