土地赠与合同必须要公证吗？一、土地赠与合同生效的条件
1、土地赠与合同只要双方意思表示自愿真实，合同即有效成立。
2、赠与合同不是必须公证，除非合同上特别约定合同经过公证才生效。
二、签订土地赠与合同的注意事项
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。
三、土地赠与合同书写范本
土地赠送协议书
甲方：(赠予人)
乙方：(受赠人)
丙方：(见证人)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民
共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商，本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则，就土地无偿赠送事宜达成协议如下： 1、地块概况
甲方赠予给乙方的土地位于________________________，土地总面积大约________________________亩(小写______亩)，其中赠予土地面积为大写_______________亩(小写______亩)。 2、现该地块的用途为种植用地以及池塘。 3、该土地由乙方独立运作，盈亏自负。
4、赠予该土地后，所有事项有乙方全权处理，甲方无权干涉。
5、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 6、本协议经各方代表签字盖章后生效。
7、本协议一式叁份，具有同等法律效力，三方各执壹份，
8、本合同于___年___月___日在中华人民共和国重庆市江北区南桥寺百年佳园签订。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：
代表： ? ? ? ? ?代表： ? ? ? ?代表：
电话： ? ? ? ? ?电话： ? ? ? ?电话：
身份证号： ? 身份证号： ?身份证号：
年 月 日
综上所述，土地赠与合同的法律效力主要看的双方当事人的意思表示，只要双方当事人签字就表示合同具有了法律效力，公证不是必然的法律程序。这就使合同的签订变得简单了，同时也存在漏洞，因此签订这样的合同最好有的专业律师的建议，这样才能更好地保障自己的合法权益。

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