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房屋被拆迁,维权时才发现拆错了,该怎么办?
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法律知识
一、房屋被
拆迁
,维权时才发现拆错了,该怎么办? 房屋被
拆迁
,维权时才发现拆错了,可以协商或起诉赔偿。 《最高人民法院关于受理房屋
拆迁
、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“
拆迁
人与被
拆迁
人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。” 二、安置房面积包括公摊面积吗? 选择安置房补偿方式时,所调换的房屋面积是否包含公摊面积,各地的标准有所不同。一般由各省市自行规定,目前,已有十七个省出台了相关补偿规定,对公摊面积的
拆迁
补助做出规范。所以被征收人选择产权调换时,要仔细研究当地的相关法规。 三、房屋
拆迁
补偿方式分为两种: ①补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 ②补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。 四、房屋
拆迁
补偿一般包括两类: ①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被
拆迁
房屋所有权人的损失,以被
拆迁
房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; ②周转补偿费,用于补偿被
拆迁
房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被
拆迁
房屋住户的人口每月予以补贴。
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