客户律师成长记—拆迁律师是怎样炼成的？_法律知识

    客户律师成长记—拆迁律师是怎样炼成的？ ?我是北京征地拆迁律师团的智美琴律师，在进入律师团的第一天就曾想过要写“律政佳人成长记”，记录自己遇到哪些重要的人、做过哪些有成就的事、去了哪些难忘的地儿。但现实是时间往前冲，日记没着落。今天写这篇文章单纯的是因为秋高气爽、心情好，于是那些日子里无暇用文字表达的感悟便涌上心头。可以说是经验分享，或者说是我对律师工作的一种碎碎念。 ?问：在做征地拆迁客户律师之前我在想什么？ ?现在回想起来，第一次跟主管律师的面谈很逗，李律师问：你对今后的工作有什么想法？我答：除了行政诉讼方向（尤其是涉及土地问题）其他业务领域都可以尝试。紧接着得知是面向全国专门做征地拆迁案件的律师团队，多少有些尴尬。我继续追问：工作内容主要是什么？心想一定不要是拓展案源。李律师答：目前需要一名客户律师，其实就是拓展案源。我彻底晕，但要相信缘分的力量，最终我成为该团队的一份子。 ?问：征地拆迁案件的客户律师做什么？ ?难道就像10086客服一样24小时在线免费咨询？当然不是！同样是电话沟通，但客户律师不仅需要进行法律专业解答，还要达到情感认同。一方面需要根据被征地、拆迁人描述的案情了解当地的征收项目，通过办案经验判断目前的征收补偿是否合理以及案件是否具有紧迫性，需要采取什么样的救济方式等等。另一方面还要分析客户的状态，遇到征地、拆迁这种对于普通老百姓来讲意义重大的问题，作为客户律师需要有耐心。很多人对征地拆迁没有法律知识储备和谈判经验，所以在跟政府谈补偿问题时明显处于弱势，很多人在电话沟通中表现的比较迷茫、恐慌甚至情绪激动，我们能做的就是需要倾听并提供解决方案。说到这里需要提醒广大备受征地、拆迁困扰的朋友们几件小事： ?1、莫大意。补偿不满意不要轻易签订补偿安置协议，尤其是一些空白协议，家人代签同样面临巨大风险。协议面前要三思，签过反悔没机会。 ?2、莫自信。很多人觉得现在法治社会了，只要不签协议政府就不敢强拆，大不了就做钉子户。这种思想太幼稚，强拆分合法强拆和违法强拆，但不管哪一种都对自己没有任何好处。政府如果通过下发征收补偿决定、申请法院司法裁决的方式强拆，那么救济方式几乎落空；如果政府违法强拆，那样的暴力场面、心理冲击又是谁能承受的？强拆之前律师介入，谈判维权才能提速。 ?3、莫犹豫。规模性征地拆迁，有人同意律师介入，有人保持观望。在众说纷纭下没有人勇于尝试，实际上别人搭不了顺风车，犹豫中反而错失了最佳维权时机。维权意志坚定，早做准备没错。 ?问：为什么要坚持在客户律师这一岗位？ ?说实话一开始并非自己所愿，我想过的律师日常是审阅大量案卷、研究办案思路、起草法律文书、在法庭上唇枪舌战。而在成为该团队客户律师负责人后，逐渐参与管理、分析市场，得出了自己的感悟： ?1、对于客户而言，我们发挥着一种桥梁的作用。客户律师直接面向市场，最了解客户的需求，可以对每个地区甚至具体征收项目进行深耕细作，是整个案件链的最前端，是法律服务先锋。同时客户律师掌握着大量的律师资源，可能我们不去实际承办案件，但是可以第一时间为需要帮助的人推荐最专业的律师，实现共赢。 ?2、对于律师本身而言，我认为法律服务不同于实物买卖行业那样能够直观交换后的价值，它是通过交流和沟通的过程解决问题、体现价值。一方面跟当事人沟通要让对方感觉律师费花的值，另一方面跟法院沟通要让其认可自己的观点。说白了就是靠“嘴”吃饭，所以对沟通能力的要求非常高。有的律师自身素养比较高但是处理不好客户关系，即使胜诉也带不来二次案源；有的律师却能在败诉的请款下得到当事人的认同，客户会认为律师已经尽力了，不利结果可能是法院的问题、是相对方阻力的问题。为什么同样是律师结果却大相径庭？关键是沟通能力的差别。客户律师处于交流第一线，能够接触各种类型的客户，是经验积累的重要阶段，过程做好了，案件处理才会得心应手。 ?每个人都有自己的小幸运，我有幸遇到这样nice的团队，有今天的点滴回味，希望转角遇到幸运的你。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·建筑业劳务分包企业资质初审
      办事程序工作流程工作要求领取表格建筑业劳务分包企业资质申请表（一份）报送资料以下资料一式一份，装订成册：（1）建筑业劳务分包企业资质申请表（2）企业营业执照副本复印件（加盖工商行政主管部门章）（3）企业法人代表和企业技术负责......

