如今，开发商在售房的时候往往会打出这样的广告，买房送阳台等等，此时不清楚情况的购房者可能就会觉得自己占便宜了，能够白的一个阳台。然而，买房送其他的面积究竟是馅饼还是陷阱呢，买房送面积受法律保护吗？我们一起在下文中进行了解。
一、买房送面积受法律保护吗
开发商赠送的面积是否划算，能否计入产权面积是关键。赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。当下开发商的这一行为其实是不受认可的。这些赠送面积的住房，购房者在拿到成品房后，如果面积与开发商的宣传面积不符，购房者无法维护自己的权益。同时，得房率越高容积率越高越影响住房的舒适度。
虽然不少开发商在给消费者计算房价时会将产权面积与赠送面积做对比计算，让购房者感觉购买赠送面积的住房很划算，但是由于这一部分无法记入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中，这部分面积就得不到相应的利益和赔偿，这样一来就不是那么划算了。
二、如何防范商品房面积陷阱
计价面积玩骗术减少实建面积、多算公摊面积、重复计算面积、编造虚假面积是一些开发商惯用的骗术。为防止不法开发商玩弄骗术，消费者在购房时应对相关法律法规有所了解，做到心中有数。按照有关规定：
1、商品房销售可以按套计价、按套内面积计价、按建筑面积计价三种方式。
2、建筑面积是由套内面积和共有分摊面积两项组成。
3、套内面积是业主的独立产权，分摊面积为共有产权。
4、在商品房买卖合同中，应将房屋实际计价面积核算清楚，并且买卖双方还要在合同中注明将来如果发生误差的处理方式。
有的人被开发商的广告吸引，因此购买了送面积的房产，此时需要注意了，开发商赠送的面积是否划算，能否计入产权面积是关键。至于买房送面积受法律保护吗？也就要根据是否计入产权作出判定。对于收房时存在面积误差的情形，如果误差比绝对值小于3%含3%的，买房人不能要求退房，其误差按实际结算。如果误差比绝对值超过3%的，买房人可以要求退房;如果买房人不要求退房的，由开发商承担相应的责任。?

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·二手房买方需要注意什么
      进行二手房交易的时候，其中的当事人就是买卖双方。因为所处的地位不同，所以在进行二手房交易的时候，当事人需要注意的地方也是不同的。那现实中，二手房买方需要注意什么呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房买方需要注意什么买方通常在房屋的买卖过程中间是处于弱势地位，那么对于买方来说......

·“一房二卖”情形下，即使后手实际取得了房屋，法院也可认定买卖合同无效
      最高人民法院民一庭负责人就《关于为促进消费提供司法服务和保障的意见》和《关于为稳定就业提供司法服务和保障的意见》答记者问妥善处理房屋买卖合同纠纷。依法认定房屋买卖合同效力，严格保护依法成立生效的房屋买卖合同，维护市场秩序，促进居住消费健康发展，助力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。严格保护依法......

·商品房合同纠纷该怎么解决
      商品房合同纠纷该怎么解决众所周知，在购买商品房的时候，当事人之间是需要签订一份商品房买卖合同的，而实践中围绕该合同产生的纠纷比较多，那么对于商品房合同纠纷该如何解决呢?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、商品房合同纠纷该如何解决任何一种违约行为都可能引起合同纠纷......

·夫妻要是离婚了房产如何分割
      好聚好散是很多人的婚姻观念，但在离婚的时候涉及到财产分割，多多少少还是会产生一些纠纷的。毕竟房产涉及到的价值比较大，那么夫妻离婚了房产该如何分割才好呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、离婚了房产如何分割1、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。这......

·房屋买卖违约赔付的标准是什么？
      有网友反映，房屋买卖的过程当中，会遭遇房屋买卖不成功的情况。在这种情况下，房屋买卖违约赔付的标准是什么？又是怎样进行赔付的呢？法律有没有相关规定？接下来，我们为您答疑解惑。一、法律对房屋买卖违约赔付的规定《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，......

·公司减资的条件和程序是什么？
      公司减资的条件和程序是什么？公司在正常经营过程中，会随着业务的增长而不定期进行增资，以增强公司实力。可是有些情况下，公司也会进行减资，这样的情况并不多见，原则上公司减资是不允许的，公司减资必须符合一定条件才行。那么公司减资的条件包括哪些？......

·航班取消是否有赔偿？
      航班取消是否有赔偿？一、航班取消是否有赔偿？乘客订好机票，就与航空公司达成了航空旅客运输合同关系。航空公司无论因为何种原因取消航班，乘客都有权在第一时间获取相关信息。如果航空公司义务履行不符合全面、及时、充分等要求，则会是侵犯了乘客的知情权......

·验资证明范本是怎样的？
      验资证明范本是怎样的？在我们进行验资的时候，是有一定的流程的，在进行完成验资之后，也是需要出具相应的验资证明的。那么，验资证明范本是什么样的呢?我们在进行撰写的时候有什么格式要求和注意事项呢?一起跟着我们来了解一下相关的知识吧。验资证明范本是......

·民事诉讼法关于诉讼时效有具体的规定吗
      民事诉讼法关于诉讼时效有具体的规定吗《民事诉讼法》关于诉讼时效有具体的规定吗?关于诉讼时效，这是实体法规定的内容，民事诉讼法并无明确规定。关于民事诉讼时效，主要规定在《民法典》（自2021年1月1日起实施）中。第一百八十八条向人民法院请求保护民事......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

⊙相关内容
·南京律师在线
    南京律师在线为您提供免费的南京法律咨询,你可以向在线律师询问法律问题，南京在线律师为您免费解答法律咨询、法律法律知识和法律法规,提供南京律师热线电话、南京在线律师qq、南京律师微信群等多种南京免费律师在线咨询方式，方便您在线免费咨询南京律师、在......

·南京离婚律师事务所
    南京离婚律师专注于婚姻家庭领域，熟悉各类离婚案件处理，对离婚财产调查和分割、一方转移隐匿财产伪造债务的处理、子女抚养权抚养费争议、婚外情及家庭暴力取证与赔偿、遗产继承等经验。南京离婚律师擅长处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养......

·徐州市看守所怎么去？如何电话联系？
      从徐州东站到徐州市看守所大约12公里。从徐州火车站到铜山区三铺镇看守所，大约19公里，从徐州站乘坐199路,经过29站,到达监管中心站。1、徐州市看守所地址：铜山区三堡镇206国道东侧2、铜山区看守所地址：江苏省徐州市铜山区北京南路5193、......

·德州刑事辩护律师申请取保候审成功案例
      2018年初嫌疑人家属经一位同行朋友介绍，给我打电话咨询涉嫌能过网络侵犯公民个人信息案件，嫌疑人已被刑事拘留，家属咨询如果能尽快了申请取保候审，在电话我对其作了简明厄要的解答。最重要的一点是律师在不了解案情的情况下无法做出是否条例取保候审条件，......

·并购重组审核时间
      并购重组审核时间一、并购重组审核时间上的规定根据《中国证券监督管理委员会关于上市公司重大购买出售置换资产若干问题的通知》其中第七条：中国证监会收到上市公司报送的全部材料后审核工作时间不超过20个工作日。并购重组新政明确规定，将全面放开对上......

·关于土地承包合同可以撤销的规定是什么？
      关于土地承包合同可以撤销的规定是什么？一、土地承包合同在什么情况下可以解除1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、......

·民事诉讼立案材料
      民事诉讼立案材料民事诉讼立案材料：1、当事人向本院提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。2、当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人......