实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么延期交房赔偿金标准是什么呢?可能很多人都不清楚，下面就让我们为您做详细解答。
一、延期交房赔偿金标准是什么
开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
二、延期交房损失赔偿如何计算
至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失，如果还不会计算，可以请教专业房产律师。开发商要是有延期交房行为的，此时对购房者是构成了违约的，那么就要对购房者的损害做出赔偿，至于延期交房赔偿金标准，通常是按照银行贷款利息支付。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·交通事故的理赔流程是怎样的
      由于多数机动车都是购买了相应的车险的，因此在发生交通事故后，只要在保险范围内，那么不管是造成的人员受伤还是财产损害，此时都是可以要求保险公司进行理赔。具体来说交通事故的理赔流程是怎样的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故的理赔流程是怎样的交通事故保险理赔流程包括有：报案、查勘定损、......

·火车票退票手续费新规定是什么
      火车票退票手续费新规定是什么出门或者回家人们大多选择坐火车，坐火面临抢票，抢票就有可能面临着退票、改签这些手续，新出台的火车票退票手续费新规定对退票进行了详细的说明，您对火车票退票手续费新规定了解多少呢?买票后如果不想要了又该如何做呢?为您解答。一、火车票退票手续费新规定火车票退票手续费并没有具体法律......

·无证驾驶黑车该如何处罚
      无证驾驶黑车该如何处罚一、无证驾驶黑车该如何处罚无证驾驶是指机动车驾驶人在未获取或持有与所驾车型相对应的合法准驾证明的情况下驾驶该机动车。无证驾驶黑车怎么处罚，被抓会被扣留驾照，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。二、无牌车辆无证驾驶怎么处罚驾驶无牌车辆处罚：有可能承担刑事、行政和民......

·中国汽车进口关税如何计算 一、汽车进口关税消费税是多少
      中国汽车进口关税如何计算一、汽车进口关税消费税是多少？征收消费税的基本法律依据，是《中华人民共和国消费税暂行条例》。进口小轿车应纳的消费税在进口时一次性征收，以消费税组成计税价格为计税依据，应纳税额计算过程如下：消费税组成计税价格＝(关税完税价格＋关税)÷(1－消费税适用税率)应纳消费税税额＝......

·交通事故没处理完车可以赎回来吗？内容有哪些
      交通事故发生之后，交警一般是会暂时扣留我们的车辆进行事故鉴定的。那么，交通事故没处理完车可以赎回来吗?“发生交通事故后没处理完肇事车辆可以开走吗”下面我们会为您介绍一下相关的法律知识，希望可以帮助到您。一、交通事故没处理完车可以赎回来吗对车辆检验鉴定结束后五日内就可以提车了，或者交警出具事故认定书......

·劳动关系备案没有解除怎么办？
      按照劳动合同法规定，企业同职工签订劳动合同后，应该拿着合同到就业服务中心备案。当双方解除劳动关系后，企业也要及时的将备案解除，否则会影响到职工今后应聘新单位。有时候，因为企业疏忽，未能将备案解除。那么劳动关系备案没有解除怎么办？下面我们简单......

·人身损害赔偿交通费怎么赔偿
      人身损害赔偿交通费怎么赔偿侵权行为造成了公民人身受到损害的话，此时可以根据实际的受损情况，要求侵权人作出赔偿。具体的赔偿项目中就包括了交通费，那到底这个人身损害赔偿交通费是怎么赔偿的呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、人身损害赔偿......

·试用期解除合同,哪些情况可以要求赔偿
      相比于转正，法律对劳动者在试用期的权益保护的就要少一些，但对于解除劳动合同上面，法律也是作出了严格规定的。通常情况下单位要是在试用期解除合同的话，有可能涉及到赔偿的问题。那么试用期解除合同赔偿情形有哪些呢?我们为您做详细解答。一、试用期解......

·拥有土地使用权的国家规定有哪些？
      拥有土地使用权的国家规定有哪些？土地使用权是拥有合法使用土地的权利，通常包括一些机关单位，还有农村的集体甚至企业和个人，都可以拥有土地使用权。土地使用权还可以进行转让，只要双方依据法律程序，就可以将土地使用权进行转让。那么拥有土地使用权的......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18662891662

⊙相关内容
·苏州律师提醒：讨债公司必须合法运营！
    苏州律师提醒，目前市面上的一些所谓“职业讨债人”、“苏州讨债公司”均是违法存在的，合法讨债应该求助于专业讨债律师。市民如果发生类似经济纠纷，一定要走法律途径，绝不能抱有侥幸心理，寻求“黑社会”的帮助而采取不正当手段讨要债务，否则很容易让不......

·绩溪县看守所
    安徽省绩溪县看守所位于绩溪县华阳镇柏枝新村140号，是公安部授予的“二级看守所”。是绩溪县看守所关押犯罪嫌疑人的场所。绩溪县看守所限制自由，禁止家属会见，可以聘请律师去绩溪县看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节，是否构成犯罪等......

·离婚继承律师：实施家庭暴力应负哪些法律责任
      一、家庭暴力的定义        吴丁亚律师提示，以下是国际社会学界对家庭暴力概念比较广泛的定义：            家庭暴力是指发生在家庭成员之......

·法律援助让父子解开六年心结
      法律援助让父子解开6年心结    近日，河南洛浦律师事务所主任律师卢晓昆几次接到洛阳市洛龙区开元路办事处杨庄村村民老郭打来的电话，老郭一定要制作一面锦旗送给他，因为老郭通过法律援助解决了他的赡养问题，也使僵持了6年的父子......

·婚前财产公证费用是多少,怎么收婚前财产公证费
      有的男女为了避免婚后产生财产纠纷，因此在结婚之前就自己的婚前财产进行了财产公证。办理婚前财产公证的需要有严格的流程，同时也要当事人支付一定的公证费，那么婚前财产公证费用是多少呢?我们为您解答。一、婚前财产公证费用是多少婚前财产公证需要去所在......

·商品房买卖中付款方式有哪些
      商品房买卖中付款方式有哪些一、商品房买卖中付款方式有哪些商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付......

·保险理赔程序具体是怎样的
      保险理赔程序具体是怎样的一、保险理赔程序具体是怎样的1、立案查勘保险人在接到出险通知后，应当立即派人进行现场查勘，了解损失情况及原保险理赔稽核因，查对保险单，登记立案。2、审核证明和资料保险人对投保人、被保险人或者受益人提供的有关证......