二手房买卖居间服务合同是什么？范本是怎样的？_法律知识

    在现在这样一种迷惑力很强的时代，很多人经常选择中介进行的一些事务中，往往会签订一份居间合同，但是在缺乏相应知识的情况下，在处理中往往会出现一些不必要的矛盾。接下来我们将为读者们简单介绍下居间合同以及二手房买卖居间服务合同的一篇范文。为您解答。

  一、居间合同

  居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

  居间人的权利与义务

  (一)居间人的权利：

  1、居间人的报酬请求权

  2、居间人的费用偿还请求权

  (二)居间人的义务：

  1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

  2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

  3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

  4、隐名和保密义务。

  5、介入义务。

  二、二手房买卖居间服务合同范本

  二手房买卖居间服务合同

  出售人(卖方):

  身份证号：联系方式：

  通信地址：邮编：

  买受人(买方)：

  身份证号：联系方式：

  通信地址：邮编：

  居间人(居间方)：

  备案证书号码：营业执照号码：

  通信地址：邮编：

  法定代表人：联系方式：

  经纪执业人：联系方式：

  根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房(二手房)买卖居间服务合同达成以下协议。

  一、委托居间具体事项

  出售人和售买人委托居间人促成订立《存房量(二手房)买卖居间服务合同》，标的为房产。

  出售人委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》的机会或者订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。

  买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。

  二、居间人提供居间服务的具体内容

  (一)接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另外还要陪其看房。

  (二)负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。

  (三)负责将出售人的卖房目的，以及该存量房(二手房)的基本情况和相关事项准确的传达给买受人。

  (四)接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找适合的买受人。

  (五)为出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。

  (六)为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。

  (七)负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。

  (八)为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。

  (九)积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。

  三、居间服务时间的确定方式

  居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》时结束。

  四、出售人和买手的权利和义务

  (一)出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。

  (二)出售人和买受人在居间人没有促成《存房量(二手房)买卖居间服务合同》签订时，有权拒交支付佣金。

  (三)出售人和买受人有权在签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》之前向相关人员了解与本合同有关的信息。

  (四)出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。

  (五)出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。

  五、居间人的权利和义务

  (一)向出售人和买受人报告订立《存房量(二手房)买卖居间服务合同》的机会或者为《存房量(二手房)买卖居间服务合同》的订立提供相应的服务。

  (二)居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。

  (三)居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。

  (四)居间人在促成《存房量(二手房)买卖居间服务合同》订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。

  (五)居间人应保持对相关事宜进行保密，而不得私自向他人泄露。

  六、收取佣金的具体规定

  居间人在出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》时，应向买受人收取该存房量成交价的 %作为佣金，即币元，(大写) 万仟佰拾元整，向出售人收取该存量房成交价的

  %作为佣金，即币元，(大写) 万仟佰拾元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%。

  第2 / 4页

  七、其他相关规定

  居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为，账号为。

  (一)出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。

  (二)出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应的《交易结算自行划转声明》，供相关机构备查。

  八、违约责任

  (一)居间人如果故意隐瞒该存量房(二手房)买卖居间服务合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且承担相应责任。

  (二)出售人和买受人应按照该存量房(二手房)买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。

  九、该存量房(二手房)买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法出售人、买受人、居间人三方在该存量房(二手房)买卖居间服务合同签订之前的承诺及协议，如果存在不统一的情况，则应以该合同为依据。

  十、合同法律适用与纠纷解决办法

  该存量房(二手房)买卖居间服务合同的附件共计份，与合同具有同等法律效力。

  十一、合同法律适用与纠纷解决办法

  在出售人和买受人履行该存房量(二手房)买卖居间服务合同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。

  (一)向仲裁委员会申请仲裁。

  (二)向当地人民法院提起诉讼。

  十二、合同生效

  该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。

  十三、合同失效

  该存量房(二手房)买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。

  出售人(卖方) 买受人(买方)

  第3 / 4页

  出售人代理人姓名：买受人代理人姓名：

  出售人代理人身份证号：买受人代理人身份证号：

  房地产经纪执业人姓名：身份证号：

  房地产经纪职业人注册账号：

  房地产经纪人协理姓名：身份证号：

  签约地址：

  签约时间：年月日

  以上则是我们为读者们介绍的有关于居间服务合同的知识，第一部分是对于居间合同的一些说明，其中有居间合同基本信息以及居间合同中居间人的权限以及义务；其次则是我们为读者们找到的一篇二手房买卖居间服务合同范文，从中就能发现具体的二手房买卖居间服务合同需要如何写以及需要注意的点，希望本文能解决您的疑问。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房房东不退押金要怎么办
      通常在租房签订合同的时候，房东会要求租客支付一定的租房押金，一般没有什么意外情况的话，在退房或者解除租房合同的时候，房东需要退还押金。但现实中却出现了租房房东不退押金的情况，对于租客而言此时应该怎么办呢?我们马上为你做详细解答。一、租房房东不退押金要怎么办根据房地产律师的经验，在......

