建筑工程施工合同风险和其防范措施有哪些一、建筑工程施工合同风险和其防范措施有哪些
  建设工程合同是发包方和承包方确定双方权利、义务的书面协议，是双方履行权利、义务的依据，也是处理双方纠纷的主要依据。加强建设工程施工合同的管理，是防范法律风险，保护权益的重要手段。对合同风险的防范，需要对合同签订、履行的全过程进行有效管理。
  合同签订前的法律风险和防范。在合同签订前对法律风险进行控制和防范，可以起到防患于未然的作用，有效防止纠纷发生。
  1、承包人应当审查发包人的相关文件，比如建设工程施工许可证、招标文件，特殊工程的批准手续等。因为这些关系着合同的效力，是否具备开工条件等。
  2、履约能力的调查
  (1)调查的必要性。合同双方是否具有履约能力对于合同能否顺利履行，工程能否顺利完工至关重要。如果发包方资金不到位，则承包方难以收取工程款，拖欠工程款是建设工程案件中最常见的纠纷之一;承包方资质及技术能力如何，关系到工程质量能否合格、能否按期完工等，逾期完工、质量不合格也是经常发生的纠纷类型。所以，在签订合同前，调查对方的履约能力对于防范合同风险是非常有效的。
  (2)调查的方法。在网络已经非常发达的今天，通过网络搜索，了解对方的情况是一个有效的途径。同时，通过查询工商年检登记，到对方住所实地调查、向对方业务往来单位咨询等也是调查的方法。
  二、合同无效风险的防范
  1、资质审查。发包方在签订合同时，应重点审查承包方的营业执照，资质证书，审查承包方的经营范围、注册资本、是否经过年审等。基于目前我国诚信机制的不健全，审查营业执照、资质证书时，应当核对原件，并建议到工商局查询核实。
  2、慎重对待挂靠。这主要是对承包方来说，因为上述无效情形第二项就是针对许多建筑施工企业中普遍存在的挂靠行为而规定的。如果存在挂靠，施工单位一会面临行政机关的行政处罚，二是可能面临施工合同被仲裁机构或法院认定无效，需承担相应的责任。
  3、签订合同前了解工程是否属于招标的范围。《招标投标法》第三条对需要进行招标的建设工程做了具体规定。在实践中，应注意两个问题：
  （1）将总包外工程直接发包，因未进行招投标导致直接发包合同无效。必须招标的项目，如果总包承包土建和安装工程，而对于其他工程如装饰工程没有纳入总包范围，那么装饰工程发包时也必须招投标。这是很多建设单位容易忽视的地方。
  （2）将总包部分范围收回直接发包，比如说总包的范围包括了装修工程，但在施工过程中，建设单位觉得总包管理不过来，把装修工程拿出来再发包给其他人。这两种情况都会导致合同无效，需要特别注意。
  4、依法进行招投标。《招标投标法》第50、52、53、54、55、57条对中标无效的情形做了具体的规定，发包方和承包方的违法行为都可能导致招投标无效。
  5、不要进行转包，依法进行分包。
  《建设工程质量管理条例》第七十八条规定，违法分包包括：
  ①总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
  ②建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
  ③施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
  ④分包单位将其承包的建设工程再分包的。
  转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
  以上就是的我们为您准备的关于建筑工程施工合同风险的具体内容，这当中提到了建筑工程施工合同的风险和防范的措施，以及当合同无效时我们该采取的方法。较为全面的说明了建筑工程中施工合同的风险，让我们对其有了一定的了解。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·旷工离职工资怎么算,控制旷工的办法有哪些？
      劳动者旷工的现象，在社会中还是很常见的，很多用人单位都规定了旷工三天就以离职处置，劳动者在离职后，还是会计算工资的，那么旷工离职工资怎么算?对于这个问题，我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、旷工离职工资怎么算《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济......

·福建省工程质量纠纷怎样解决
      福建省工程质量纠纷怎样解决福建省近年来的建筑工程与日俱增，各种现代化建筑影响着我们生活的方方面面。建筑工程在投入市场使用时，可能因为各种原因会引起工程质量纠纷，如果遇到了这样的问题，政府在进行处理时，会依据我国的相关法律进行处理，有关具体的细节，接下来，我们将为您整理福建省工程质......

·工伤认定期限超过怎么办
      按照法律的规定，一般用人单位申请进行工伤认定的，此时规定的期限为事故发生后的30日。不过要是受伤职工提出认定申请的话，则期限为事故发生之后的一年内。但也经常出现错过了工伤认定期限的情况，那现实中工伤认定期限超过怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。一、工伤认定期限超过怎么办是否超过......

