衣、食、住、行，作为人生存的必备条件。住更是人们不能缺少的，在当今中国乃至世界，都流行购买房屋时在银行贷款购买。那么在银行贷款买房可以打几折?这一直都是人们关心的，下面我们带您去了解。
  
  一、房贷可以打几折?
  
  房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
  
  购房贷款最低利息是可以打7折的。银行的基准利率×70%就是利率了，但是不是每一个手套都可以的，利率和信用记录以及单位的好坏有直接的关系的。
  
  房贷年利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：
  
  1、短期贷款六个月(含)5.85%;
  
  2、六个月至一年(含)6.31%;
  
  3、一至三年(含)6.40%;
  
  4、三至五年(含)6.65%;
  
  5、五年以上6.80%。
  
  二、申请银行贷款买房需要哪些资料
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  三、房贷的手续程序
  
  1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  
  2、就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  
  3、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  四、贷款买房的优缺点
  
  办按揭的优点
  
  1、花明天的钱圆今天的梦 　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  
  2、把有限的资金用于多项投资 　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  
  3、银行替你把关 　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
  
  办按揭的缺点
  
  1、背负债务
  
  说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  
  2、不易迅速变现
  
  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
  
  贷款买房时许多资金不足的人的首先，贷款买房的优点是可以减轻购房者支付全款的压力，但是缺点则是会付贷款费用，背负债务压力。贷款买房优缺点明显，每个人看自己情况而定。以上就是有关贷款买房的知识，如果您还有什么需要可以致电。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房产合同违约金上限是多少？
      房产合同违约金上限是多少？在中国老百姓生活日渐富裕的今天，越来越多的人名下拥有一套甚至更多的房产。同时也意味着房产合同纠纷也会相应的日渐增多。在购房者一方和售房者一方签订房产合同后，其中房产违约金是约束双方的重要的一环，那么房产合同违约金上限又是多少呢?的我们将从以下三个方面为您解......

·如何让自己的拆迁房屋被合理评估
      如何让自己的拆迁房屋被合理评估　　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定《国有土地上房屋征收评估办法》，详细规定了房屋征收评估的全流程。为切实保障被征收人的合法权益，我们针对性的为您详细解读。　　评估机构的选......

·如何确认房屋买卖合同无效？
      如今买卖房屋质量参差不齐，缺乏防范意识的公民买卖房屋时稍有不慎，就会跌入陷阱之中。面对鱼龙混杂的买卖市场，签订买卖合同时可不能马虎，其合同有分有效的情况和无效的情况。那么，如何确认房屋买卖合同无效?无效的情况又有哪些?下文是关于房屋买卖合同无效的详细介绍，请您继续阅读了解。一、房......

·经济适用房的买卖
      经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承......

·一般商标侵权行为包括什么
      一般商标侵权行为包括什么《中华人民共和国商标法》第五十二条，规定了五种侵犯注册商标专用权：1、未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的。该条又可分成四种商标侵权的形式：(1)被控侵权的商标与注册商标相同，被控侵权商标所使......

·司法鉴定后续治疗费如何申请鉴定
      一、司法鉴定后续治疗费如何申请鉴定所谓后续治疗费是指对损伤经治疗后体征固定而遗留功能障碍确需再次治疗的或伤情尚未恢复需二次治疗所需要的费用。实践中的大量案例证明，受害人即使已经出院，但并非出院就等于“完全治愈”，很多受害者确需在半年、一年甚至更长时间后进行二......

·四川农村公路建设征地拆迁补偿安置办法
      四川农村公路建设征地拆迁补偿安置办法四川省高速公路建设征地拆迁补偿安置暂行办法第一条为做好高速公路建设征地拆迁补偿安置工作，根据中华人民共和国土地管理法、四川省实施?中华人民共和国土地管理法?办法、四川省人民政府办公厅关于发布四川省征地年产值标准的通知(蜀政发......

·临时土地使用协议范本参考
      临时土地使用协议范本参考在日常生活中，我们有时候会因为商业或者公益活动需要临时租用土地来进行活动，那么在临时使用土地的时候为了保障双方的利益和不必要的纠纷，我们通常会签订一份临时土地使用协议书，来保障双方的利益不收侵害，那么临时土地使用协议书怎么写？临时土地......

·技术服务合同的法律定义
      依《合同法》第三百五十六条规定，技术服务合同是指当事人一方以自己的技术和知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。　　所谓技术服务，是指在科学技术的某一方面有技术、经验的技术专家，为委托人解决某项特殊技术而开展的有偿服务活动，并承......

·离婚男方净身出户不给孩子抚养费吗？
      很多离婚事件都是因为男方出轨造成的，这时有的女方会要求男方净身出户，不要分割财产和子女的抚养权。这种情况在生活中也是存在的。而按照规定，父母承担子女抚养的责任，为了确保孩子健康成长，应该支付抚养费。那么离婚男方净身出户不给孩子抚养费吗？下面我们一起通过我们的这......

·离职证明和解除劳动合同证明的区别在哪？
      离职时每个人几乎都会碰到的事，工作离职时，一般都会办理离职手续的，那么你知道在离职时离职证明和解除劳动合同证明是有区别的吗?下面我们来看一下关于解除劳动合同证明和离职证明的区别。一、离职证明和解除劳动合同证明的区别在哪？解除劳动合同证明，《劳动合同法》规定用人......

·协议离婚诉讼离婚要符合什么条件
      夫妻不管是选择协议离婚还是诉讼离婚，此时若不能满足对应的离婚条件，最后自然是无法顺利解除婚姻关系的。而在我国不同离婚方式下需要满足的条件不一样，那究竟法律中规定的协议离婚诉讼离婚需要满足什么条件才行呢?我们一起在下文中进行了解。一、新婚姻法关于诉讼离婚的条件：......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

⊙相关内容
·南京市江宁区离婚律师网
    南京市江宁区离婚律师提供离婚房产分割、无效婚姻、子女抚养等免......

·【协助组织卖淫罪】法院对于公诉机关情节严重的指控不予支持
      【协助组织卖淫罪】.对于公诉机关情节严重的指控不予支持【审理......

·竞业限制补偿费标准是怎样的,怎么约定竞业限制补偿?
      竞业限制中，员工负有保守单位相应商业秘密的义务，而此时单位也需要按照约定支付员工对应的竞业限制补偿费。那么您知道这个竞业限制补偿费的标准是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。竞业限制补偿费标准是怎样的,怎么约定竞业限制补偿?竞业限制(竞业......

·最新山西省朔州市右玉县征地补偿标准
      最新山西省朔州市右玉县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省朔州市右玉县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省朔州市右玉县的......

·合同履行期限是否包含质保期？
      合同履行期限是否包含质保期？法律是怎么规定的？一、合同履行期限是否包含质保期合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。但履行期一般并不包括质保期。货物的......