垫资建筑工程合同怎么写？有哪些_法律知识

    垫资建筑工程合同怎么写？有哪些内容？

  垫资建筑工程合同

  甲方： (以下简称甲方)

  　　乙方： (以下简称乙方)

  　　依照《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：

  　　一、工程名称：

  　　二、工程地点：

  　　三、工程项目：总建筑面积约平方米( 栋楼)。

  　　四、进场时间：定于年月底前(以进场通知书为准)。

  　　五、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。

  　　六、承包内容：土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。

  　　七、施工工期：自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为天。

  　　八、工程质量：执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。

  　　九、工程造价：本工程投资额约亿元人民币。

  　　十、结算方式和计价标准：

  　　1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法，按照现行《2003年建筑工程消耗量定额》、《2003年安装工程消耗量定额》和《2006建筑工程计价清单》，取费类别按工程类别。

  　　2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算。

  　　3、工人工资单价：执行35元/工日。

  　　4、施工措施费按取费标准的60%计算;

  　　5、规费双方按规定各自缴纳，双方积极做工作力争享受最优惠政策。

  　　6、材料价格确定，甲乙双方共同考察市场，确定材料质量和价格，由乙方组织购进，甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可，作为结算依据。

  　　7、乙方对甲方同一经营的材料在认可质量的前提下，优先考虑使用。

  　　十一、付款办式：

  　　1、本工程全部由乙方垫资建设，从工程开工开始计算，20个月后连本带息由甲方一次还清，到期不能还清，按所欠总额的1%追究甲方违约责任，乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。利息计算从工程竣工验收结算后开始计算，按建设银行同期贷款基准利率。

  　　2、工程竣工验收合格时，甲方按国家有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金，待工程保修期满后结清。

  　　十二、协议履约金的支付与返还

  　　1、自签订承包协议之日起两日内，乙方先付给甲方履约保证金??? 万元，待招标结束正式施工合同签订后转为工程保证金。

  　　2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察(公司、工地等)，待甲方考察结束认可后，甲方会同招标代理公司拟定招标文件及合同，双方认可后正式签订《建设工程施工合同》。

  　　3、待工程完成主体时，返还乙方工程保证金50%，工程竣工验收合格，并符合合同约定要求后，甲方在15日内返还给乙方剩余部分保证金。

  　　4、具体事宜以正式施工合同为准。

  　　十三、甲方责任及义务

  　　1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。

  　　2、负责三通一平，提供材料堆放场地。

  　　3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。

  　　4、负责协调施工期间的各种外界干扰。

  　　5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。

  　　6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。

  　　十四、乙方责任及义务

  　　1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。

  　　2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。

  　　3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。

  　　4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。

  　　5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。

  　　6、对于见证取样的材料，如：钢材、承重砖、防水材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。

  　　7、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。

  　　8、乙方必须参加公开竞标，同等条件保证乙方中标。

  　　十五、违约责任

  　　(1)、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向临沂市人民法院起诉。

  　　(2)乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的垫付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1%追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。

  　　(3)本协议与正签合同具有同等法律效力。

  　　十六、本协议作为正签《建设工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。

  　　甲方：

  　　乙方：

  　　法定代表人：

  　　法定代表人：

  　　地址：

  　　地址：

  　　日期：

  由此可见，小小的垫资建筑工程合同却不容忽视。一份垫资建筑工程合同，真可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。在合同中，不仅规定了工程的具体情况和付款方式，也明确规定了甲、乙双方的责任和义务。只有这样，才能保证建筑工程的有效顺利进行，也有利于保证垫资建筑工程合同的顺利履行。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·根据相关法律工伤鉴定和工伤认定的标准是怎样规定的？
      在现代这个社会，您都知道的是，工伤需要赔偿，赔偿的主体通常情况下都是用人单位，不过并不是在所有的情况下都需要赔偿的，在此之前必须要进行工伤的认定，但是许多人都不知道根据相关法律工伤鉴定和工伤认定的标准是怎样规定的？接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、工伤赔偿最新标准......

·工伤认定书一般在多久之内作出
      受伤劳动者在用人单位不积极申报工伤认定的时候，其实自己也是有权提出认定申请的，当然此时法律规定的认定时效就要长一些，从事故发生之后开始计算为期一年。而在认定部门受理了申请之后，也需要按照规定时间作出认定结果，给当事人送达工伤认定书。究竟工伤认定书多长时间可以作出?下文中我们为你解答......

·未签订无固定期限劳动合同有哪些风险
      在满足条件的情况下，用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动合同。但要是应当签订而未签订无固定期限劳动合同的话，单位可能要承担相应的风险，那么具体说来，此时单位可能承担怎样的风险呢?我们一起在下文中进行具体了解。在符合签订无固定期限劳动合同的条件而未签订时，存在如下法律风险：1、《......

