城市土地使用权可抵押贷款吗
  
  
  城市土地使用权可以抵押贷款，但是需要担保公司在中间作为担保人。
  
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下
  
  
  第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
  
  
  第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
  
  
  第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
  
  
  第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
  
  
  第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
  
  
  第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
  
  
  土地使用权抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。
  
  
  一是土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。
  
  
  二是土地抵押的是法律允许转让的土地权利。我国法律对转让有禁止性或者限制性规定的土地权利，也相应的禁止抵押或者限制抵押(《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》(法释〔2000〕44号)第五条：“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理”)。
  
  
  三是进行的抵押土地权利必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外，权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。
  
  
  城市土地使用权是可以作为抵押贷款的物质，但是银行在对土地使用权直接抵押时，是不会认可的，中间还需要有一个担保人作为可信的中间人，由于土地是受国家管控的，并且土地的管理法中对于土地的使用权抵押，是有着很多限制条件的。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·单位集资房土地使用证是怎样的
      单位集资房土地使用证是怎样的随着社会的发展，房地产行业越来越火爆，房子的价格一天一个价，在这个价格恐怖的年代，如果你所在的单位愿意做单位集资房，那真的是完美，而单位集资房建造所需要的各种材料和商品房是不一样的，而单位集资房土地使用证与商品房的也不同。一、什么是集资房“集资房”，......

·地产公司融资方式在我国包括哪些？
      地产公司融资方式在我国包括哪些？您都了解的是，我国房地产的价格是越来越高，因此地产公司也在不断的发展壮大，在我们的现实生活中，地产公司经常需要进行融资，很多人想知道地产公司融资方式在我国包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、地产公司融资方式在我国包括哪些......

·珠海征收土地补偿标准
      珠海征收土地补偿标准国家征收土地是正常的事情，因为国家享有土地的所有权。但是国家征收土地目的是为了更好的发展，更好的扩大公共利益。国家征收土地也不是无偿性，他虽然采用强制性的手段，进行征收土地。但是政府为了保障好人民的合法利益，会对所征收的土地进行补偿。那么就有人问，最新珠海征......

·乡政府征收土地买卖是否合法
      乡政府征收土地买卖是否合法我国大力发展铁路、公路、机场等公共设施建设，需要征收大量村民土地，因这些设施大部分在郊区或在农村，归属于乡政府或镇政府管辖。而乡政府和镇政府又有熟悉和了解村民情况的优势，如果直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖，他们这方面的权力吗？在这里详细说明直接是由镇......

·医疗事故赔偿项目的计算方法
      医疗事故的赔偿项目：１．医疗费医疗费系指患者因医疗事故的发生而支出的医疗费用，计算具体数额时应注意以下几点：（１）医疗费不包括患者治疗原发疾病的费用。例如，某患者为晚期肿瘤病人，在因化疗药物超量到某医院急诊接受治疗时，因医师治疗失误而死亡，经医疗事故技术......

·徐州民事诉讼律师费收费标准
      徐州民事诉讼律师费收费标准徐州民事案件律师收费标准一、计件收费1、不涉及财产2500-100002、涉及财产小于1万元2500大于1万元小于或等于10万元4-7%大于10万元小于或等于50万元3-6%大于50万元小于或等于100万元2.5-5%大于100万元小于或等于500万元2-4%大于500万......

·缓刑由哪个机关执行
      就具体的刑事处罚来看，肯定都是有实际的机关来负责执行的，常见的刑罚执行机关就包括了人民法院、公安机关以及监狱等等。那要是犯罪分子在判刑的时候同时被宣告了缓刑，那么此时缓刑由哪个机关执行呢？以下是对这个问题做的具体介绍。一、缓刑由哪个机关执行对犯罪分子适用缓刑要......

·（现汇）外贸合同书（二）
      公司＿＿＿＿（以下简称卖方）与公司＿＿＿＿（以下简称买方）订立合同如下：　　第一条　合同标的　　卖方卖出、买方购入商品。商品应符合下文第四条款中所确定的清单Ｎｏ１。该清单为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。　　　　　　　　　　第二条　价格和合同总金额　......

·唐山市工伤鉴定委员会相关情况是怎样？
      职工在经过工伤认定后，由于伤害程度较重致残的，将对今后的工作和生活造成较大的影响，此时，工伤赔偿对职工个人甚至整个家庭至关重要，而工伤赔偿数额大小的决定因素就是工伤鉴定的结果了，那么，作为工作鉴定机构的唐山市工伤鉴定委员会相关情况是怎样呢?一、唐山市工伤鉴定委......

·申请专利有哪些费用？
      申请专利有哪些费用？申请专利有哪些费用?对于想要申请专利的人来讲，这是在申请之前必须要了解的内容。除此之外，在获得专利之后还需要每年缴纳专利年费，那么这个专利年费又是如何收取的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、申请专利有哪些费用1、申请费：发　明：......

·上海房屋租赁税应该怎么交
      一、上海房屋租赁税是什么，由谁交？房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现......

·劳动者违约金问题处理
      劳动者违约，用人单位要求其支付违约金，违约金有两个作用：其一：损害赔偿作用。劳动者突然离职，肯定会对用人单位的生产经营造成一些负面影响，那么劳动者就应当给予用人单位补偿或赔偿。造成多大的经济损失在计量上是有一定的困难的，在现代企业和员工之间的关系应该是相......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

⊙相关内容
·南京房产律师事务所
    南京房产律师熟悉房地产开发、转让、租赁、抵押、拍卖、征用、拆......

·宝山刑事律师办理一起寻衅滋事罪案件
      上海市浦东新区人民法院刑事判决书案号：（2019）沪0115刑......

·一般离家出走多久算遗弃？
    由于一些特殊的原因，导致家庭不和。这样就会发生夫妻中的一方，采取离家出走的方式解决问题。但是离家出走之后，他的抚养义务就会得不到履行。这就会产生抚养不得当的问题，也就是和我们所熟知的遗弃相关联。对此，就有人问一般离家出走多久算遗弃？一、离家......
·车险理赔次数与保费是多少
    车险理赔次数与保费是多少？一、车险理赔次数与保费是多少?（一）交强险交多少？众所周知，只要汽车上路，必须投保交强险，因为这是国家强制规定必须投保的险种，这种强制性不仅体现在强制投保上，也体现在强制承保上，具有经营机动车交通事故责任强制保......
·网络诈骗罪的立案后怎么处理
    网络诈骗罪的立案后怎么处理随着网络技术的快速发展，信息化时代下的金融发展迅速，伴随而生的网络诈骗行为也较为猖獗，特别是电信诈骗。对于这一新型犯罪行为的产生，广大市民缺乏较为全面的认识，特别是在被诈骗之后，当事人在进行网络诈骗罪的立案后怎么处......