这里说的新婚姻法主要是指婚姻法司法解释三，其中对夫妻财产的分割做出了详细的规定，就包括了对夫妻离婚房产的分割。那么您知道新婚姻法中对离婚房产分割是怎样规定的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
  
  (一)一方赠与另一方的房产
  
  《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  
  此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
  
  (二)一方父母出资购买的房产
  
  《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
  
  (三)双方父母出资购买的房产
  
  《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
  
  (四)一方婚前购买的房屋
  
  《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  
  此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
  
  (五)以父母名义购买的房产
  
  《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
  
  此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
  
  (六)以按揭贷款的方式买的房屋
  
  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
  
  夫妻在离婚的时候，对于共同的房产需要做出处理，此时由于房产的情况比较多，有的是婚前一方支付首付，而婚后由夫妻共同还贷；还有的是双方父母出资，但登记在子女名下的房产。上文中，我们为您整理了常见的几种情况，帮助你进行具体了解。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋买卖合同范本
      现实生活中，大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房，所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买卖合同，接下来网站的我们将为您整理房屋买卖合同范本2016年的内容，希望能对您有所帮助。2016房屋买卖合同范本出卖人：____________(以下简称甲方)买受人：____________(以......

·在广州推出租售同权这个政策之后，许多想买房的人开始犹豫并开始
      在广州推出租售同权这个政策之后，许多想买房的人开始犹豫并开始将买房的想法偏向了租房，因为租售同权使得租房的人可以享受与买房一样的权利和待遇。很多拥有公寓的人问我们，租售同权后公寓形势如何呢?下面来听听我们的看法。一、租售同权后公寓大热“未来，传统租赁模式将会逐渐消逝，规模化、机构......

·商品房交付时间如何判断
      商品房交付时间如何判断一、商品房交付时间如何判断根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：(一)取得建筑工程竣工验收备案表;(二)取得商品房面积实测技术报告书;(三)预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的7日前......

·按揭贷款买房的风险有哪些
      按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按按揭贷款买房的风险有哪些？我们马上为你分析解答。一、按揭贷款买房的风险有哪些1、申请贷款前不要动用公积金。如果借......

·广东工程质量管理条例内容是什么?
      广东工程质量管理条例内容是什么在日常生活中，如果一个建筑公司的工程建设质量过硬，不仅代表着这一公司的服务好，同时，它的商业信誉也会提高，由此会带来巨大的规模效益以及提高在此行业的竞争力。所以来说质量要求的提高是全方位都关注的事情了，政府也制定了一些管理条例。我......

·行使货物留置权程序
      行使货物留置权程序当货物托运人或者收货人不按合同约定支付运费、保管费以及其他运输费用的时候，承运人可以依据货物运输合同或依法律的规定留置财产或变卖的价款中优先受偿，这就是承运人可行使的货物留置权。那么，具体行使货物留置权程序是怎么样的呢?一、主债权到期具体到我......

·现实中，不管是用人单位还是劳动者，若想要解除劳动合同的话都是
      现实中，不管是用人单位还是劳动者，若想要解除劳动合同的话都是允许的，但在解除的时候要在法律规定范围内进行解除才行。若出现违法解除合同的情况，则就要承担相应的责任。那么实践中劳动者违法解除合同有什么责任呢?我们一起在下文中进行了解吧。《劳动合同法》第一百零二条......

·在高楼不断耸立的今天，建筑物的高度和密度都在逐年上涨。建设工
      在高楼不断耸立的今天，建筑物的高度和密度都在逐年上涨。建设工程的施工单位和工人都是随处可见的行业和公民。同时建筑工程施工工作也是纠纷高发的一个行业，因为建设工程施工涉及到方方面面的安全性、技术性等，使得在发生建筑工程施工合同纠纷后管辖权的确定成为实践操作中非常......

·涉外离婚抚养费增加的条件
      离婚时候孩子未成年或无行为能力，双方是需要承担抚养费的，当然，承担抚养费的多少是要根据实际情况来决定，那么涉外离婚抚养费增加的条件有哪些呢?对于这个问题，我们就为您在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、涉外离婚抚养费增加的条件最高人民法院《关于人民法院审......

·我国劳动合同法调整的对象及原则分别是什么？
      我们同用人单位发生劳动合同纠纷后，首先应该按照《劳动合同法》相关规定进行处理。随着用工领域出现的新变化，我国劳动合同法也在不断调整，以求完善。那么我国劳动合同法调整的对象及原则分别是什么？下面我们一起来听听我们的声音吧。一、我国劳动合同法调整的对象是什么呢？......

·存单质押登记机构有哪些？
      存单质押登记机构有哪些？存单质押登记机构就是您要进行存单质押贷款的信用社、银行和储蓄机构，他们负责办理存单质押业务，也负责进行登记。以下是具体的介绍：一、存单质押的登记机构：(一)银行：一般指的的是商业银行，如工商银行、建设银行、农业银行等。我们可以看出银......

·申报夫妻共同财产时，容易遗漏的夫妻共同财产有哪些
      1.部分夫妻共同财产因其外观类似婚前人财产，如婚前登记至一方名下、婚后以夫妻共同财产还贷的房产，容易漏报，申报时应特别注意。若对财产性质心存疑问，应本着“应报尽报”的原则先予申报，申报时可备注意见，法院将在审理中对财产性质加以认定。2.申报的财产不等同于请求法......

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

19850716853

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·丹阳市看守所
    丹阳市看守所地址位于江苏省镇江市丹阳市云阳镇九房云阳镇开发区......

·刑事专业律师的辛酸与欣慰
      十多年的律师执业，刑事辩护成为我的执业方向，有幸于2020年被评......

·委托合同的终止
      委托合同可以终止履行，终止履行委托合同，应有以下两种：　　一、委托合同的一方当事人任意解除委托合同。　　《合同法》第四百一十条规定“委托人或者受委托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应......

·驾驶员在发生醉酒驾车行为时，往往只是逞一时之快，一旦被查处或
      驾驶员在发生醉酒驾车行为时，往往只是逞一时之快，一旦被查处或发生交通事故，不仅自己会受到严重判罚、对家庭造成极大影响，同时也破坏了公共交通安全、对受害人家庭造成巨大的伤害，因此，醉驾者因违章行为被查获后，一经核实将立即吊销驾照，那么，醉驾违......

·婚姻无效的申请主体
      有权依据婚姻法第十条规定向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。利害关系人包括：(一)以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。(二)以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未......