房产质押借钱贷款的流程是怎样的？ 房产质押借钱贷款的流程
1、推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、评定房屋市值
（1）找房产中介确定抵押房产的市值
（2）找评估所对抵押房产市值做评估
5、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
6、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
7、抵押登记手续
?
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
另外需要我们注意的是：
（1）当地房管局不能办理个人对个人的房屋他项权利证书。
（2）当地办理他项权利证的手续麻烦，时间较长。
（3）房产已经办理过抵押贷款（房产证在抵押人手中），但当地房管局不允许办理房产抵押二次贷款。
以上就是我们为您整理的关于房产质押借钱贷款的流程，在此我们相信您对于贷款的流程已经有了非常清楚的认识，从以上可以看出贷款流程是分为七条，贷款申请、准备贷款的资料、看房、评定房屋市场价值、报批贷款、借款合同的公证以及抵押的登记手续。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·婚姻关系存续期间的房产更名需要准备哪些材料及流程
      情投意合的恋人终于走到了谈婚论嫁的阶段。结婚需要选择婚房。那么婚房署名及房产分配情况是怎样的?对于即将步入婚姻殿堂的新人来说，这是一个不好意思开口但又不得不面对的问题。哪些加名情况婚房产权属于个人哪些情况属于夫妻共同财产?如果要面临财产分割，不同的婚房署名情况所面临的房屋产权分割又是怎样的?但是具体应该......

·二手房买卖合同怎么签
      二手房买卖合同怎么签一、二手房买卖合同怎么签1、明确了房屋房款交付等关键环节合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。例如卖房人不交税无法过户，例如加上“物业出现任何质量问题，则合同自然失效”等内容。不要填写买方支付首期......

·如何签署房屋租赁转让协议？
      我们手头有闲置房屋的话，为了获取一定收益，可以将房屋转租出去，这时候需要同承租方签署一份房屋转租协议。这份协议对我们非常重要，如果对方中途退房不租导致违约的话，我们就可以凭借这份协议向对方索赔。那么房屋租赁转让协议怎么写？本文结合一篇范文给您具体介绍下。房屋租赁转让协议甲方：乙方：甲、乙双方......

·怎样规避二手房按揭风险
      公民购买二手房，要是发现自己资金不够的话，可以向银行申请按揭贷款，不过申请贷款也是要符合条件的才能得到批准。而这时也容易产生一些风险，对于购房者来讲应该怎样规避二手房按揭风险呢？我们马上为你做详细解答。一、怎样规避二手房按揭风险1、一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为......

·婚后获赠的房产属于共同财产吗
      很多夫妻在结婚前或结婚时都会置办房产，或者是由一方的父母赠与房产。而根据婚姻法的规定，如果夫妻一方在婚后获赠的房产属于共同财产吗？如果是夫妻共同财产，在离婚时就需要进行分割。具体来说，离婚夫妻怎么分割房屋财产呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚后获赠的房产属于共同财产吗如果是子女婚后父母赠与的......

·五险一金什么时候调整
      五险一金对于我国的劳动人员是一种非常重要的福利保障措施，可以打消他们对于失业、受伤、年老等问题的担忧、增加社会的和谐、稳定程度。一般，五险一金的缴纳比例是会调整的，那么您知道五险一金什么时候调整吗?下面我们就为您解答。一、五险一金什么时候调......

·新员工入职试用期工资是如何规定的?
      实际工作中，一般新员工入职都会有一定的试用期。而试用期的长短，需要依据所在公司的规定而定。通常情况下，新员工在试用期间，公司都会给予一定的工资。由于各地的经济发展水平不同，试用期间的工资会有所差别。下面我们将为您介绍，新员工入职试用期工资最......

·国家拆迁补偿标准有哪些？
      国家拆迁补偿标准有哪些？近年来，城镇建设的快速发展使得大量土地被征收，房屋遭到拆迁，国家也为此制定了相关的补偿制度，那么不同情形下国家对于征收土地和拆迁房屋的补偿标准是怎样的呢？接下来的我们为您解答一下有关国家拆迁补偿标准的问题。国家拆......

·中华人民共和国公司法的基本原则是什么?
      中华人民共和国公司法的基本原则是什么根据不同的社会经济关系，国家制定了相应的法律法规来进行管理，例如我们的公司法便是其中之一，它主要是用于管理公司本身的设置、构成等关系的。那么中华人民共和国公司法的基本原则是什么?适用范围是什么?下面，就让来......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京离婚纠纷律师
    南京离婚纠纷律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚房产纠纷等离婚法律服务,包括离婚协议书,子女抚养、抚抚养权变更、财产分割、继承等。致力于保障当事人在婚姻继承、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，处理遗产继承和财......

·上海港...看守所
    上海港...看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近翔殷隧道口，路线导航：沿着南翔殷路往黄浦江方向开到底，看到帆船雕塑，然后左拐掉头开100米，右拐进小路到底就是上海港.看守所。触犯法律被羁押在上海港.看守所，不知亲人所犯何罪？最急切的愿望就是......

·天津滨海新区赵治国律师为您提供法律服务！
      天津滨海新区赵治国律师为您提供法律服务！地址：天津开发区一大街电话：13802001907从总体上讲，下列两种情况下应当聘请律师：　　一是从事一般的民事活动，主要指公民、法人依法处分自己的人身权、财产权等民事权利。如：权利的取得、转让、交易、许可......

·郯城县李律师成功代理交通事故案件，都取得当事人满意的结果
      2012年12月2日11时50分许，被告王某驾驶小型普通客车沿滨河生态路自南向北行驶至事故地点，因未确保安全驾驶与原告吕某驾驶的小轿车相撞，致两车不同程度损坏。此事故经郯城县交警大队认定：被告王某负事故全部责任，原告吕某不负事故责任。原告向.起诉要求......

·质押权是什么意思？它与抵押权、留置权有什么区别和联系？
      质押权是什么意思？它与抵押权、留置权有什么区别和联系？一、质押权的定义质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权......

·赠与合同有效期是多少
      赠与合同有效期是多少？签赠与合同应该注意什么？一、赠与合同有效期是多少只要协议是有效的，有效期没有限制。当然现实中，还有附期限或附条件的赠与协议，这种协议签订后即成立，但尚未生效，一旦协议约定的条件满足后，协议即生效。赠与协议是可以撤销......

·法院是如何调解离婚的
      在起诉离婚的情况下，法官会先对当事人进行调解，然后再根据调解的结果做出相应的处理。也就是说，进行离婚调解这是诉讼离婚的必经程序，那具体来说法院是如何调解离婚的呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、法院是如何调解离婚的法院调解的原则，......