长三角律师网
银行贷款买房要抵押吗?
首页
>>
法律知识
按揭(贷款)买房时当今人们所热捧的,但是按揭买房是有一定条件的。作为贷款方的银行对于贷款买房者有什么样的要求?在银行贷款买房需要抵押吗?下面我们为您解答。
一、在银行贷款买房需要抵押吗
在银行贷款买房是需要抵押担保的,对于按揭买房的人,申请按揭买房银行是有标准的。
二、银行贷款买房的申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
各个银行还有具体的规定,每个地方的实际情况不一样,所以要求不一样,除了上述基本要求外,还需要咨询当地的银行。
三、申请贷款买房需要的资料
(一)、借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(二)、借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
(三)、房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
2. 房产证
(四)、卖方为企业需提供资料:
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证
对于外籍人士还有特殊的规定。
三、贷款合同格式
抵押人:_______(公章) 抵押权人:________ 担保人:_________
代表: ______________ 代表: ________ 代表: _________
登记机关:___________________________________________________
抵押登记编号:____________________
抵押登记日期:______年____月____日
附表一:
抵 押 人 资 料
抵押人(业主)姓名:(中文)_________________
(英文)_________________
性别:_____年龄:______ 身份证号码:________________________
工作单位:________________ 电话:______________________________
配偶姓名:________________年龄:______ 身份证号码:________________________
工作单位:________________ 电话:______________________________
家庭住址:________________ 电话:______________________________
附表二:
抵 押 物 详 情
房产地址:______________________________________________________
大厦名称:__________ 楼宇座别:_______ 楼数:__________________
年期:______________ 面积(建筑):______________________________________
用途:______________ 购入价:____________________________________________
房地产买卖合同公证编号:( )
证房售字第_________号
以上是我们为您整理的关于贷款买房的知识,在贷款买房中是需要抵押担保的,且不是所有的人都能够作为担保人,在现实中夫妻双方是不能互相作为担保人。对于贷款买房的人,必须是要有固定的收入的人,银行才会给你贷款买房的机会。如果您还想了解更多知识,可以致电.
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
合伙买房有什么风险
我们听说有些朋友选择与自己的亲人或者朋友合伙买房,但他们并不知道什么是合伙买房,更不知道合伙买房有什么风险。合伙买房是指为了共同的目的,两人以上共同出资购买房屋,共同拥有房屋所有权的行为。至于合伙买房的风险有哪些,我们马上在下文中为你做详细解答。一、合伙买房有什么风险合伙买房存在四大风险:(一)使......
·
租房没签合同违约金怎么办?
租房没签合同违约金怎么办?租房时双方需要签订租房合同是您的共识,一般情况下,房东和租客都会签订租房合同以保证自己的合法权益。但并不是所有人都会在租赁合同中对违约金进行约定。那租房没签合同违约金怎么办?我们将为您回答这个问题。一、合同中未约定违约金应该怎么办?如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违......
·
同房分居是否算分居?可以离婚吗
一般的婚姻关系中夫妻双方都是同房居住的,但是如果夫妻双方之间感情不和的话是可以分居的。在分居超过两年之后可以办理相关的离婚手续,但是同房分居是否算分居呢?可以办理离婚手续吗?请跟网站的我们一起来了解了解吧。一、同房分居是否算分居根据《人民司法》2002年第6期,我国《婚姻法》、相关司法解释中所称的分居,......
·
最新四川省房产司法鉴定费用标准
房产作为重大资产在人们生活中扮演者越来越重要的作用。而随着民众法律意识的不断提高,关于房产司法鉴定的各类事件逐渐增多。因此,熟悉房产司法鉴定费用标准显得越来越有意义。那么房产司法鉴定费用标准究竟有何不同,我们为您详细介绍。一、房屋司法鉴定收费标准司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托进行司法鉴定......
·
什么样的房屋买卖合同无效
什么样的房屋买卖合同无效一、什么样的房屋买卖合同无效1、房地产分离出卖,合同无效由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让......
·
上诉的条件有哪些,上诉要满足什么条件
刑事案件中,对于一审法院作出的判决,可能被告人会表示不服,那么此时就可以在规定的时间内,向上一级法院提起上诉。那么我国规定的上诉的条件都有哪些呢?我们整理了相关资料,请跟随一起在下文中进行了解吧。一、上诉要满足什么条件1、必须有适格的上......
