大多数人在买房的时候通常会选择到房屋中介去买房，这时候就会和房屋中介签订一份居间合同。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗？为您解答。
   一、什么是合同继续履行
  根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同继续履行是指当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，除法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高或债权人在合理期限内未要求履行的以外，对方要求履行的，应当按照合同约定继续履行合同义务。
   二、仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗
  首先要强调的是，合同名称和形式并不决定合同效力，决定合同效力的是合同内容。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
  (一)当事人的名称或者姓名和住所;
  (二)标的;
  (三)数量;
  (四)质量;
  (五)价款或者报酬;
  (六)履行期限、地点和方式;
  (七)违约责任;
  (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”
  如果《房地产买卖居间协议》不仅具有居间合同的内容，更具备了上述法律规定的房地产买卖合同的主要条款。双方通过居间行为，已达成了房屋买卖的一致意见，并对买卖房屋的权利义务予以了明确，这样该《房地产买卖居间协议》不仅仅是预约性质，应当认定双方之间的买卖合同已经成立，且合法有效。至于双方约定再签订《房地产买卖合同》，只是根据房屋买卖应办理过户手续之特性而须以格式合同的形式对双方的买卖关系予以确认，并不影响原已成立的合同效力。在这种情形下，只要根据合同约定，符合继续履行条件的，完全可以要求对方继续履行合同。
  另外，由于房屋交易时，房管部门通常要求必须提供合同示范文本和履行网签登记手续，这个时候当事人可以要求对方履行该行为。实践中认为如果没有履行网签手续或者没有签房屋买卖合同示范文本，就可以随意违约的说法是错误的。合同的形式并不影响合同的效力。相应地，仅签署《居间协议》的，也不意味着就可以随意解除合同，也不是只要双倍返还定金就可以解除合同，不再继续交易。
  上述我们对合同继续履行的内容进行回答。我们知道合同义务一方若是没有正当的理由在合理期间不履行的，债权人可以要求其继续履行义务。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗？我们认为是可以的，这个要求是符合合同的约定的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房押金条丢失怎么办
      租房的过程中，房东会要求承租人交付一定数额的押金，当然此时房东也会提供一个租房押金条。一般最后没有什么意外的话，这个押金都是会退还的。那要是承租人发现租房押金条丢失了该怎么办呢？请从下文中进行了解。一、租房押金条丢失怎么办租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利......

·回迁房买卖的注意事项
      1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，才能产生物权......

·新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产
      关于夫妻共有财产的界定，现在已经是婚姻关系当中比较重要的一部分了。因为根据我国的司法经验，很多夫妻在离婚的时候，包括对夫妻共有财产和共有不动产的争夺，这些都是在婚姻关系解散的同时双方据理力争的。下面我们要为您介绍的是新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产?一、新婚姻法关于婚后买......

·买房时要注意哪些问题
      买房时要注意哪些问题实践中，不管你是购买新商品房还是二手房，此时作为购房者都是有一些问题需要注意。那到底买房时要注意哪些问题呢？对于很多人来讲，其实对此都不是很了解的，下面就让我们来为您介绍吧。1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发......

·申请进行工伤认定期限是多久
      不管是用人单位还是受伤劳动者，若需要申请进行工伤认定的话，则一定要向统筹地区的劳动保障行政部门提出，而此时也要注意申请认定的期限问题。通常超过了规定期限申请认定的，此时认定部门往往就是不予受理。那究竟申请进行工伤认定期限是多久呢?请一起在下文中进行了解。一、申......

·办理离职手续单位不发工资怎么办
      当今社会，在参加工作以后，很多人会因为实际的原因不得不办理离职。自己在办理离职以后，按照规定，到期后就可以离职。但是在现实生活当中，很多人都遇到过这样的情况，在正常办理了离职手续以后，用人单位不给自己发放工资。其实这么做是不对的，劳动者是可以进行维权的。那么，......

·医疗纠纷司法鉴定
      1、司法鉴定的含义司法鉴定，是指在诉讼过程中，为查明案件事实，人民法院依据职权，或者应当事人及其他诉讼参与人的申请，指派或委托具有专门知识人，对专门性问题进行检验、鉴别和评定的活动。1）广义上讲，法院委托的医疗事故技术鉴定也属于司法鉴定的范畴；2）狭义上讲，法院......

·如果已经起诉离婚能撤诉
      不管是对于情侣来说还是对于夫妻来说，吵架和闹矛盾都是在所难免的，而且，在当时的那种情形之下，是很容易做出一些冲动的决定的，甚至会提出离婚和分手，但是，也有很多时候，事后想想，并没有必要闹到离婚的必要。那么，如果已经起诉离婚能撤诉吗？对此，我们也是有一定的法律法......

·怎么确定交通事故人身损害赔偿管辖
      很多时候交通事故都会因为人身损害赔偿而产生纠纷，如果此时一方当事人想向法院提起诉讼的话，首先就要知道交通事故人身损害赔偿管辖法院如何确定，否则的话起诉都法院，也是不会被受理的。下面我们就来为您做详细解答。一、交通事故损害赔偿管辖地问题1、交通事故损害赔偿案件......

·债权转让的限制问题
      债权人转让债权是其法定的权利，债权人是否行使该项权利，如何行使这项权利，取决于债权人的意志和自由，《合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”只要权利人行使权利合法即可。　　可是债权转让还是有所限制的，一般要考虑一下几个方面：......

·被羁押240天如何申请国家赔偿
      国家赔偿是国家对误判的受害者进行赔偿的行为，国家赔偿又可分为多个赔偿类型。那么如果被羁押240天如何申请国家赔偿呢？如果不考虑是否能申请到，只需要按照申请国家赔偿的程序按部就班的走下去就好了。但是国家赔偿申请的条件较为严苛，审核更是严格。下面就简单介绍下国家赔偿的......

·管培生入职后的职级为什么?
      公司在招新人入公司后，都会对新人有一个实习期的了解，如果公司对新入职员工还算满意的还会对其进行管理培训，认为该职员有可以发展的前途，将其培养成为公司未来的领导者，那么对于管培生入职后的职级为什么呢，我们通过下文来了解一下。管培生入职后的职级为什么?管培生在入职后......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

⊙相关内容
·德清县看守所
    德清县看守所位于浙江省湖州市德清县武康镇龙山村（现合并到阜溪......

·张某某贩毒一案辩护词（均被采纳）
      审判长，人民陪审员：我接受东营区法援中心的指派，担任张某某......

·重大责任事故罪的立案标准
      一、立案标准在办理危害矿山生产安全刑事中，根据《最高人民检察院关于办理危害矿山生产安全刑事案件具体应用律若干问题的解释》第4条规定，发生矿山生产安全事故，具有下列情形之一的，应当认定为“重大伤亡事故或者其......

·孩子可以参与分割离婚财产吗？
      我们知道一般在夫妻离婚的时候需要对共同财产进行分割，而有的时候可能双方会协商将财产分给孩子，于是就导致有的人认为孩子是可以在父母离婚的时候参与进行财产分割的。那要是从法律角度分析的话，孩子可以参与分割离婚财产吗？请跟随我们一起在下文中进行了......

·公司法定代表人个人承诺还款行为的认定
      自然人（同时系债务人的法定代表人）向债权人出具《承诺书》，载明：“……我愿承担还款责任。”承诺书落款处除有该自然人签名外，并加盖其担任法定代表人的企业公章。从承诺书的内容及其字面语义看，其上所载明的还款主体“我”应为该自然人本人，而非企业。......