随着经济的发展，人们购买力提升，以及国家政策的支持，现在能买房的人越来越多，而缴纳定金作为购房之中重要的一环，相信很多人对此都有一定的疑问，那么房屋买卖定金比例到底多少呢?对此将为你简单的作一个介绍。

房屋买卖定金比例

购房定金的比例不能违反法律的规定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收 回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金 合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是200万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过40万元。

如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应 当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能 签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50 万。

通过以上专业的介绍，我们可以得出，房屋买卖定金比例不应当超过购房款的20%。值得注意的是，缴纳定金虽然重要，但并不是买房的法定环节，也不用必须缴纳定金，通过灵活运用定金，也可以保障我们的合法权益。如果你在生活中遇到任何法律问题，欢迎你到网站咨询。




?



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·贷款买房需要提供什么材料
      现实生活中，由于房价的节节攀升，且价格之高，导致不少想要购买房屋的人只能通过贷款的方式来支付房款，而非一次性全额支付。对于购房人来说，如果要贷款买房需要提供哪些材料呢?按揭贷款买房是有一定的风险的，那么按揭购房贷款如何避免风险呢?对于这些问题的具体内容，本文将一一为您展开介绍，希望能够帮到您。一、贷......

·农村房屋产权登记的种类有哪些
      就农村中的房屋来看，虽然是修建在农村集体经济土地上面的，但房屋的所有权还是归各农户所有。而现实中，往往也需要对农村房屋产生进行一个登记，但是农村房屋产权登记的种类有哪些呢？我们收集了相关资料，将在下文中为你做详细解答。1、总登记。是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进......

·乙方单方解除房屋租赁合同的条件是什么？
      现在房屋租凭合同对于很多租房的人来说是非常重要的，每个人在租房前都需要签署房屋租凭合同，合同签署以后，难免会有一些情况发生，乙方单方解除房屋租赁合同这样的情况应该注意什么，针对这个问题，我们为您简单说明一下。一、乙方单方解除房屋租赁合同的条件《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十三条规定：有......

·离婚房产怎么分才好？离婚房产增值部分的分割标准如何确定？
      如果夫妻有房产，那么在离婚的时候就要对房产做出分割。但是，离婚房产怎么分才好呢？可能很多人在遇到这个问题的时候都会觉得比较难。其实，对离婚房产的分割，需要先了解清楚房产的情况，最好是能够协商分割。一、离婚房产怎么分才好《民法典》对房产的分割作出了较为详细的规定，且部分规定与之前的分割方法有区别。......

·股东以厂房入股合作协议范文是怎样的？、
      股东以厂房入股合作协议范文是怎样的？、股东以厂房入股合作协议范文甲方(单位名称)：____________________经济性质：________所有制：________乙方(单位名称)：____________________经济性质：________所有制：________(如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……)联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，......

·江苏南京五险一金比例具体是怎么样的？
      我们对于五险一金都不陌生，很多人都为自己购买了五险一金，五险一金不仅对自己有帮助，对工作也会有帮助，在江苏南京，最新的五险一金缴纳比例已经出来了，今天我们就给您详细说明一下江苏南京五险一金比例具体是怎么样的。江苏南京五险一金缴纳比例五险......

·强奸罪的法律法规及司法解释
      一、强奸罪的法律规定及相关司法解释1、《刑法》：第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期......

·安庆农村拆迁补偿方式有几种？
      安庆农村拆迁补偿方式有几种？一、安庆农村拆迁补偿方式有哪些？安庆市目前的房屋征收安置方式主要是货币安置和产权调换两种方式，其中房票安置是产权调换的一种补充方式。房票票面金额由应安置面积价款、政策规定的补助、搬迁费、原房屋装修补偿费及附属物补......

·交通事故被拘留的情形有哪些
      生活中常见的交通事故都是因为一方或双方存在交通违章行为而导致的，而此时，针对具体的违章行为，按照法律的规定就有可能对行为人进行拘留。那么在哪些交通事故违章情况下会拘留呢?我们为您做详细解答。一、交通事故违章被行政拘留的情形?对道路交通安全......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京刑事辩护律师
    南京刑事辩护律师提供刑事辩护、刑事诉讼等法律服务，包括看守所会见、申请取保候审、争取缓刑、假释、从轻判决等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事辩护律师......

·南京离婚纠纷律师
    南京离婚纠纷律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚房产纠纷等离婚法律服务,包括离婚协议书,子女抚养、抚抚养权变更、财产分割、继承等。致力于保障当事人在婚姻继承、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，处理遗产继承和财......

·离婚案件高发，柳州众维所罗海华律师又回来了
      柳州成立家事法庭专业处理离婚案件，罗海华律师办理了大量离婚案件，经验丰富。当您的婚姻出现感情破裂问题，您需要离婚，或者对方要求离婚，双方在争执不下时，请您看一下我下面说的话，也许对您有帮助与指导。    本律师办得最多的就......

·淮南律师处理交通事故纠纷就找
      一般交通事故发生后程序如下：1、向交通管理部门进行报案。除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。2、交通管......

·北京个人五险一金怎么交，怎么用?
      在北京工作，一般企业都会给交五险一金的，不管在哪个地方工作都会在每个月按时去缴纳这五险一金，但是每个地方每个单位的交纳的费用基数可能也不同。那么在北京个人五险一金怎么交，又是怎么用的呢?接下来我们跟您聊一下相关的内容。一、住房公积金怎么缴费......

·股权转让公告债权风险主要体现在什么方面？
      股权转让公告债权风险主要体现在什么方面？一、主体不适格的法律风险《公司法》第七十二条对股权转让的主体进行了相关的规定规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部和部分的股权”、“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。”......

·民事判决执行期限
      民事判决执行期限民事纠纷在如今社会中还很常见，法律案件的增多，也可以从另一个角度理解为:群众的法律意识增强，社会文明程度提高，也有利于法律的不断完善，能更全方位地保护群众的切身利益。在民事纠纷解决的过程中，群众对民事纠纷的判决执行期限也相当的......