·劳动关系合同格式是什么
      当我们毕业进入社会参加工作的时候，对于劳动关系合同，一定要心中有数。生活中，很多人都是因为没有签订劳动合同，或者对合同没有详细的了解等原因，将来自己只能吃哑巴亏。为了方便您对劳动关系合同格式是什么的问题的理解，我们特为您整理了劳动关系合同的范本，您在以后的工作中是可以用到的。一......

·全国各地法医鉴定收费标准
      贵州省亲子鉴定收费1000—1500元；精神损伤程度鉴定收费600—1200元；毛发、血液、唾液、骨骼组织鉴定为60—150元；血痕、骨质、精斑鉴定在500—1000元；性病检测每项每人为50—100元；人身损伤程度鉴定每例200—600元；伤残程度评定每例200—400元；性功能鉴定和活体年龄鉴......

·能否因为失业抚养费降低？
      虽然夫妻双方通过正当的程序办理了相关的离婚手续，但是对于他们的孩子还是需要他们双方共同来承担还是的抚养问题的，当然没有抚养权的一方需要向另一方支付一定数额的抚养费，但是不少人会以一些理由来减少相关的抚养费用的支付，那么能否因为失业抚养费降低?我国《婚姻法》第37条......

·最高人民法院司法解释：政府拒不公开信息,公民可提起诉讼
      最高人民法院日前公布了《关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》13条的司法解释，旨在解决法院审理政府信息公开行政案件“受理难”“审理难”的问题。　　2008年颁布实施的《中华人民共和国政府信息公开条例》规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工......

·被判10年有期徒刑一般会减刑多少
      要是对罪犯判处10年有期徒刑的话，意味着此时他所触犯的罪名比较严重，同时具体的犯罪情节也是不轻的，因此才会作出10年有期徒刑的处罚。那在服刑期间，如果罪犯想要减刑的话，此时被判10年有期徒刑一般会减刑多少呢?我们一起通过下文进行了解。被判10年有期徒刑一般会减刑多少......

·房屋租赁的流程是怎样的,租房有哪些流程
      严格来讲，租房也是有程序要求的。有租房需求的人可以按照这套程序来租赁自己满意的房屋。但究竟这个房屋租赁的流程是怎样的呢？可能很多人不是很清除，下面就让我们来为你介绍一下。(一)确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点......

·中国公民申请人民法院承认外国法院离婚判决的程序
      中国公民在外国申请离婚，申请中国人民法院承认其离婚判决的效力，应按规定的程序进行。中国公民申请人民法院承认外国法院的离婚判决，人民法院只能就双方解除婚姻关系的判决作出认定，判决中关于夫妻财产的分割、生活费用的负担、子女抚养方面的判决不应在申请范围之内，人民法......

·试用期工资怎么支付
      虽然劳动者正处于试用期，但在此期间，其合法权益也是受到了法律保护的，尤其是在福利待遇方面，用人单位应该在法律规定的范围内，按照之前约定好的数额进行支付。那通常情况下劳动者工资怎么支付呢？我们马上为你做详细解答。一、试用期工资怎么支付由于《劳动法》对试用期......

·哈尔滨故意伤害罪量刑标准
      在现实生活中，经常有人问各个地方故意伤害罪的量刑标准是怎样的，虽然我国《刑法》是做了统一具体规定的，但由于各地的实际情况不同，因此也允许各地高院结合本地区的具体情况制定更加详细的量刑规定。接下来，我们为您带来哈尔滨故意伤害罪量刑标准的内容，希望对您有所帮助。......

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·江苏省高级人民法院上诉
    江苏省高级人民法院民事、商事、行政、刑事上诉案件，聘请律师代......

·南京江北新区人民法院挂牌成立，审理南京全市基层一审行政案件
      2020年3月28日，南京江北新区人民法院正式成立，江北新区法院共有......

·民事判决书（选民资格案件用）
      法院诉讼文书样式６０　　　　（××××）×民特字第××号　　　　起诉人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址）。　　起诉人×××不服××××选举委员会关于……（写明决定的标题）决定，向本院起诉。本院受理后......

·小孩抚养费要交多少年？
      父母对未成年子女的抚养义务是法定的，这不受父母离婚的影响。而在离婚的时候一方实际获得抚养权，那么另一方就需要支付相应的抚养费。实践中，小孩抚养费要交多少年呢?也就是支付抚养费要到什么时候?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、小......

·转继承与代位继承的区别
      转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡......