土地征收的批准文件有效期为多长？
  
  一、土地征收的批准文件有效期为多长?
  
  两年，理由是：
  
  1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》：
  
  严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。
  
  2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》：
  
  农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效;两年内未提供给具体用地单位的，按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。
  
  3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》：
  
  国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告。
  
  二、政征地需要哪些文件?
  
  具体需要的文件：
  
  (一)省级人民政府建设用地请示文件;
  
  (二)省级国土资源部门审查意见;
  
  (三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表);
  
  (四)建设用地申请表;
  
  (五)建设项目用地预审意见;
  
  (六)可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件;
  
  (七)初步设计批准文件或其他设计批准文件;
  
  (八)地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明。
  
  三、征收土地具有的特征是什么?
  
  (1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
  
  (2)必须依法批准;
  
  (3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
  
  (4)强制性。
  
  (5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
  
  (6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
  
  政府征地需要有上级机关的皮顺文件，但是政府拆迁则不需要，行政机关进行强制拆迁的，只需要被拆迁的房屋或者是其他建筑符合违章建筑或者是损失社会公共利益即可，如果是人民法院的执行机关进行强制拆迁的，那么只需要有人民法院判决拆迁的文书即可。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·郑州土地拍卖的流程有哪些
      郑州土地拍卖的流程有哪些国有土地的拍卖方式有很多，就以郑州为例，在进行土地拍卖时不仅需要进行招标还需要根据土地的具体性质来操作。那么，郑州土地拍卖流程是如何进行的呢?以下，就是的我们为您整理的相关问题的介绍，希望能为您提供到帮助。一、土地拍卖适用范围1、政府出让经营性房地产项......

·房地产开发资质要多少钱？
      符合相应的资质标准的企业可以进行房地产开发资质的申请，由于各项流程审查要求较高，所以许多企业会寻求房地产开发资质代办公司的帮助，那么在申请过程中，房地产开发资质要多少钱?都会涉及到哪些方面的费用?一、房地产开发资质费用分类1、人员费用房地产开发资质的办理，需要企业配备房地产相关......

·徐州市征收集体土地房屋补偿办法
      徐州市征收集体土地房屋补偿办法徐州市征收集体土地房屋补偿办法第一条为了规范征收集体土地房屋补偿行为，维护房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条徐州市市区(铜山区、贾汪区除外)范围内，征收......

·商品房无土地使用证会有什么影响？
      商品房无土地使用证会有什么影响？现在您购买商品房一般是用于居住、出租或者是投资倒卖赚取差价。但是，商品房由于是不动产，价值高，要购买的话也须投入大量的资金，如果一旦发生差错就会给房主造成重大的经济损失。生活中您购房的时候可能会出现商品房无土地使用证的情况，那这对于房屋的所有权会有......

·汕头五险一金缴纳比例
      五险一金作为劳动者法定权益，有着固定的缴纳比例，无论是个人还是用人单位都应严格按照比例缴纳相关费用。下面我们就为您总结归纳一下汕头五险一金缴纳比例的相关问题以及如何理解住房公积金，希望可以对您了解自己的合法权益有所帮助。一、汕头五险一金缴纳比例养老保险单位......

·上颌骨骨折工伤鉴定的结果是几级
      工伤的情形和所造成的结果这些都是您难以预知的，如果工伤已经成了既定事实的话，那么员工在医疗终结完毕以后还需要结合情况做工伤鉴定的。比如说像上颌骨骨折这样的事情，一般上颌骨骨折在我国的工伤鉴定标准当中是有规定的。下面我们就为您介绍一下上颌骨骨折工伤鉴定的结果是几......

·国外故意犯罪能否成为累犯？
      在国外故意犯罪，在国内又犯应判徒刑以上的犯罪人能否成为累犯？　　我国刑法理论界对此问题的通说认为，中国现行刑法典所规定的“刑罚执行完毕”，是指在我国的有罪判决和刑罚执行。因而在外国受过刑罚的人，不等于曾受我国的有罪判决和刑罚执行，所以前罪如果在外国受过刑罚......

·夜间施工许可证有效期是多长，申请程序是怎样的
      夜间施工许可证有效期是多长，申请程序是怎样的夜间施工对于工程的建设者来说也是万不得已的情况，而对于居民来说夜间施工可以说是一种骚扰，所以国家对于夜间施工的问题也是做了很多的限制的，首先便是如果想要夜间施工那么一定要申请夜间施工许可证，下面给您介绍一下夜间施工许......

·出资证明书是什么
      出资证明书是什么一、出资证明书是什么出资证明书是表现有限责任公司股东地位或者股东权益的一种要式证券。有限责任公司不同于股份有限公司，其全部资本并不分为股份，但是，有限责任公司的股东也有自己的出资额。在有限责任公司中记载股东出资的法律文书就是出资证明书，有的学者......

·超过法定退休年龄交通事故误工费
      我国法律、法规规定的误工费赔偿，以受害人有无收入来源为评判标准，是采取的劳动能力丧失赔偿制度，不以年龄进行限制。同时，老年人参加生产活动也符合我国的基本国情。随着我国逐步进入老龄社会，国家鼓励和支持老年人再就业、再上岗。现实生活中，60岁以上的人被返聘工作或从事......

·起诉离婚的地点是怎么样的？
      夫妻双方起诉离婚，不是随便找一个法院就可以选择诉讼离婚，而是需要选择具有管辖权的法院进行起诉离婚。但是很多夫妻并不知道那些法院具有管辖权，所以，我们在下文就为您简要分析一下起诉离婚的地点是怎么样的?希望对您有所帮助。(一)一般离婚诉讼1、离婚诉讼一般应向被告住所地......

·什么情况下应赔偿劳动者损失
      我们看到很多时候用人单位在做出了一些行为之后，需要对劳动者的损失做出赔偿，这肯定是根据相关法律的规定作出的，那具体来说，什么情况下应赔偿劳动者损失呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、什么情况下应赔偿劳动者损失企业与职工的关系一直是您最为关......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·如东县看守所
    江苏省如东县看守所位于如东县掘港镇钟山路（雷迪森大酒店对面）......

·南京市看守所取保候审如何申请？提交什么手续？
      犯罪嫌疑人被采取强制措施后，就可以委托律师就可以向办案机关申......

·没有收入抚养费标准是如何规定的？
      由于孩子的抚养权是与身份有关的权利，故而是不能依据父母的意愿来决定是否放弃孩子的抚养权的，对于在离婚后没有孩子抚养权的一方，需要按照既定的约定支付孩子的抚养费。为了规范抚养费的支付标准，减少纠纷，国家相关立法机关对于没有收入抚养费标准，以及......

·律师担任企业法律顾问的服务范围
         首先需要说明，律师不是法师，他所起到的作用是有限度的，并不保证客户的生意万事大吉一切顺利，就如同医生并不是神仙一样，并不是保证客户药到病除长命百岁的（插一句题外话，比较可悲的是，这两个职业往往都被各自的客户寄予了如前所述的......

·企业法人破产还债申请书
      申请人：××市××服装厂地址：××市××路××号法定代表人：A职务：厂长委托代理人：B××律师事务所律师请求事项：申请人因严重亏损，无力清偿到期债务，请求依法宣告破产还债。事实和理由：（应祥述，此略。）以上情况有本厂会计报......