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约定合同违约金要注意什么
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法律知识
约定
合同
违约
金要注意什么 一、约定
合同
违约
金要注意什么
1、在签订租赁、买卖等
合同
时,最好不要有我方的
违约
处罚条款出现;对方要求约定,尽量只约定承担
违约
责任,而不明确具体的内容。
2、关于计算
违约
金的计算基数。
合同
中往往约定以
合同
总额为基数计算
违约
金,以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额
违约
金的情况时常出现,故建议以逾期部分的款项为基数计算比较合理。
3、尽量不要签订具有高额
违约
金条款的
合同
,如在材料供销
合同
和租赁
合同
中,常常有诸如“支付方若不按时付款,每逾期一天按
合同
总价(或逾期金额)的日3‰计算
违约
金”。日3‰的标准不管是参照
合同
总价还是逾期金额,该标准都已很高,一般为日万分之五为宜。
4、在已签订的签订具有高额
违约
金条款的
合同
后,且项目部已构成
违约
,在履行约定义务时,尽可能的和对方协商并让对方出具放弃追究
违约
责任的权利的书面承诺,以免在履行了约定义务后,仍需承担高额
违约
金。
二、
合同
违约
金明显过高怎么办
《
合同
法》虽然充分体现了契约自由的原则精神,但在总结以往正反两方面的经验的基础上,还是采取了有效的限制措施。该法同条第二款规定:“约定的
违约
金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约
金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
显然,法律对于约定的
违约
金低于和高于造成的损失的态度是不一样的。
只要约定的
违约
金低于实际造成的损失,当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,而不需要考虑约定的
违约
金与造成的损失之间相差的程度。
而当约定的
违约
金高于造成的损失时,则必须要在“过分高于”造成的损失时,当事人才可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
合同
违约
金是承担
违约
责任的主要方式,现实生活中,不少人会以要求
违约
方支付
违约
金的方式来承担对
合同
违约
的责任。实践中,如果您因对
合同
违约
而被要求按照
合同
的约定支付
违约
金时,首先您要看对方要求的
违约
金数额是否符合实际损失,如果您认为
违约
金数额明显过高,则可以向法院请求予以调整。
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