水库征地补偿安置方案都有什么具体内容？_法律知识

    水库征地补偿安置方案都有什么具体内容？岳西县相公庙水库项目征地搬迁补偿安置方案
为依法依规、加快推进岳西县相公庙水库项目建设，保障县城供水安全，改善县城生活、生产用水条件，创造高效、公平、良好的建设投资环境，维护被搬迁人的合法权益，现就项目区域内的征地搬迁补偿安置工作制定如下实施方案：
一、征地搬迁范围、对象及期限
1、征地搬迁范围：毛尖山乡板舍村、平精村的王坳、楼河等10个村民组。项目四界以该项目用地规划图为准。各村民组及农户的具体征迁面积，以有资质测绘单位实地测绘的数据为准。
2、征地搬迁对象：岳西县相公庙水库项目规划范围内的土地和各类建筑物、构筑物及其附属物。
3、搬迁期限：2016年 10月1日至2017年6月1日。
二、征地补偿标准
1、根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政［2015］24号）的规定，农用地征地补偿（土地补偿、安置补助）标准为36750元／亩；建设用地和未利用地补偿标准为18375元/亩。
2、征地青苗补偿：由征地实施单位组织登记，分户造册，其补偿标准按宜政秘［2015］164号文件执行。
3、迁坟补偿：以迁坟公告的标准为准。
三、征用林地、林木及散生木补偿标准
征用林地、林木及散生木由林业部门实地丈量，分户分类别登记造册。其补偿标准按照相关文件执行。
四、征收搬迁补偿标准及搬迁方式
1、房屋、装潢、附属物、经批准的临时建筑征收搬迁补偿标准：委托有法定资质的房屋评估机构实地测量评估，以评估机构评估、公示结果为准。
2、搬迁方式：被搬迁户原则上自行搬迁腾空，由项目实施单位委托有资质的搬迁公司拆除。在自行搬迁腾空过程中要加强安全防范，如发生安全事故，由被搬迁户承担全部责任。
3、一次性发放搬迁户搬家费1000元（含往返搬家费）。
4、非住宅房的搬迁，按房屋土地的法定性质，按类似房产价值，实行货币补偿，因企业生存发展需要迁址的，根据项目审批程序报批，政府在项目审批和供地方面给予政策扶持。
五、搬迁安置方式
一户一宅的搬迁户自愿选择，采用以下三种方式安置（一户多宅的仅就房产评估价值进行补偿，不另行安置）：
1、货币安置：由负责实施搬迁单位根据被搬迁户房屋评估确认价格，提供安置资金，由被搬迁户自行解决安置,不再安排宅基地。被拆房屋与该户应享受公寓安置面积相等部分比照同类地段国有土地房地产评估确认价给予补偿；超过应享受公寓安置面积的部分，按房屋重置价结合成新进行补偿，并奖励30%。
2、房票安置：征收人比照原地或者就近建设安置房实行产权调换的政策，将安置的房屋转化成货币，以房票的形式出具给被征收人，由被征收人自行从参与房票结算的房地产开发企业购买商品住房用于房屋征收安置。人均建筑面积不超过60平方米的比照征收国有土地上房屋折算标准折算应安置面积；人均建筑面积超过60平方米的不计入应安置面积，只按重置成新价补偿；购买安置建筑面积人均超过60平方米的部分可享受房票安置购房优惠政策。
3、迁建安置：负责实施搬迁单位按照搬迁房屋重置价结合成新对被搬迁人予以补偿，并按照有关规定办理建房手续，在规定的地点由被搬迁人按90平方米每户用地面积标准自建房屋，不超过3层。
六、停产停业损失
1、补偿对象：征地范围内的非住宅用房（以证载或核定为准），征收公告时处于停业状态，不给予停产停业损失补偿。
2、补偿标准：停产停业补偿按照有关政策规定执行。
对因房屋征收而发生的设备搬迁安装费用，以及原材料损失等补偿，由评估机构根据实际评估确定。
七、临时过渡安置
1、选择迁建安置的临时过渡房由被征收人自行解决，按被搬迁房屋的建筑面积计算先支付12个月过渡房租。
2、选择房票安置的临时过渡房由被征收人自行解决，临时过渡补助费标准按被征收房屋每平方米每月补助5元计算（户补助不足500元的，按500元计算），自“房屋征收安置补偿协议”签订之日起补助12个月，选择期房的，据实支付至交房之日，并增补四个月（总计不得超过24个月）。
3、选择货币安置的搬迁户，不享受临时安置房租费。
八、奖惩措施
1、执行“谁先搬清腾空，谁先选房”的原则。
2、搬迁户应在协议规定的时间内搬迁腾空拆除房屋，提前搬迁腾空拆除完毕并申报验收合格的，每提前一天按房屋补偿款的1%给予奖励，最多不超过10%。
3、建房手续不完善的被搬迁房屋，应在房屋补偿中扣除2%-3%的办证费用。
4、被搬迁户要切实履行应尽义务，服从项目建设需要按时搬迁，无正当理由在规定期限内不签订协议或拒绝搬迁的，将依法强制搬迁。
九、签订协议及付款方式
1、在规定期限内签订征地协议，依照本方案的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置方式、搬迁费、临时过渡费、搬迁期限、过渡方式期限等事项订立房屋搬迁补偿协议。
2、征地补偿费在征地协议签订之日起一个月内付清。
3、签订房屋搬迁协议后拨付总补偿款的60%，待搬迁完成经验收合格后付清剩余40%补偿款及兑现奖励。
十、实施步骤
1、组织领导
为确保项目顺利实施，毛尖山乡应成立相公庙水库工程项目建设协调指挥部，抽调专人办公。
2、宣传发动
召开村民组群众会议，广泛宣传，深入发动，安排部署征地、搬迁工作。在此期间，利用各种形式，宣传相公庙水库工程项目建设的战略意义，宣传法律法规及有关政策，教育、引导群众正确对待和处理眼前和长远利益、整体和局部利益，国家、集体和个人利益关系，支持、配合、服从征地搬迁安置工作，自觉维护建设大局。
3、调查摸底
通过现场测量、实地勘察、入户调查和现场评估等形式，全面核清征地搬迁范围内土地面积，被搬迁房屋结构、面积，地面附着物种类、数量、安置人口、户数等，做好征地搬迁补偿基础工作。
4、组织实施
毛尖山乡负责征地搬迁的宣传发动，深入群众做耐心细致工作，与群众就征地搬迁安置具体事宜进行充分协商、座谈，与农户签订房屋及地面附属物搬迁协议，与村民小组签订征地协议、发放征地搬迁补偿费等工作。各相关职能部门要密切配合，按有关法律、法规的规定，严格依法办事，共同做好相公庙水库项目征地搬迁安置补偿工作。
水库建设利国利民，对于因征地而搬迁的农民，国家也会相应给与补偿。以上是我们整理的一篇水库征地补偿安置方案范本，其对赔偿内容、赔偿金额和安置方案进行了非常细致的划分，可以说最大限度的保障了农民的合法权益，使农民可以在新家园安居乐业。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些
      关于宅基地使用权的转让（流转）问题，依据我国现行法规是被禁止的，但这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要。如今，虽然可以进行宅基地的转让，但也有可能出现无效的情况。究竟宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些？我们一起在下文中进行具体了解。一、宅基地土地使用权转让无效......

