一、出租人提前解除租赁合同风险点有哪些?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。承租人可以向出租人要求赔偿违约金。二、《民法典》第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第五百九十条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第五百九十条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第五百九十一条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。根据民法典的规定，对于出租人提前解除合同的情况，肯定是违反了民法典中的相关规定，必须要对承租人支付规定标准的违约赔偿，具体情况下，如果出租人不履行赔偿责任，承租人还可以直接向司法机关诉讼来要求进行司法判决。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·门面合同违约金怎么算? 一、门面合同违约金怎么算 (一)
      门面合同违约金怎么算?一、门面合同违约金怎么算(一)门面合同违约方1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙......

·赠与合同是合同一方当事人的无偿赠与行为吗
      赠与合同是合同一方当事人的无偿赠与行为吗？可以撤销吗？一、赠与合同是合同一方当事人无偿赠与吗?赠与合同是一种财产的赠与，但是是不是无偿的，则需要根据合同中的约定来分类，在不少的赠与合同中，同时也会要求受赠人履行一定的责任和义务，当然，其履行的义务需要在赠与的价值范围之内，这是赠......

·撤销权合同无效合同两者的区别有哪些
      撤销权合同无效合同两者的区别有哪些合同的效力主要分为有效合同，无效合同，可撤销权合同三种，有效合同想必您都应该知道，但是估计对撤销权合同无效合同两者的区别不是很了解。如果是受威胁欺诈签订的合同就可以撤销，如果签订的合同有损国家利益那么这个合同就是无效的。两者具体的区别的我们为您详......

·运输合同违约责任包括哪些？
      运输合同违约责任包括哪些？运输合同违约责任有哪些一、托运人责任1、未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运人应按其价值的%偿付给承运人违约金。2、由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致调具断裂、货物摔损、调机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运人应承担赔偿责......

·商家欺诈消费者行为都有哪些
      商家欺诈消费者行为都有哪些根据《侵害消费者权益行为处罚办法》第五条和第六条规定，欺诈消费者的行为主要有：1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务;2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺......

·深圳证券交易所可转换公司债券上市规则 第一章 总则 1.
      深圳证券交易所可转换公司债券上市规则第一章总则1.1为规范可转换公司债券上市行为、发行人及相关义务人的信息披露行为,维护证券市场秩序,保护投资者和可转换公司债券发行人的合法权益,根据《中华人民共和国公司法》以下简称《公司法》、《中华人民共和国证券法》以下简称......

·沈阳交通违章罚款如何交
      沈阳交通违章罚款如何交交通违章在生活中并不少见，闯红灯、逆向行驶都属于交通违章，交通违章可能会引发交通事故，对人的生命和财产有一定的威胁，因此政府会对交通违章进行处罚、罚款。那么沈阳交通违章罚款如何交？哪些行为将会造成交通违章呢？一一为你解答。一、沈阳交通......

·淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准
      淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准众所周知，房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和对房屋产权进行置换两类。其次，房屋拆迁的赔偿标准也因为地区不同而有所区别。同时，值得注意的是，房屋拆迁补偿中还有一个其他补偿和补助标准。那么，淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准是怎......

·夫妻该怎么约定分割房屋
      提到夫妻分割房屋，只有被认定为夫妻共同房屋的，才能进行分割。很多时候，为了避免在这方面产生纠纷，夫妻都会约定对房屋进行分割。那么从实践分析，夫妻该怎么约定分割房屋呢？的我们在下文中为您进行具体分析。一、夫妻该怎么约定分割房屋1、房屋地址准确婚姻财产约定中......

·掩饰隐瞒犯罪所得罪取保候审会不会判实刑？
      在现实生活中，除了直接犯罪会依法受到处置外，还有一种罪是掩饰隐瞒犯罪所得罪，掩饰隐瞒犯罪顾名思义就是明明知道别人有违法行为，却以各种理由阻挠国家有关人员的活动或者帮助犯罪分子销赃、窝藏等等，那么掩饰隐瞒犯罪所得罪取保候审后会不会判决实刑呢？一、掩饰隐瞒犯罪所......

·我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么?
      我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么中华人民共和国劳动争议调解仲裁法实施条例目录第一章总则第二章调解第三章仲裁第一节一般规定第二节申请和受理第三节开庭和裁决第四章附则第一章总则第一条为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促......

·离婚后财产对方不给怎么办？
      离婚后财产对方不给怎么办若是协议离婚的话，可以向法院提起诉讼，要求对方按照离婚协议书中的约定，履行自己交付财产的义务。对方不履行的，可以申请强制执行。若是诉讼离婚的话，可以直接申请法院强制执行。申请法院强制执行，被执行人拒不执行裁判，可能构成拒不执行裁定判决罪......

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京合同审查律师
    南京合同审查律师提供合同拟就撰写、合同审查、合同审核、合同纠......

·淮安市债权债务律师，快速追讨债务欠款
      淮安市债权债务律师团队从事律师工作多年,具有深厚的法学理论功底......

·生产、销售不符合卫生标准的食品罪
    一、概念及其构成生产、销售不符合卫生标准的食品罪，是指生产、销售不符合卫生标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食m，性疾患的行为。（一）客体要件本罪侵犯的是双重客体，即国家食品卫生管理制度和公民的生命权、......
·高利转贷罪与骗取贷款罪区别有哪些
    现如今犯罪手段层出不穷，为了更好的维护自身利益，了解相关的刑事罪责是很有必要的。对于涉嫌构成高利贷罪与骗取贷款罪的当事人及其亲属，了解具体的概念极为重要。同时也要知道这二者的区别在哪里。接下来，就让我们为您介绍高利转贷罪与骗取贷款罪之间的不......
·刑事地域管辖范围是怎么规定的?
    刑事地域管辖范围是怎么规定的?一、刑事地域管辖范围刑事案件由发案地人民法院管辖，如果由被告居住地的人民法院审判更加适宜的，可以由被告人居住地人民法院管辖。几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判，在必要时，可以移送主要犯......