买房子产权到期了怎么办
?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到您的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按
照新颁布的《民法典》（2021.1.1生效）第三百五十九条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的
使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当
重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用
权由国家无偿收回。”70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。通过上文我们可以了解到，房子产权是有房屋所有权和土地使用权两种，我们所说的房子产权到期指的是土地使用权到期，一旦产权到期后只要交纳土地出让金就可以了。如果你还有疑问的话，我们建议您来电咨询的专业的律师，让律师为你解答。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
      期房就是指那些尚未修建好的房产，这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后，才能进行期房的销售。那么对于购房者来讲，买的期房可以卖吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、买的期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未......

·婚姻法对买房离婚财产分割是如何规定的？
      婚姻法对买房离婚财产分割是如何规定的？一、新婚姻法离婚房产如何分割婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。1、新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房......

·遵义市房屋拆迁补偿标准是多少，怎么算？
      遵义市房屋拆迁补偿标准是多少，怎么算？我们国家法律明文规定，房屋拆迁补偿要先看是集体土地房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁。在我们的生活中，人们关心的是房屋拆迁的补偿标准还有一些人关心来怎样才能提高补偿，但是我们要知道要只有项目合法了，那么就会有合理的的拆迁补偿，到底遵义房屋拆迁补偿的标准有哪些，为你......

·厂房拆迁政策是什么？
      厂房拆迁政策是什么？随着我国经济水平不断的发展，我国正在大力推进城市化的进程，为的就是让更多的人享受到城市生活的便利。那么就会涉及到房屋的拆迁，近年来，因为拆迁而发生的暴力事件越来越多，会出现这一现象，主要是因为政府的拆迁政策和居民心理的预估发生了矛盾。在本文中主要为你介绍2020厂房拆迁政策。由于厂房......

·租房签订合同注意事项有哪些
      租房签订合同注意事项有哪些在实际的租赁房屋过程中，有些当事人因为对与租赁合同相关的法律规定及各种注意事项不太了解，但是仍然与对方签订了租房合同，从而导致在履行租房合同过程中踏入了合同里的陷阱，出现了各种各样的纠纷。下面，的我们为您介绍一下租房签订合同注意事项有哪些，以此提醒您多多注意，避免对方在合......

·正本提单是什么?
      正本提单是什么，有什么效力?一、正本提单的概念是指承运人出具的提单文件，在进出口业务中，有时候会根据业务需要，对提单进行电放，就是发货人向承运人交回正本提单，并出具保函，申请船公司电报通知目的港代理放货给指定收货人.正本提单上要注明有“Origi......

·我国的劳动争议仲裁机构是什么?
      我国的劳动争议仲裁机构是什么一、我国的劳动争议仲裁机构是什么劳动争议仲裁委员会是依法成立的，通过仲裁方式处理劳动争议的机构，它独立行使劳动争议仲裁权。劳动争议仲裁委员会是解决劳动争议的专门机构，设在政府内，具有行政机关的属性，依据我国的法......

·医疗事故鉴定在哪里做
      医疗事故鉴定在哪里做发生医疗事故后，需要对患者的具体损害程度作出鉴定，然后才能确定下一步该如何做，怎么进行赔偿。那么医疗事故鉴定在哪里做呢?要是机构选择的不够规范的话，可能会导致鉴定结果不被认可。接下来我们一起了解一下相关内容。一、医疗事故鉴......

·私募并购贷款分别是什么意思？
      私募并购贷款分别是什么意思？“私募”“私募”是证券发行方式的一种，是指证券发行者只面向少数特定的投资者发售证券。私募发行对象有机构投资者，如金融机构，或与发行者有密切业务往来的公司;个人投资者，主要是内部职工。私募发行的最大特点是发行者不......

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·南京刑事律师
    南京刑事律师办理取保候审申请、强奸抢劫、诈骗、盗窃、职务侵占、持械暴力犯罪、毒品、死刑、贪污等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事律师谈什么是取保候审......

·南京刑事辩护律师
    南京刑事辩护律师提供刑事辩护、刑事诉讼等法律服务，包括看守所会见、申请取保候审、争取缓刑、假释、从轻判决等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事辩护律师......

·石景山房产纠纷首选原江律师
      北京房产律师帮你解决一切房产纠纷房子给人们的意义不仅仅是遮风挡雨的地方，对于中国人来说房子给人们的感觉就是家的感觉。当人们还小的时候会在一起共同居住，当自己的兄弟姐妹长大成人之后就需要面对分家的问题，有的时候老人分配不均就会产生家庭矛盾，......

·房产纠纷律师：买房备案要多久？
      一般准备结婚的夫妻都会在婚前先买好房子。买房需要经过一系列的程序，包括要到房产局备案。在购买房屋的时候我们经常会准备一些资料来备案,但是购买房屋后房屋备案时间多长,多久？下面就由吴丁亚律师在下文为您详细介绍。     ......

·股权转让是不是重组？
      股权转让是不是重组？一、股权转让是不是重组不一定有资产的重组，但绝对是属于重大事件。上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组:购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告......

·木材购销合同书怎么写？范本是怎样的
      木材购销合同书怎么写？范本是怎样的？木材购销合同书卖受人：木材加工厂合同编号：买受人：有限责任公司签订地点：签订时间：年月日一、产品名称、规格型号、数量、金额(见附表)产品名称规格型号单位数量单价总金额(元)交提货时间木材......

·集体土地使用证的转让程序是怎样的？
      集体土地使用证的转让程序是怎样的？一、集体土地使用证的办理程序根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地......