·工伤鉴定与司法鉴定有什么分别
      现在很多人在遇到法律问题时都会选择向法院提起诉讼，用这样的方式保护自己的合法利益。法庭也会在诉讼中进行案件鉴定，鉴定分为司法鉴定，医疗鉴定，工伤鉴定等等，每种鉴定都有着它独特的方式，也适用于不同的场合，那么工伤鉴定与司法鉴定有什么分别呢?一、工伤鉴定的含义工伤鉴定是在申请工伤......

·律师可以提供哪些法律服务？
      律师提供的法律服务可以分为诉讼事务服务和非诉讼事务服务。诉讼事务服务，主要包括律师向客户提供民商事诉讼案件代理服务（起诉，举证，出庭，上诉，应诉等等），合同仲裁代理服务，劳动仲裁代理服务，刑事辩护和代理，行政案件代理服务等。非诉讼事务服务，主要包括企业日常......

·合同履行地规则有哪些
          1、特征履行地规则        　　此规则以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地，是目前占主导地位的评判方式。在合同约定的众多义务中，必有一个能反映该合同之本质特征的义务，只要是双务合同，非给......

·建设工程质量如果发生问题，有可能会发生倒塌等事故，在经济受到
      建设工程质量如果发生问题，有可能会发生倒塌等事故，在经济受到损失的同时有可能还会危害到人身安全。所以，国家对建设工程质量问题十分重视，各地也出台了相关的规定来加强对它的管理，保障使用者和工程方的权益。下面我们为您提供的是四川省建设工程质量管理规定，欢迎阅读了解......

·临清高铁征地补偿标准
      临清高铁征地补偿标准我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定，可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地，按照《土地管理法》的规定，涉及的补偿费用一共有4项，分别是土地补偿费、安置补助费、地上......

·领导组织传销罪量刑标准是怎样的？
      在实践中，我们经常会听到传销这个词语，许多大学毕业生由于没有工作经验，很容易落入传销组织设下的陷阱，导致经济上的损失，严重的甚至会有生命危险。组织传销的当事人会涉嫌构成领导组织传销罪，那领导组织传销罪量刑标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。一、领导组织......

·公民在购买二手房的时候，如果无法一次性全款支付房款的话，其实
      公民在购买二手房的时候，如果无法一次性全款支付房款的话，其实也是可以向银行申请按揭贷款的。不过，此时要求满足了银行的规定，那才能会的贷款，因此了解清二手房是如何办按揭贷款，其实也是很重要的内容，下面就让我们来为你作介绍吧。一、购买二手房是如何办按揭贷款二手......

·故意伤人都构成犯罪吗
      故意伤人都构成犯罪吗？要从故意伤害他人身体的行为造成的后果去看，如果故意伤人行为造成的伤害达到轻伤以上，就会构成故意伤害罪。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、故意伤人都构成犯罪吗从故意伤害他人身体的客观情况看，伤害的结果可能有轻微伤、轻伤、重......

·婚外情在法律上具有哪些风险？
      婚外情至少会涉及一个家庭，多则可能会涉及多个家庭，在道德上、法律上、事业上、卫生健康等方面都存有很大的风险。道德上的风险婚外情本身就是一种违背基本道德的行为，几乎都是低调的地下恋情。当事人双方也是小心的注意身边的人，避免被外界发现他们的关系，同时他们本身......

福建吕超律师

执业11年

法学学士执业12年

法学硕士主办律师

法学硕士执业23年

副主任律师执业15年

副主任律师执业14年

⊙相关内容
·常州债务纠纷律师
常州债权债务律师为个人及企业进行债务追讨、债务清欠提供法律服......

·乐陵律师田树森对离婚案件认定夫妻感情破裂的总结
      近来，乐陵律师田树森接待了很多就离婚案件进行法律咨询的当事......

·雇佣关系赔偿与工伤赔偿有哪些不同
      雇佣关系与我们常说的劳动关系是不同的，如果劳动者在雇佣关系中受伤的话，一般是按照人身损害来进行赔偿。但如果是在劳动关系中，则就有可能构成工伤，此后就需要按照工伤来对待。那么您知道雇佣关系赔偿与工伤赔偿有什么不同吗?我们一起在下文中进行具体了解......

·放弃遗产继承权协议怎么写
      在被继承人死亡，继承开始之前，继承人可以选择放弃遗产继承，但此时最好是以书面形式作出放弃的意思标准，也就是要写一份放弃遗产继承权协议书。那么这个协议书该如何来写呢？我们将在下文中为您做详细解答。放弃遗产继承权协议甲方：，身份证号：乙方......

·房产抵押登记续期有哪些相关内容
      房产抵押登记续期有哪些相关内容一、房产抵押登记房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。二、简介抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，......