最近有个消息甚嚣尘上，激动了广大还没有买房的朋友了，这个消息就是二手房停贷。但是，这个消息的真实性可靠吗？我们悉心整理出了下文的内容，可以明确告诉你，二手房停贷这个消息其实并不是真的，二手房依旧有贷款，改变的只有条件。
  一、二手房停贷是真的吗
  工行没有停止二手房贷款，只是条件比以前严格了不少。1、二手房的房龄要是一年以上、十年以下的。2、建筑面积要是70平方米以上的（各地标准可能有差距）3、首付款要在30%以上，严一点的地方要50%以上4、装潢、电器等不算在房价内，这部分不能贷款。要是急等钱暂中转一下该怎么办?这种情况不是住房贷款，而是个人综合消费贷款，两年前，人行就不允许国有商业银行和全国性股份制商业银行办理了，目的是为了防止恶意炒房。你只能到地方商业银行和农村信用合作联社试一下！不过，这种贷款以后将越来越难，因为在法律的角度上，对银行强制执行房产来还贷非常不利。国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。 停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下跌）。其目的是打击炒房人。
  二、银行为什么要二手房停贷
  下段作者是知乎用户。1、从收益上说，一手房贷一般会配套开发商的开发贷款以及商品房预售监管，除了房贷本身之外还有其他收益；二手房贷没有这块；2、从风险上说，一手二手其实差别不大，但是就房地产市场的规律来看，一手房的增值空间要比二手房大，也就是抵押物的风险缓释能力要更高；3、还有一个是规模效益的问题，一手房的主要工作其实是在前期项目介入谈判时候，后面按揭都是成批过来的，一套模板搞定，又不需要评估，效率高；二手比较零散，还需要评估啊保险啊什么的，需要更多的投入。至于为什么停止二手房贷，我个人认为还是受到了信贷规模管控的影响，要把有限的信贷资源投入到更有价值的业务上。改变的只有二手房贷款的条件，之所以做出这项举措，国家方面自然是经过了多重的考虑的，一方面是日益热过火的炒房热已经对我国的经济产生了负累，另一方面也是出于对我们个人的考虑。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·找中介租房怎么收费
      找房产中介租房，可以节省租房者大量的时间和精力，但与此同时也要支付中介相应的费用，我们称之为租房中介费。那么找中介租房怎么收费呢?具体又该注意哪些方面呢?我们将在下文中一一为您解答。一、找中介租房怎么收费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和......

·现房要具备的条件有哪些
      现房是与期房相对的，通常要是开发商在商品房修建完毕，并且已经由施工方交付给开发商之后，再进行销售的房产，就称之为现房。而并不是说开发商认为这是现房就一定是现房，它需要具备一定的条件。那到底现房要具备的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、现房是什么?现房是指消费者在购买......

·租房没到期押金不退怎么办
      一、租房到期不退押金怎么办?首先要看在租房的时候签订的租房合同中的约定，如果合同中约定了承租人提前退租的违约方式就需要按照合同来进行，如果没有签订合同这时候承租人可以和房东协商处理。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付......

·北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定
      北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定，引发了各企业家对于北京房产税的关注。其实，北京市属于我国房价名类前茅的，因此许多人会觉得可能房价的问题也会影响到税费的缴纳。房产税也是您必须要面对的一个问题。下面我们就为您介绍一下北京开征房产税的规定是什么?一、北京开征房产税的......

·劳动法辞退员工补偿标准是什么?
      劳动法辞退员工补偿标准是什么？一、劳动法辞退员工补偿标准根据《劳动合同法》第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高......

·陕西省国家征地补偿标准是什么
      陕西省年国家征地补偿标准是什么农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需......

·仓单的法律定义
      存货人与仓储保管人签订仓储合同后，仓储保管人在收到存货人交付的仓储物时，应向存货人开具仓单。　　仓单是仓储保管人给付给存货收到仓储物的凭证，存货人依仓单记载的内容领取仓储物，因此，仓单上记载的内容是存货人与仓储保管人双方的权利和义务。仓单依《合同法》第三百八十......

·劳动合同法司法解释三的最新内容是什么？
      在约束劳动关系领域，我国制订了劳动法和劳动合同法两部主要法律。为了辅助该法实施，还制定了一些包括仲裁法在内的诸多附属法。在这之中，劳动合同法因为约束的问题和广大劳动者息息相关，关注度也最高。那么劳动合同法司法解释三的最新内容是什么?劳动合同法司法解释三的最新......

·土地使用证补办费用是多少，有哪些流程？
      土地使用证补办费用是多少，有哪些流程？土地使用证是证明这片土地所属人的凭证，我们生活中很多地方都需要用到土地使用证，比如贷款买房、迁移户口等。土地使用证是很重要的一个证件，如果没有保管好弄丢了，就要马上进行补办。一般去服务大厅里办理业务需要排队取号，号码轮到......

·专利国际申请优先权
      专利国际申请优先权，是指专利申请人就其发明创造的成果第一次在居住国以外的国家提出专利申请，在专利法规定的专利期限内，又就同一主题的发明创造向居住国外的另一个国家提出专利申请，依照有关国家法律的规定，可享有的优先权。《中华人民共和国专利法》第二十九条规定：“申请......

·买房无法贷款怎么处理
      大多数的人在生活中购买房产的时候都会选择贷款的方式来支付，但是贷款不是所有的人都能够顺利办理下来的，那么买房无法贷款怎么处理呢？请阅读下面的文章进行相关的了解吧。(一)买房无法贷款怎么处理按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合......

·用人单位在何种情况下向劳动者加倍支付经济补偿金？
      1、《劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。2、按照《劳动法》的规定，用人......

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

18801590479

⊙相关内容
·常州市西林看守所
    江苏省常州市西林看守所（常州市第一看守所、常州西陵看守所）地......

·田某等涉嫌绑架 肖律师成功辩护更改罪名为敲诈勒索罪
          田某等涉嫌绑架肖律师成功辩护更改罪名......

·国务院劳动保障监察条例的具体内容
      随着人们的生活水平的提高，人们的法治意识也越来越高，比如在工作当中，作为劳动者的我们，也越来越了解国家关于劳动者的权益所制定的一些法律常识，国务院劳动保障监察条例就是其中的一部分，那么，此条例具体内容是什么呢?国务院劳动保障监察条例第一章......

·建筑工地没有劳动合同如何确定劳动关系？
      近几年来，我们经常在新闻上看到农民工讨薪或农民工因工受伤却无法得到赔偿的报导。造成这些事件的原因就是农民工没有与他们的单位签订劳动合同。那么，在没有签订劳动合同的情况下，我们应如何保障我们的权益不受侵犯。下面，我们就来为您解答建筑工地没有劳......

·离婚房改房如何分割？
          房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：&#......