·员工签订私了协议后，还能主张工伤赔偿吗？
      劳动者遭受工伤与用人单位达成私了协议后，又要求工伤赔偿的，协议效力如何认定，这需要区分情况。一方面，如果协议是劳动者已认定工伤和评定伤残等级的前提下签订，且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的，应当有效；但是如果劳动者能举证证明存在重大误解或显失公平等情形，符......

·双重劳动关系如何申请工伤认定？
      在日常生活中，有的人同时在两个单位工作，领取两份薪水，这种在法律上面称为双重劳动关系。对于双重劳动关系，目前我国法律没有肯定也没有否定，职工在工作期间，可能因为机器设备老旧等因素导致工伤事故。那么双重劳动关系如何申请工伤认定？针对这个问题，我们谈谈自己的看法。......

·无证驾驶撞人保险公司赔吗
      无证驾驶撞人保险公司赔吗无证驾驶属于比较常见的交通违章行为，此时由于驾驶者不具有驾驶该车型的资质，因此发生撞人事件的可能性比较大。那么无证驾驶撞人保险公司赔吗？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、无证驾驶撞人保险公司赔吗根据强制险保险条款与商......

·中国最新婚姻法全文内容
      如果说到中国最新婚姻法，其实也就是上次修正之后的内容。下面我们就为您介绍一下这部婚姻法的内容吧。婚姻法第一章　总则第一条本法是婚姻家庭关系的基本准则。第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育......

·如何区别人防工程染毒区和清洁区标准是什么?
      如何区别人防工程染毒区和清洁区标准是什么一、如何区别人防工程染毒区和清洁区标准是什么分隔染毒区和清洁区的隔墙就是密闭隔墙。密闭隔墙承担防毒作用在人防规范中对密闭隔墙有不少严格的要求。人防染毒区和清洁区：人防工程中的染毒区，是指人防工程防护建筑中不能满足防毒......

·行使代位权的效力
      行使代位权的效力主要有：1、对于债务人的效力。债权人行使代位权的效果直接归属于债务人。如债务人仍怠于受领，债权人可代为受领，但债务人仍有权请求债权人交付所受领的财产。债务人的某项权利被债务人代位行使后，债务人对该权利一般不能再作处分。2`对债权人的效力。债权人对因......

·离婚财产分割的法律条文有哪些？
      夫妻要是因为感情破裂需要离婚的，此时必然会涉及到财产分割。现实中，要是在婚前没有进行过财产公证的，这个时候是比较容易发生纠纷的。为了能够准确的分割离婚夫妻的财产，我国对此作出了相应的规定，下面我们就来告诉您离婚财产分割的法律条文有哪些。《民法典》（2021年1月1日......

江苏徐志勇律师

双学士执业21年

法学硕士执业23年

执行主任执业14年

副主任法学学士

副主任执业20年

⊙相关内容
·南京合同债务律师
南京合同债务律师处理南京合同债务纠纷，承办买卖合同纠纷、建筑......

·邹平樊律师代理合同纠纷被告，最终法院驳回原告5000万的诉求
      原告A系上海某金融公司，被告公司B，被告C为B公司股东。2019年......

·离婚财产分割原则是什么
      离婚财产分割原则是什么《民法典》规定了婚姻法分割财产的基本原则，即“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护”。具体而......

·离婚官司什么情况下一审就能判离
      我国所有的法律在制定的时候，都是合乎于情理的。比如说我国的《民法典》（自2021年1月1日起施行），虽然说在绝大多数情况下，法院在处理夫妻离婚诉讼请求的时候，一审不会判决离婚。但是这也不是绝对的，在某些特定情况下，法院甚至在一审的过程当中就会直接......

·市政道路工程质量检验标准是哪些？
      市政道路工程质量检验标准是哪些？因为现在经常会发生一些工程事故，例如一些道路坍塌之类的事故，所以我国的对于道路工程的施工质量的标准是越来越高的，特别是市政关注的一些道路。那么现在由我们就以下资料来给您简单的讲解下关于市政道路工程质量检验标......