写字楼房地产弱电工程的施工方法是怎样的_法律知识

    写字楼房地产弱电工程的施工方法是怎样的

写字楼房地产弱电工程的施工方法

在系统设备、器件的硬件线路连接和工程应用软件编制基本完成的基础上，工程可以进入系统的调试阶段，系统的调试可以分为几个步骤来进行

写字楼房地产弱电工程的施工方法步骤

一、安装阶段

土建施工、管槽施工配合阶段：根据土建专业图上标注的各系统所需预埋件，预留楼板洞、墙洞进行施工，并展开线缆敷设的施工作业。在该阶段，我方负责线缆敷设，它方负责管槽施工。建议它方的管槽施工服从我方的技术督导；

二、现场调试

现场调试分为以下几个重要的工作范围内容：

1、各弱电子系统的设备调试；

2、系统的联调等。

而按照时间的先后顺序，无论是哪个系统的设备，我们都将进行以下的工作程序：

（1）系统软件进场前调试；

（2）系统硬件进场前调试；

（3）控制设备单体调校；

（4）工程现场软硬件冷态调校；

3、在系统设备、器件的硬件线路连接和工程应用软件编制基本完成的基础上，工程可以进入系统的调试阶段，系统的调试可以分为几个步骤来进行。

（1）主体设备的调试；

（2）建立主体主机系统与现场控制器的通讯；

（3）现场控制器端接点与现场器件的调试；

（4）联动程序的演示；

（5）系统的试运行；

在这里，各弱电系统的与集成商必须协调配合共同完成调试工作。通常系统的试运行时限为连续运行144 小时左右，在这段时间内主要是考核系统运行的可靠性，以及根据系统设计文件的要求，确认系统在功能方面的完备性。通过由值班人员填写"系统试运行日登记表"的方式来记录系统在试运行期间的工作情况，该"试运行日登记表"可以作为系统工程验收时的技术文件资料。

三、系统验收

序号工作内容完成时间说明

1、系统验收施工完成后一个月之内本工程验收采取过程中定期抽检、全检(包括隐蔽工程)，最后实行总体验收的方法进行。程序为报告申请验收，各有关单位会同验收，最后会签认同。

2、深化设计的《工程实施方案书》中，提交详细的验收计划书：

（1）验收计划将由项目经理提交；

（2）在我司方面，验收计划将由技术总监批准实施；

（3）验收结果必须交由甲方(建设单位)、委托监理、我方共同确认有效，方可存档。

甲方(建设单位)、委托监理、我方各一份备案。

3、　系统验收将由验收小组进行，验收时做好记录，签署验收证书，并立档、归档。当验收不合格时，我们将无条件进行返修。系统的安装验收主要有以下内容：

（1）系统设备器材清单明细以及随设备包装的各种附件、资料等是否齐全；

（2）各主要设备器材的外观评估与内在技术指标确认；

（3）各子系统验收报告及集成接口实验测试报告；

（4）各隐蔽工程的检查；

（5）系统安装整体外观效果评估；

（6）各系统工程各相关技术文件、现场检查验收记录等是否齐全；

（7）系统的安装客观测试；

（8）软件测试报告。

4、系统的工程安装验收将按用户需求进行。具体内容主要有：

（1）项目　内容检查百分数(%)

（2）外观检查1)、隐蔽工程检查；

（3）线缆、路由敷设是否整齐；

（4）各类前端设备安装质量、牢固性；

（5）各主要设备外观质量检查

（6）控制盘内控制设备安装质量与内部接线是否工整、控制器安装质量、牢固性；

（7）工作站、软件界面是否清晰、简捷。　10～30

（8）资料、文档检查1)、设备随机资料是否齐全；抽样检查；

（9）隐蔽工程验收记录汇编；

（10）设计变更签证记录汇编

（11）施工图与系统设备实际位置饿一致性检查；

（12）线缆/端接线编号、监控点表和盘接线图是否完整；

（13）材料清单和工程量决算报告；

（14）会议记录汇编等100

四、电源保障与系统

1、接地保护措施，系统供电方案检查；

2、电源各类插座、接头是否安全可靠；

3、电源品质检查；

4、系统接地保护方案检查

5、总控中心各设备接地是否牢固可靠；

6、接地电阻测试检查；

7、控制盘是否可靠接地；

8、线缆的屏蔽性与抗干扰性检查；

9、通电试验100

10、点对点动作测

（1）各子系统集成接口实验测试；

（2）根据点表抽样测试点到点的动作响应，包括精度、响应时间、可靠性等内容；100　10%

11、系统功能测试

（1）PID 控制流程实现；

（2）联动功能的实现；

（3）操作界面的灵活切换；

（4）集成接口预留；

（5）各类事件记录、报表打印测试、报警事件模

拟测试等；10　10　10　100　10

五、系统试运行

弱电工程师将使系统连续144 小时试运行，在试运行期内测试各主要技术性能指标和测试项目，并检查系统运行的可靠性和稳定性。完成后，做好144 小时连续运行测试报告。

综上所述，在我们为您整理得关于写字楼房地产弱电工程的施工方法的内容中，极其详细的写出了施工方法，共分为安装阶段、现场调试、系统验收、电源保障与系统和系统试运行这五类。

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安徽黄贤柏律师

法学学士执业14年

副主任律师法学硕士执业14年

副主任法学学士

主任律师

主办律师法学硕士

副主任法学学士

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