土地承包经营权出租登记机关,经营权出租具体指什么？ 一、土地承包经营权出租登记机关
  《农村土地承包经营权流转管理办法》第25条：“发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。”
   二、经营权出租具体指什么？
  土地出租是指承包方将部分或者全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地的承包关系不变，原承包方继续履行土地承包合同规定的权利义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
  在土地承包经营权出租的法律关系中，出租人是享有土地承包经营权的农户，也就是土地承包经营权人；承租人是承租土地承包经营权的外村人（注意这里不同于土地转包必须转包给本集体经济组织成员）。土地承包经营权通过出租合同，将土地出租给承租人，获取租金，这是一种民事合同关系。而承租人通过租赁合同取得土地的承包经营权的承租权，即对土地的使用权和收益权，并向出租的农户支付租金。
  我们从土地承包经营权的出租法律关系中，可以看出土地出租的特点：首先，土地承包经营权在此过程中没有流转，仍然是原土地承包经营权人享受，当然，原土地承包经营权人仍需向发包人承担承包合同约定的义务，承租人只享有土地的使用权和收益权；其次，承租人必须是本集体经济组织以外的单位或者个人，这是土地承包经营权出租与转包的唯一区别也是根本区别；最后，由于土地出租并不影响原有的土地承包关系，因此无须经过发包人许可，只需要将出租合同向发包人备案，这与土地的转包备案异曲同工之处。
  法律依据：
  《农村土地承包法》第37条：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
   三、土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
  1、双方当事人的姓名、住所；
  2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
  3、流转的期限和起止日期；
  4、流转土地的用途；
  5、双方当事人的权利和义务；
  6、流转价款及支付方式；
  7、违约责任。
  《农村土地承包经营权流转管理办法》第39条：“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。”
  《农村土地承包经营权流转管理办法》第16条：“承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。”
  《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条第5款：“出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。”
  综上所述，在以上关于土地承包经营权出租登记机关以及经营权出租具体指什么的相关内容中已经做了详细的解说，对于出租的登记机关只需要在土地承包管理部门做报告即可。我们整理得以上内容希望能为您提供所需的帮助。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·俗话说，欠在还钱，天经地义。大家都知道，借了银行的钱，如果逾
      俗话说，欠在还钱，天经地义。您都知道，借了银行的钱，如果逾期未还，会有信用污点，以后借款会很困难。随着今年来，网络借贷的兴起，不少人通过网络平台进行过借款。其中不免就有人动了小心思，考虑到网贷不会计入央行征信，就想借款不还。接下来，将和您分享关于欠网贷不还会不会判刑的相关知识。一......

·房地产合同管理办法全文
      实践中，进行房地产交易、房地产物业管理等其实都是要求签订合同的，对此我们统称为房地产合同。而为了预防房地产合同方面纠纷的发生和对已经发生的纠纷给以合理解决，我国制定了《房地产合同管理办法》，下面我们一起看看这个办法的具体内容吧。房地产合同管理办法第一章总则第一条为了加强房......

·北碚土地使用权有哪几种类型？
      北碚土地使用权有哪几种类型？相信很多人都不知道北碚这个城市吧，其实这是在我国历史上第一次尝试按照既定规划打造的经济开发区，其经济发展惠普是较高的。生活中，经常会土地旁人说，要想知道一个城市入户，可以从当地的土地使用权来判断，北碚土地使用权有哪几种类型?北碚土地使用权的类型有：1、......

·异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?
      异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?我国婚姻法明确规定，当夫妻感情不和的时候，双方是可以去民政局办理离婚的。但是，如果夫妻在异地，又要通过起诉的方式来离婚时，你知道该怎么做吗?对于异地起诉离婚怎么办理，请看我们下文解答。一、异地起诉离婚怎么办理1、提起离婚诉讼首先要选择受......

·制作数字化制品的著作权的规定
      数字化制品，是指将受著作权法保护的作品以数字代码形式固定的有形载体，包括激光唱片（CD）、激光视盘（LD）、数码激光视盘（VCD）、高密度光盘（DVD）、软磁盘（FD）、只读光盘（CD-ROM）、交互式光盘（DVD-ROM）、集成电路卡（1CCard）等。将已有作品制成数字化制品不论已有作......

·外国人如何在中国申请专利？
      在中国有经常居所或者营业所的外国人、外国企业和外国其他组织在专利权的保护上可以享受国民待遇，即与本国国民一样有权申请专利，从而获得专利保护。根据《专利法》的规定，有下列3种情况之一的，可以依照《专利法》在我国申请专利：　　(1)外国人的所属国与我国签订的双边协议规......

·用人单位自用工之日起超过1年未与劳动者签订书面劳动合同并单方提出解除合同，劳动者要求支付二倍工资的期限如何计算？
      用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。1、用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。2、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支......

·招商引资合同范文
      招商引资合同范文招商引资合同范文甲方：乙方：为促进市区域实现科学发展健康的经济发展，甲方向乙方提出招商引资计划，经过乙方实际考察，甲乙双方充分协商，就乙方在甲方所在地投资建设超市达成以下协议：一、甲方责任与义务：1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情......

·员工提出挂靠解除劳动关系的方式有几种？
      现实生活中，有的人离职后，又不想中断社会保险和公积金的缴纳，于是纷纷挂靠到其它公司，同其签署劳动合同，但是并不真正提供劳动。这样形成的劳动关系在法律上没有特别说明，处于灰色地带。那么员工提出挂靠解除劳动关系的方式有几种？下面我们一起看看我们的说法。一、挂靠......

·刑事申诉有效期限是多久,它的流程是怎样的
      刑事申诉有效期限是多久,它的流程是怎样的如果犯罪分子认为自己不应该被判处某种刑罚或者法院对其处罚过重，是可以向相关司法机关进行申诉的，因此提前了解申诉期限以及流程，有助于你维护自己的合法权益。下面，我们将为您讲解刑事申诉有效期限是多久，详情请阅读下文。一、刑事申......

·“双规”时的交代能否认定为自首？
      “双规”是指有违法犯罪嫌疑的党员或国家机关工作人员，在纪检监察机关指定地点、指定时间内交代问题的一种组织措施。《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》第28条规定：“凡是知道案件情况的组织和个人都有提供证据的义务。调查组有权按照规定程序，采取以下措施调查取证......

·水利工程质量检测资质要求包括哪些？
      水利工程质量检测资质要求包括哪些？在当今这个社会，水利工程师是一个非常热门的职业，但是同时这也是一个非常辛苦的职业，水利工程的完成需要工程师们格外的注重工程的质量，当然了，会有专业人员进行工程质量的检测。相信很多人都想要知道水利工程质量检测资质要求包括哪些？......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京金融证券律师
    南京金融证券律师擅长股权融资、私募基金、股权投资、证券纠纷、......

·盐城市看守所关押对象，哪些人不予收押？
      盐城市看守所关押对象有哪些？1、依法被刑事拘留、逮捕的犯罪......

·
      ...

·买卖期房是否属于违法行为
      现实中，虽然很多时候买卖房产都是购买的现房，但有的人图期房便宜，因此也会选择购买期房。那从法律角度分析的话，当事人买卖期房是否属于违法行为呢？接下来，我们就这个问题为你做详细解答。一、买卖期房是否属于违法行为一直有当事人纠结于期房尚未竣......

·离婚时为争孩子不要抚养费，事后反悔了还能再主张吗？
      关于子女生活费、教育费等抚养费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。但判断未抚养子女一方是否应支付抚养费，前提应为子女“必要时”。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。在父母就子女抚养费已达成......