·离婚房产共有公证的手续是怎样的?
      离婚房产共有公证的手续是怎样的?夫妻双方感情破裂，需要办理离婚的时候，可以通过协商的方式达成离婚协议。这样，对于双方来说都是有利的，避免因诉讼耗费大量的时间和精力。在分割房产的时候，为了提高协议效力，双方可以去做一个公证。那么，离婚房产共有公证的手续是怎样的?下面我们一起跟随我们了......

·前配偶不参加房屋过户如何处理
      在房屋买卖活动中，办理房屋过户是需要买卖双方都参加的，否则该过户行为将无法顺利完成，也就意味着新房主将拿不到房产证，而离婚夫妻办理房屋过户亦是如此。那么，前配偶不参加房屋过户怎么办？我们马上为你解答。一、前配偶不参加房屋过户怎么办房屋过户过程中的一方不配合的处理方法1、诉讼离婚......

·开发商承诺买一楼送花园，结果送的是“公共绿地”，能否要求退房
      根据《中华人民共和国民法典》第274条明确规定：建筑区划内的绿地，属业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。可见，小区绿地属建筑区划内的公共部分，原则上由业主共有，单个业主一般不能通过协议方式享有绿地的专有权。但也存在例外情形，即“明示属于个人”，“明示”必须符合以下......

·在买房时，购房者要知道，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，
      在买房时，购房者要知道，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，但在收房时您还是需要仔细查验，学会处理交付纠纷，毕竟不讲诚信的开发商还是很多的。那么，应该怎么处理房屋交付纠纷呢?换句话说，对于房屋交付纠纷应该如何处理呢?接下来，我们就来为你做详细解答。一、怎么处理......

·如何买公司债券，投资债券有什么风险？
      如何买公司债券，投资债券有什么风险？经济的发展使得越来越多的人手头上会有剩余资金用于投资。目前投资者较为关注的产品包括了股票、债券、基金等等，其中债券包括了公司债券、国家债券等等。那如何买公司债券，投资债券有什么风险?我们将在下文中为您提供相关的内容，希望可以帮......

·证据调查模式有哪些？
      证据调查模式有哪些？根据《刑事诉讼法》第158条规定，法庭审理过程中，合议庭对证据有疑问的，可以宣布休庭，对证据进行调查核实。人民法院调查核实证据，可以进行勘验、检查、扣押、鉴定和查询、冻结。《高法解释》第154条规定，在法庭审理的过程中，合议庭对证据有疑问的，可以......

·房屋继承步骤
          办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　        1、......

·债权人会议的组成和工作内容
      债权人会议由申报债权的债权人组成。债权人会议主席由人民法院在有表决权的债权人中指定。必要时，人民法院可以指定多名债权人会议主席，成立债权人会议主席委员会。少数债权人拒绝参加债权人会议，不影响会议的召开。但债权人会议不得作出剥夺其对破产财产受偿的机会或者不利于其......

·刑事判决书（一审公诉案件用）
      法院诉讼文书样式１　　　　（××××）×刑初字第××号　　　　公诉机关××××人民检察院。　　被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址和因本案所受强制措施情况等，现在何处）。　　辩护人……（写明姓名、性别、工作单位和职务......

·企业并购中法律陷阱
      信息陷阱这是在中国实施并购的最大陷阱，信息的收集和分析是十分必要的，在这方面费用千万不要吝啬。摩托罗拉在中国投资前花的调查费是一亿二千万美金。同时，为信息错误的补救埋好伏笔也是必须的，所以并购合同中的“保证条款”十分重要，例如公司合法性、资产权利范围、负债说明......

·山东省建筑工程造价管理办法
      山东省建筑工程造价管理办法第一章　总　则第一条　为了加强建筑工程造价管理，规范建筑工程造价计价行为，合理确定工程造价，保证工程质量和安全，维护工程建筑各方的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　在本省行政区域内从事建筑工程造价及......