·土地使用权的意思是什么？
      土地使用权的意思是什么？土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011......

·征地拆迁管理办法范文
      征地拆迁管理办法范文征地拆迁管理暂行办法第一章总则第一条为认真贯彻执行国家土地管理的法律和法规，依法、科学、合理地用好建设用地，规范工程建设的征地拆迁管理，快速、平稳、有序、可控、高效地完成某工程建设的征地拆迁工作，确保工程施工顺利进行，依据甲公司的有关要求，结合项目实际，特制定本办法。第二章......

·海口市征地补偿标准是怎样的
      海口市征地补偿标准是怎样的一、海口市征地补偿标准1、征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费和被征地农民社会保障费等。社会保障费用不落实的，不得批准征地。土地补偿费按下列标准支付：(1)征......

·合同生效后履行地点不明确，应该怎么办
      合同生效后履行地点不明确，应该怎么办合同生效后履行地点不明确根据我国《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。一、如果合同履行地点不明确，有以下规定：1、当事人对合同......

·非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪
      一、概念及其构成非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪，是指违反国家规定，非法买卖、运输、携带、持有未经灭活的毒品原植物种子或者幼苗，数量较大的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对毒品原植物的管理制度。国家历来对非法种植罂......

·立案之后多久开庭
      立案之后多久开庭一、立案之后多久开庭我国法律对民事案件法院立案受理后，并没有规定具体开庭时间，但一般案件应当在立案之日起六个月内审结。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。《民事诉讼法》第一百三十五条人民法院适用普通程序......

·羊绒购销合同范本是什么
      羊绒购销合同范本是什么羊绒购销合同购货单位：__________________，以下简称甲方;供货单位：__________________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量1、产品的名称、品种、规格：......

·韶关市盗窃罪量刑标准（最新版）
      我国各个地区经济发展情况不同，同时社会治安状况也不太一样，因此对于盗窃罪来讲，法律允许在规定的量刑范围内，各地区根据自身情况作出更加具体的量刑处罚规定。接下来，我们带来韶关市盗窃罪量刑标准的具体内容，请阅读下面的文章进行详细了解。1、构成盗......