现实中，房屋可以通过继承、买卖、赠与等方式进行转让，而在不同情况下进行房屋转让的，此时需要当事人交纳的税费是不同的。那么房屋买卖要交哪些税，而要是房屋赠与的话又要交哪些税呢？我们将在下文中为您做详细解答。
一、房屋买卖要交哪些税
买方：
房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%
卖方：
营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1% ，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰
1、 个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。
2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税;个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。
3、 公房转让征收1%的土地收益金
二、房产赠与需要交什么税
受赠人：
住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。
赠与人：
手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰
通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。
按照《通知》的规定：“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。以此计算，如果转让方与受让方办理了个无偿赠与，如再次买卖房屋，必然要面临巨大的个人所得税支出。因此，除非某些特定的情况，房产赠与的纳税成本高于买卖。
在房屋买卖中，涉及到买方和卖方，此时各自的身份地位不同，那么买卖房屋的时候需要交纳的税费也就不同。究竟房屋买卖要交哪些税？我们已经在上文中做出了讲解，但愿能够帮助你解决实际问题。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·儿童交通意外怎么赔偿？
      儿童交通意外怎么赔偿？一、儿童交通意外怎么赔偿?1、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。2、护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费......

·山东省道路交通事故处理办法内容是什么？
      交通事故是生活中比较常见的事故，交通事故发生后，不仅要总结分析原因，还需要对受害者及其家属做出一定的补偿。为了更好地处理交通事故，稳定各方情绪。山东省出台了道路交通事故处理办法，那么山东省道路交通事故处理办法内容是什么呢?山东省道路交通事故处理办法第一条　为正确处理道路交通事故，保护当事人的合法权......

·交通事故保险流程是怎样的
      如果开车途中不幸发生了交通事故，我们一定要及时的告知保险公司，以便后期能够进行理赔。说到理赔，你知道交通事故理赔的流程是怎样的吗?下面，我们将为你进行详细的介绍，请阅读下文。出现交通事故后首先要做的是及时报案，出了交通事故除了向交通管理部门报案外，还要及时向保险公司报案。一方面让保险公司知道投保人出......

·出了交通事故同责一般怎么处理
      随着经济的发展，车流量的激增，车祸发生的频率也随之上涨。发生车祸之后如何处理，也是人们普遍关心的问题。那么您是否知道出了交通事故同责一般怎么处理呢?道路交通事故责任的认定是怎样的？下面让我们为您介绍一下。一、出了交通事故同责一般怎么处理事故各方均有责任，各方车辆损失均在交强险有责任财产损失赔偿限额......

·交通事故精神赔偿费
      交通事故中受伤较重的受害者在相关部门鉴定以后构成残疾了，那么就可以向对方索要精神赔偿费了，那么这个精神赔偿费要按照什么样的因素赔偿?怎么来赔偿呢?今天我们为您讲解一下交通事故精神赔偿费。一、精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：　　1、侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;　　2、侵害的手段、场合、行......

·如何办理股份有限公司股权转让
      如何办理股份有限公司股权转让一、如何办理股份有限公司股权转让1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性，分析研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。......

·对债权债务的清查应采用的方法是什么
      对债权债务的清查应采用的方法是什么目前大多数企业对于企业自身的债权债务管理不够重视，导致企业债权债务问题越来越严重。为了更好地明确企业债权债务关系，防范企业财务风险，加强对债权债务的清查和管理是十分必要的。那么，对债权债务的清查应采用的方......

·人身损害赔偿官司如何收集证据
      人身损害赔偿官司如何收集证据在进行人身损害赔偿官司的时候，当事人需要格外注意两个内容，诉讼时效和证据。这其中，尤其是证据关系着案件的判决结果，那么人身损害赔偿官司中该如何收集证据呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、人身损害赔偿官司中如何收......

·在公司生产上，可能会出现租用机器来解决自己的生产效率，那么去
      在公司生产上，可能会出现租用机器来解决自己的生产效率，那么去租用机器的时候会签订一些协议，假如双方有一方违约了，就会耽误生产，一般涉及金额也较大。那么应该承担怎样的违约责任，下面我们总结了一下有关机器租赁合同违约责任方面的知识。机器租赁合......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

⊙相关内容
·泰州市看守所
    江苏省泰州市看守所直属于泰州市...管理，位于泰州市红旗农场旁（公安警校），原姜堰市看守所已经合并到泰州看守所，俗称泰州市...看守所、泰州红旗农场看守所,包括泰州市姜堰区、海陵区、高港区、医药高新区的犯罪嫌疑人都是拘留在泰州市看守所。去泰......

·南京交通事故赔偿
    南京交通事故赔偿律师提供南京交通事故赔偿知识以及交通事故赔偿项目与标准、南京交通事故处理赔偿标、交通事故赔偿标准表、交通事故责任认定、交通事故赔偿程序、南京交通事故索赔、交通事故死亡赔偿、交通事故律师费标准、南京交通事故案例、南京交通事故赔......

·保定李庆律师辩护非法拘禁案判处缓刑
      保定李庆律师接受被告人田某某家属的委托，为田某某非法拘禁案进行辩护，田某某出于哥们义气，帮助他人非法拘禁，经阅卷、、开庭积极辩护，在与被害人达成和解并谅解的情况下，被告人田某某被判处缓刑。第二百三十八条　【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他......

·南京市溧水区人民法院立案庭（诉讼服务中心）搬迁新址
      溧水区人民法院立案庭（诉讼服务中心）将整体入驻溧水区社会矛盾纠纷调处化解中心：一、2021年2月7日至8日诉讼服务中心整体搬迁，9日至10日设备调试。二、新诉讼服务中心位于溧水区社会矛盾纠纷调处化解中心（区政府西门原行政服务中心），2021年......

·摩托车酒驾该怎么进行处罚
      摩托车酒驾该怎么进行处罚生活中，我们常见的是行为人酒后驾驶汽车的情况，但也会出现行为人酒后驾驶摩托车的情况，对此也是要对驾驶者作出处罚的。那具体说来，摩托车酒驾应该怎么进行处罚呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、摩托车酒驾该怎么进行......

·银行承兑汇票承兑时间
      银行承兑汇票承兑时间一、银行承兑汇票承兑时间银行承兑汇票承兑时间：在承兑时间到期前一周，带票及银行预留印章到开户行进行承兑汇票的委托收款手续。　　　　如果银行承兑汇票未在承兑时间前进行提醒付款，根据《支付结算办法》第八十七条规定，银行承兑汇......

·抵押权的物上代位权是什么意思？
      抵押权的物上代位权是什么意思？一、基本概述：物上代位又称所有权代位,是指保险标的因遭受保险事故而发生全损或推定全损,保险人在全额支付保险赔偿金之后,即拥有对该保险标的物的所有权,即代位取得对受损保险标的的权利和义务。物上代位权一般是指物权担......