土地使用权抵押率多少?土地使用权抵押率 ，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。不动产最高抵押率70%!居住用建设用地使用权 商用建设用地使用权 房产类在建工程 均为银行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依据是抵押物的价值(市值)和价值的变动因素，具体包括抵押物的适用性、变现能力以及抵押物的价值的变动趋势等。 用土地使用权做抵押的最高限额，各行标准不太相同，我们系统掌握在评估价值的56%以内。土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元)，所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。二、土地抵押的注意事项：无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。土地使用权抵押的前提： 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。抵押须有书面文件。 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。国有土地不能够进行所有权的转移，但是是可以进行使用权的转移的，使用权转移的时候有一个抵押率，指的是贷款的额度和具体的土地评估之间存在的比例，一般情况下，房屋的抵押率都不能够超过70%，还需要根据具体的类型来进行不同判断。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·潍坊市征地补偿标准是怎样的
      潍坊市征地补偿标准是怎样的随着国家经济的快速发展，农村土地征收工作开展也越来越广泛，国家需要征收大量的土地实施建设项目。对于农村居民来说，最关心的问题就是征地补偿相关政策。各个地区的补偿标准是有所差异的，今天我们将为您介绍潍坊市征地补偿标准。潍坊市征地补偿标准2015年4月7日,山东省......

·最新广西壮族自治区河池市市辖区征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区河池市市辖区征地补偿标准广西国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。现将河池市市辖区的征地补偿标准分享给各位网友：广西壮族自治区河池市市辖区各区片土地补偿标准如下：金城江街道办事处、东江镇城区一类区部分（百旺社区、加辽社区、加道村）、六圩镇城区一类区部......

·贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？
      贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？不用的，你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行当然现在有两种方式：一种产权证由房开办理好后放到产权处一种直接交给房主土地使用权证的办理程序初始土地登记(1)申请登......

·土地承包权如何继承有哪些相关内容
      土地承包权如何继承有哪些相关内容土地承包权如何继承因家庭承包还是其他形式的承包不同而继承权不同。我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，......

·公司注册资本认缴时间是多久
      公司注册资本认缴时间是多久关于公司注册资本的认缴时间，很多人不知道这个条件是怎样限定的，所以导致创业者在创业期间会很茫然，所以，公司资本的认缴时间是多久?对于这个问题的解答，我们马上为您介绍。公司注册资本认缴时间是多久一、注册资本认缴期限由股东自己约定，法律不......

·专利权（专利申请权）的转让
      按照专利法规定，专利申请权和专利权可以转让。专利申请权和专利权的转让实质上是专利申请权及专利权的权利主体的变更。这种主体的变更主要有两种情况：第一种情况是由于法律时间的发生而依法律规定直接发生，如自然人死亡或法人或非法人组织分立或合并等。在这种情况下，继承......

·什么情况相下可以强制执行可以执行公司法人财产？
      什么情况相下可以强制执行可以执行公司法人财产？公司在存续期间会与社会多方建立债权债务关系，在经相关当事人举报，司法机关发现公司资不抵债时，会成立清算组，对公司的债务进行清偿，在发现公司资不抵债的情形时，会要求强制执行可以执行公司法人财产，在实行强制执行的行为......

·律师会见监狱在押罪犯暂行规定
      第一条为了规范律师会见监狱在押罪犯的活动，保障律师执业权利，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国监狱法》和《中华人民共和国律师法》以及有关规定，制定本规定。第二条律师会见在押罪犯，一律在监狱内的会见场所进行。监狱应当为律师会见在押罪犯提供方便......

·商标驳回复审费用怎么收取的
      商标驳回复审费用怎么收取的一、商标驳回复审费用怎么收取的评审规费：申请复审的应缴纳商标驳回复审申请规费，目前的收费标准是每件申请1500元。商标评审委员会自收到《驳回商标注册申请复审申请书》之日起三十天内，经审查认为符合法定受理条件的，予以受理并书面通知申请人......

·约定婚前个人房产加上对方名字，变更登记前能反悔吗？
      1、《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。2、第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可......

·过错责任原则举证是怎样的
      过错责任原则举证是怎样的过错责任简言之就是行为人主观上有过错的，那么才需要承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需要对过错进行举证。那么过错责任原则举证是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解，希望可以帮助你解决疑惑。过错责任原则举证是怎样的适用过错原则时，一般按照民事......

·中华人民共和国道路交通安全法实施细则有哪些
      中华人民共和国道路交通安全法实施细则有哪些？随着经济社会的发展，越来越多人拥有车辆，开车上路。为维护我国道路交通安全，我国重新修订《中华人民共和国道路交通安全法实施细则》，要求所有上路司机和道路行人严格遵守和执行。那么，司机行驶在道路上，清楚何为中华人民共和......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

⊙相关内容
·南京票据律师
    票据纠纷是指票据持有人、出票人和前手因票据使用过程中而发生的......

·保定王林律师代理辩护涞源郑某涉嫌抢劫罪、寻衅滋事罪案件
      辩护词    尊敬的审判长、审判员：&#......

·目前在房屋买卖交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再
      目前在房屋买卖交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引交易双方之间的定金纠纷。那么购房者在房屋买卖中要怎样避免房屋买卖定金纠纷，遇到此类纠纷该怎么解决，是否可以......

·故意杀人不可以判死刑的条件是什么
      就我国目前的法律规定来看，杀人的并不是一定就会偿命。甚至在一些情况下，即使达到了判死刑的标准，但同时又满足不可以判死刑的条件，那么也是不能对行为人处死刑的。那么实践中，究竟故意杀人不可以判死刑的条件都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。一......

·商标续展被驳回了是什么原因导致
      商标续展什么情况被商标局退回申请商标续展，被商标局退回，一般就是指不符合续展的条件要求，从而被依法驳回申请续展的。商标局对于申请续展注册的，一般都会核准，但是商标续展申请时依然存在违背相关法律规定而被驳回请求的情况，通常有三种：1、超过宽展期......