·
离婚协议公证需要什么材料
在办理公证手续的时候,当事人需要按照要求提交一定的公证材料,公证人员在审查之后,才会给予办理公证,对于离婚协议公证来讲同样如此,那么离婚协议公证需要什么材料呢?我们将在下文中为您解答。一、离婚协议公证需要什么材料离婚协议公证的申请人应当提供下......
·
民事诉讼起诉到判决要多长时间?
民事诉讼起诉到判决要多长时间?民事案件要在多长时间内结案一、一审普通程序案件适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。二、一审简易......
·
车祸造成工伤要赔偿的项目有哪些
如果员工在上班途中或者工作的时候发生车祸,按照我国相关法律的规定,对于员工人身或财产遭受的损害,此时需要实际作出赔偿。那车祸造成工伤要赔偿的项目有哪些呢?我们一起通过下文进行具体了解吧。一、车祸造成工伤要赔偿的项目有哪些1、被鉴定为五至十......
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
广东
魏向阳律师
部门主任 法学学士
13147094815
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
⊙相关内容
·
南京交通事故索赔
南京交通事故索赔律师专业代理交通事故纠纷、交通事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故索赔。南京专业交通事故索赔律师,在交通事故赔偿领域有独到的经验,尤其是交通保险理赔,提供交通事故诉讼,交通事故损害索赔,可成功后收取律师费......
·
苏州市看守所
江苏省苏州市看守所地址:苏州市相城区黄埭镇康阳路390号,故俗称“苏州市黄埭看守所”。苏州市看守所分为四个,分别为苏州市..看守所、苏州市第二看守所、苏州市第三看守所、苏州市第四看守所,均由于苏州市.监管支队管理。苏州市各看守所的定......
·
湖州市看守所会见律师、取保候审
湖州市看守所会见需要文件有所函,委托书,户口本复印件,身份证复印件,近亲属..证明.委托律师看守所会见,办理取保候审,阅卷,无罪辩护或罪轻辩护,轻罪辩护,缓刑,从轻减轻量刑,减刑,假释,保外就医,监外执行.★遇到刑事犯罪问题,需要咨询律......
·
泰州律师谈债权债务案件中唯一住房的处理方式
马某某拖欠21个债权人300多万元的债务,其只拥有一套评估价值为67万元的房产,如果拘泥于马某某生存权的保护,对房产不做拍卖处理,则所涉21个债权人300多万元债权的实现将遥遥无期,不利于债权人合法权利的保护和社会经济秩序的维护。反之,如果拍卖马某某的......
·
中山市医疗纠纷律师处理方案及收费标准如何?
中山市医疗纠纷律师处理方案及收费标准如何?一、中山律师医疗纠纷处理方案1、医疗过失纠纷。即指由于医务人员在诊疗或护理工作中的过失而引起的纠纷。它又可分为医疗事故和非医疗事故。医疗事故是行政法规上的称谓,需要经过医学会予以鉴定。误诊当然会构......
·
民事诉讼法院管辖的相关规定有哪些
民事诉讼法院管辖的相关规定有哪些民事诉讼法院管辖的规定有哪些1、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼......
·
交通事故货物损坏属于车辆第三者保险赔偿
交通事故中,运输的货物难免会因事故而损坏,那么这些损坏的货物如果需要赔偿的话,应该属于哪些保险赔偿呢?按照赔偿划分应该是属于车辆第三方保险赔偿的范围。接下来,我们将在本文中详细讲述交通事故货物损坏属于车辆第三者保险赔偿标准问题。一、交通事故......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
我弟弟精神上有点问体,自己走失了已经三天了,报案警察没有理会怎么办我们对这方面不
·
沈律师你好,我老公总是半夜不回家,我问他他还老是打我,我也不
·
咨询过,给的名片丢了,找不到联系方式,方便加下微信
·
你好,我孩子在网上认识一个女孩子,他然后去见女孩开房间,现在
·
你好我是郭振方河南人。2013在泗县法院起诉被告柏花生借钱不
·
我小孩在学校被同学打了,耳膜大穿孔,四次手术未医好,经法庭判了学两万多元医药费
·
昨天中午1点在江川路**区门口,两辆跑黑车的北京现代左边的车往右一移,我骑电动车
·
因为16年的案件,说属于电信诈骗,现在是从广东惠州被带走,是
·
有人冒用我的身份证在其他公司上班,导致我的社保总是被调走
·
离婚财产纠纷问题
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
留言咨询