人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金。具体来说，房屋买卖合同违约赔偿是多少呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。
  
  由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。
  至于违约金的约定，购房者可根据违约情况就违约数额进行约定，也可约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。由此，约定的违约金在性质上就视为违约时的损失赔偿金。
  既然购房者在合同中已约定了违约金，那么，开发商要求按合同约定的违约金赔偿是符合法律规定的。当然，如果“实际损失”超出约定的违约金，可要求开发商适当补偿(实际损失一般来讲只可能是租金损失或交通费损失。租金损失是指由于延迟交楼而多付出的租金;而交通费损失是指由于延迟交楼不能及时迁入而可能增加的交通费用。一般来说，交通费损失要低于租金损失，因此，在审判实践中一般只考虑租金损失)。
  此外，如果合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额，或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的、或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，以要求房地产公司赔偿。
  在实际计算房屋买卖合同违约赔偿的时候，需要知道当事人之间是否有相应的约定，如果有约定则就按照约定来进行赔偿，而要是没有约定的话，则就要根据法律的规定来进行处理。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房买卖合同生效的条件有哪些？
      商品房买卖合同生效的条件有哪些？一、商品房买卖合同成立的条件合同成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意，包括要约和承诺两个阶段。根据《合同法》的相关规定，承诺生效时合同即成立;但合同当事人如果采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同即可成立。商品房买卖合同......

·60万的房子公证费多钱？
      60万的房子公证费多钱？如今随着房价的上涨很多人对于买房比较关注，而买过房的人都知道在买房的过程中一个必须要办理的程序就是公正，在公证的过程中需要收取公证费，公证费的收取标准在相关规定中有详细的说明，一般都是按标准来收取，那60万的房子公证费多钱?下面就对此问题进行详细的介绍。一、......

·房屋所有权证明书
      我们在进行购买房屋之前，要先了解清楚房屋的所有权的问题，房屋所有权的证明是有效的证明房屋的归属一种途径。那么，房屋所有权证明书是什么样的呢?土地使用年限到期怎么办呢?下面，我们会为您带来一个房屋所有权证明书范本，供您进行参考。一、房屋所有权证明书兹证明坐落在的房屋情况如下：座......

·河南省房屋拆迁补偿标准是如何确定的？
      河南省房屋拆迁补偿标准是如何确定的？一、房屋拆迁补偿计算标准是如何确定的？1、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确......

·婚外情证据包括哪些
      夫妻一方要是因为对方有婚外情行为，而向法院提起离婚诉讼的话，此时必须要提供有效的证据，证明对方确实在婚姻关系存续期间有婚外情行为，否则的话最后就可能不会作出离婚判决。那么实践中，婚外情证据包括哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、婚外情证据包括哪些1、书......

·司法鉴定检材要求有哪些?
      司法鉴定是指在诉讼过程中针对涉及具体案件专业性的问题，由特定主体委托法定具有鉴定资质的机构，并依据一定的程序对特定的检材做出鉴定和判断的活动。且鉴定结果对案件的判决具备一定的影响力。而司法鉴定检材则是指鉴定活动中需要被鉴定的材料，在实际司法实践过程中，对司法鉴......

·公司法人转让需要本人到场吗
      公司法人转让需要本人到场吗？公司法人转让在公司的经营过程中其实也不是特别普遍的，因为毕竟公司法人的转让一般需要有一个比较繁琐的过程，所以没有什么特殊情况的话，不会对公司法人进行变更。但是，按照规定，是允许公司法人进行转让的。下面，我们就详细为您介绍一下公司法......

·颁发《房屋拆迁许可证》的前置条件
      根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条的规定，拆迁人应当提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。　　有些地方以立法或者其他形式擅自缩小上述前置文件，违背国务院办公厅《......

·什么是挂靠车辆劳动关系？
      在物流运输行业中，车辆挂靠是很常见的。通常企业在没有属于自己单位车辆的时候，会租赁个人车辆，将个人车辆挂靠在公司进行运营。此时，挂靠车辆和车主直接就形成了双方的合作关系，什么是挂靠车辆劳动关系?下面，我们一切来了解一下挂靠车辆之间所形成的法律问题。1、挂靠单......

·煽动颠覆国家政权罪
       一、概念及其构成煽动颠覆国家政权罪，是指以造谣、诽谤或者其他方式煽动颠覆国家政权、推翻社会主义制度的行为。本罪的客体、主体、主观要件方面与颠覆国家政权罪均相同，此不赘述。本罪在客观方面表现为以造谣、诽谤或者其他方式煽动颠覆国家政权、推翻社会主义制度的行......

·委托贷款管理办法规则有哪些
      委托贷款管理办法规则有哪些委托贷款简单说就是一方向另一方贷款,委托第三方(商业银行)进行管理。这种贷款方式，商业银行不需要承担贷款损失的风险，只需要按照委托人的要求处理贷款业务就可以了。那么，目前商业银行委托贷款管理办法都有哪些规定呢?接下来网站将为您解答这个问......

·哪些财产不算同居财产
      随着社会的发展，道德意识的变化，非法同居现象变得越来平常。但是因为同居关系不受法律保护，当解除同居关系时发生财产分割纠纷，也更加难以解决。处理同居财产纠纷时，要先确定哪些财产不属于同居财产，哪些财产是同居财产？换句话来说，不属于同居财产的情形有哪些呢？下文中......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

浙江 何强律师

副主任 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·遂昌县看守所
    浙江省遂昌县看守所位于遂昌县池莲（牡丹亭路），靠近腾龙山庄，......

·南京海事法院成立带来的3个明显“利好”
      曾经，海洋经济大省打官司却要跑到别省起诉。南京海事法院：......

·处理劳动争议有什么方式
      处理劳动争议有什么方式一、处理劳动争议有什么方式1、协商：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。2、调解、仲裁、诉讼：发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行......

·受领迟延的法律定义
      受领迟延是指债权人对于债务人的履行应当受领而不为或不能履行。其构成要件为：1、须有债权存在。2、须债务人的履行需要债权人的协助。3、须债务已达履行期。4、须债务人已经实行或提出履行。5、债权人不为或不能受领。6、债权人的迟延受领无正当理由。......

·土地使用权房屋所有权到期后怎么办
      土地使用权房屋所有权到期后怎么办房屋所有权与土地使用权是分离的，土地使用权会到期，但所有权并没有期限。我国的土地使用权的最长期限仅70年，并且是从开发商获得土地开始计算，那么土地使用权到期以后应该怎么办呢?以下是的我们为您总结的“房屋所有权”到......