租房纠纷怎么办
  
  房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：
  
  1、调解。
  
  它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。
  
  2、仲裁。
  
  仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。
  
  仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
  
  3、诉讼。
  
  有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
  
  二、房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：
  
  (一)损害赔偿纠纷
  
  房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
  
  1. 房屋损坏赔偿;
  
  2. 人身或财物损害赔偿;
  
  3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
  
  (二)租金支付纠纷
  
  这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
  
  1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;
  
  2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;
  
  3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
  
  (三)其他纠纷
  
  房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
  
  在对房屋租赁纠纷作出处理的时候，虽然可以通过调解、仲裁、诉讼三种方式解决，但为了更为高效的解决纠纷，减少因此给当事人造成的影响，建议还是根据实际情况来选择恰当的解决方式，若这种方式不能很好的解决，那么再考虑通过其他的方式解决房屋租赁纠纷。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·疫情期间房贷不够还会被银行起诉吗
      一般情况下，不能还款银行是有起诉的权利的，不过由于疫情的特殊性，可以要求合理延期，和银行协商处理。中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察......

·为了自己更好的居住条件，越来越多的人选择去大城市买房子，如今
      为了自己更好的居住条件，越来越多的人选择去大城市买房子，如今，济南的房价越来越高，但是依旧免不了人们买房的热潮，所以政府为了限制房子的价格也为了减少炒房的现象出台了一些规定，那么在济南买房子的条件有哪些?今天就随我们一起来探讨吧。一、在济南买房子的条件政策1、能提供在济南缴存了满......

·爷爷房子怎么立遗嘱才有效
      爷爷房子怎么立遗嘱才有效一、爷爷房子怎么立遗嘱才有效(一)、自书遗嘱的生效条件自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。注意：不能由他人代写或记录;不能打印;不能由他人代签姓名;不能用印章、指印或其他符号代替签名。(二)、代书遗嘱的生效条件1、必须有两个以上见证人......

·父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理？
      现实生活中，如果父母不在人世，兄弟姐妹之间关于房产纠纷的事情越来越多。按道理，都是一家人，应该和气生财。但是遇到父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理？有哪些处理方式？下面我们通过下文带您做个学习了解。一、什么是房产纠纷?房产纠纷也称房地产纠纷。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、......

·提前退休申请书的格式是什么
      目前环境污染严重，导致很多人的身体出现各种各样的毛病，身体不好自然跟不上工作的节奏，导致了很多人的提前退休，这个时候就需要进行撰写提前退休申请书，但是提前退休申请书也是有一定格式的。这样才能顺利申请到提前退休的资格。下面我们就为您详细介绍。提前退休申请书的格式......

·交通事故对方主要责任的怎么赔偿
      一、交通事故对方主要责任的怎么赔偿可以先与对方协商，协商不好的，可以起诉要求赔偿。赔偿范围主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。以上费......

·对于集资诈骗罪会判多久?
      众所周知，个人的诈骗罪都会处于罪罚，更别提还是集资诈骗罪，即使是集资也会对参与集资的一干人等给予判罚，而不会由主要参与者才得到处罚。集资诈骗罪会判多久?一般是分三等级来判罚，最低的判罚年限是处五年以下，最高是无期徒刑。一、集资诈骗罪会判多久?解读：集资诈骗罪......

·房屋产权赠与合同的特殊属性是什么?
      房屋产权赠与合同的特殊属性是什么由于房屋的特殊性，使得房屋赠与除具有一般赠与合同的基本属性外，还具有以下几个特殊属性：一、要式性。根据《城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让的，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。这里的房地产转让，是......

·合同法定解除的情形有哪些
      合同法定解除的情形有哪些一、合同法定解除的情形有哪些《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式......

·盗窃罪类型都包含哪些盗窃行为？
      您对小偷都有一种厌恶的情绪，都知道偷东西是一种违法的行为，但不一定是犯罪的行为，需要达到一定的标准才可以称之为犯罪，这称之为盗窃罪，那么构成盗窃罪的要求又是什么，而盗窃罪类型都有哪些种类，我们给您整理了一些关于盗窃罪类型的内容，希望能对您有所帮助。一、盗......

·企业破产对员工的赔偿标准是怎样的？
      企业破产对员工的赔偿标准是怎样的？一、职工可以获得补偿的范围根据《企业破产法》劳动者可以得到以下补偿：1、公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴，但非劳动报酬性的收入及劳动保护等方面的费用不属于工资......

·企业工程质量安全管理制度
      企业工程质量安全管理制度最近常听到有人谈企业工程质量安全管理制度。本文我们将为您介绍企业工程质量安全管理制度的相关制度问题。首先任何问题都要落实到安全上所谓"安全第一、预防为主"，以下内容是根据建筑施工企业具体情况,总结了工程质量监督中,值得注意的建筑施工企业在......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

山东 范志强律师

副主任 执业20年

13065042504

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京拘留律师
    南京刑事律师为您解读拘留期限、刑事拘留、行政拘留、司法拘留的......

·保定李庆律师成功辩护非法储存爆炸物品案
      辩护词        ......

·夫妻间个人债务的概述是怎么规定的
    一、夫妻间个人债务的概述是怎么规定的?根据《中华人民共和国婚姻法》以及《婚姻法解释》的规定，下列情况应确定为夫妻一方的个人债务：(一)婚后没有约定的婚前个人债务。(二)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫妻一方各自所负的......
·车祸事故医疗费的赔偿是怎样的？
    车祸事故医疗费的赔偿是怎样的？在交通日益发达的今天，各种交通事故屡见不鲜，伴随而来的法律问题也有很多，那么当车祸事故发生以后，需要如何进行赔偿呢?其医疗费的赔偿的标准又是怎样的呢?让我们带您来了解一下。1、医疗费赔偿的计算标准。根据医疗机构出......
·离婚协议书有子女该如何写
    夫妻如果有未成年子女的话，那么在协议离婚的时候就必须要对子女的抚养问题做出协商处理，否则的话是不允许离婚的。那么这个离婚协议书有子女该如何来写呢?接下来，请跟随我们一起在下文中进行具体了解。离婚协议书范本协议人：甲方协议人：乙方协议人......