土地出让税费怎么缴纳交税，是每个公民应尽的义务。土地是近几年来比较热门的一种资源，土地出让是土地所有者将土地使用权在一定年限内让给土地使用者的行为，所以针对土地出让，也是要上缴税费的。那么土地出让税费是怎么回事?应该如何缴纳呢?下面我们为您一一解答。
  一、土地出让税费
  土地出让应该缴纳以下几种税费：营业税及附加(出让方)、印花税和契税(双方)、土地增值税(出让方)。
  二、土地出让税费应如何缴纳
  
  营业税及附加(出让方)：
  1、按转税让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  印花税和契税(双方)：
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
  土地增值税(出让方)：
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
  三、土地出让金
  土地出让金(land transaction fees)
  是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地问题是国家和公民都关注的问题，土地出让也是目前比较流行的一种土地利用的方式。税收是一个国家收入的来源，土地出让也需要缴纳税费，本文已经介绍了土地出让税费缴纳相关方面的问题。以上就是我们的介绍，如果您还有想了解的地方，可以咨询在线律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·甘肃省征地补偿计算有哪些标准？
      甘肃省征地补偿计算有哪些标准？在生活中，经常会遇到政府拆迁或者征地的情况，所以我们需要了解征地补偿的具体意义及征地补偿的标准，在遇到政府拆迁时也不会慌张，可以利用法律维护自己的应得利益，不被拆迁方所坑害。征地补偿是政府根据法律规定向民众所需支付的拆迁费和安置费，各个省份由于经济发......

·两地分居是什么意思？
      现在随着生活压力的增大，人们两地分居也有很多，两地分居严重影响夫妻之间的感情，那么怎么证明什么才是两地分居?以及两地分居是什么意思?我们都需要去懂得此法律知识，为您解答。一、两地分居的概念同住一套房屋不同房间，不算是分居，必须是住在不同的房屋内，双方不在一起吃饭、生活，这才是法......

·二手房土地使用年限剩30年该怎么办？
      现在由于房价的不断飙升，不少人更加青睐于二手房的交易，但是您都知道，在我国土地使用权证书是有一定的时间限制的，一般来说是70年，如果在购买二手房的时候，发现所剩的使用权年限已经不是很多了的话，很多人就会开始犹豫，那么二手房土地使用年限剩30年该怎么办?《民法典》第三百五十九条规定：住宅......

·国家征收土地钱归谁所有？
      国家征收土地钱归谁所有？根据我国法律的相关规定，政府在进行土地征收时必须给予一定的土地补偿费，否则政府的行为就是违法的。具体的征地补偿标准根据当地地方政府在征收土地时发放的征地公告确定，但是国家征收土地钱归谁所有是一个重要的问题。下面我们就为您总结了相关的法律知识。一、国家征收土......

·法定不起诉包括哪几种情况
      一、实施的行为情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的。二、犯罪已过追诉时效期限的。　三、经特赦令免除刑罚的。　　四、依照刑法规定，属于告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的。　　五、被告人死亡的。　　六、其他法律、法令规定免予刑事处罚的。...

·处理子女抚养问题的注意事项有哪些
      处理子女抚养问题的注意事项有哪些一、处理子女抚养问题的注意事项有哪些1、离婚时一定要聘请专业的离婚律师帮助制定合理的解决方案，不得冲动和盲目，更不能不顾子女以后成长而放弃要求对方承担抚养费用。无论当事人通过协议离婚还是法院诉讼的方式离婚，都要对子女的抚养问题负......

·妨害公务罪的定义及构成要件
      1、妨碍公务罪的定义妨害公务罪是指以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员、人大代表依法执行职务，或者在自然灾害中和突发事件中，使用暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责，或故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，虽未使用暴力，但造成严重后......

·司法鉴定人回避规定是怎样规定的？
      诉讼当中，凡是法官、鉴定人之类的都需要遵守法律法规规定的回避制度，以保证审判的公正性。对此，国家都有制定相关的规定，明确回避制度的实施范围，以及回避的申请流程及程序。国家对于鉴定人的回避也制定了相关规定，司法鉴定人回避规定是怎样规定的？请参考下文。司法鉴定......

·国家加强了对公民个人信息安全的保护，对非法获取公民个人信息罪
      国家加强了对公民个人信息安全的保护，对非法获取公民个人信息罪进行了更加细致的规定，加大打击范围与力度。对于非法获取公民信息罪从犯的处罚也是非常严厉的。非法获取的性质很恶劣，法律也是不允许此类行为存在。下面我们仔细为您非法获取公民信息罪的内容。一、什么是从犯我国......

·网络著作权侵权承担何种责任
      网络著作权侵权承担何种责任随着网络的进步，网络侵权行为也越来越多，那么你对网络著作权了解多少呢?网络著作权侵权承担何种责任呢?我们将在下文为您详细介绍这方面得知识，希望对您有所帮助。一、网络著作权侵权承担何种责任根据我国的相关法律规定，网络著作权侵权行为人需......

·有哪些
      有哪些网络商品交易是违法的一、有哪些网络商品交易是违法的1、销售侵犯注册商标专用权商品。2、违反企业登记管理相关规定，伪造或冒用公司名称。3、使用与知名商品近似的名称、包装、装潢，造成与他人的知名商品相混淆，误导消费。4、利用网页发布与真实情况不符的企业或商......

·可履行抗辩权的合同情形有哪些
      可履行抗辩权的合同情形有哪些合同是由双方平等当事人之间确定权利义务关系的行为，是受我国民法以及合同法所调整的。在不同的国家，由于其历史原因、社会制度以及法律发展等情况的不同，对于同一事项的法律规定也不是不相同的。例如，对于抗辩权不同国家有不同的定义。我们将针......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

⊙相关内容
·南京交通事故律师
    南京交通事故律师熟悉交通事故和保险类法律法规及地方司法、南京......

·COVID-19新冠肺炎NCP疫情合同履行违约法律问答
      一、新型冠状病毒肺炎疫情合同履行及管理的一般性原则　　1.......

·取保候审申请多久,取保候审的期限
      取保候审申请多久,取保候审的期限取保候审是我国刑事制度特有的，在其他国家被称为保释。犯罪嫌疑人申请取保候审肯定需要流程和时间的，不同的阶段时间是不一样的，那么取保候审申请多久?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、取保候审申......

·所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现
      所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现在社会小产权房越来越多的为人所关注。相对于高价的商品房，小产权房有着“廉价”的特点，所以对于很多人来说购买小产权房似乎都是一个不错的选择。但是同时很多人也在担心小产权房屋能够买卖吗......

·掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的定义及构成要件
      1、掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪收益罪的定义及构成要件（1）客体本罪名在《刑法》分则中处于第六章第二节妨害司法罪中，因此，从一般客体来说，其犯罪客体为司法机关的正常活动。本罪的具体客体，有人认为是“司法机关追索财物的正常活动”，也有人认为是“......