一、期房合同备案网签的程序是什么?网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二、网签的作用针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响?首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，郑州的经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。在进行房产交易时，我国法律上明确规定了必须要进行网签备案，主要目的在于避免发生矛盾和纠纷，进一步正规房地产交易的流程，如果对相关情况的处理上，存在异议的，或者在网签时发生违法行为的，还可以通过诉讼的方式来进行处理。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房被开发商抵押怎么办
      商品房被开发商抵押怎么办一、商品房被开发商抵押怎么办根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受......

·未订立遗嘱房产继承该怎么办
      我们知道公民可以在生前订立遗嘱来对自己合法所有的财产作出安排，我们称之为遗嘱继承，而要想之后遗嘱得到执行，那么就要保证遗嘱具有法律效力。当然，不存在遗嘱或者遗嘱无效的话，此时可能有的人就不清楚该怎么办了。我们整理了相关资料，将在下文中告诉您未订立遗嘱房产继承该怎么办，请一起在下文......

·对于我国公民来说，不管是租房还是将自己的房子出租出去，为了避
      对于我国公民来说，不管是租房还是将自己的房子出租出去，为了避免以后产生一些不必要的纠纷和麻烦，我们建议您在租房的时候一开始就要签订一份房屋出租合同，来约束双方的责任和义务.正规的房屋出租合同的要求还是比较多的，下面我们就详细为您介绍一下房屋出租合同范文格式是什么?房屋出租合同范文......

·房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能
      房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能由于各种原因想解除租房协议。那么，实践中当事人一方能单方解除房屋租赁协议吗？针对这个问题，我们总结了相关资料，将在下文中为您解答。一、能单方解除房屋租赁协议吗？根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除：......

·买卖合同必备条款有哪些
      买卖合同必备条款有哪些当今时代您在日常生活当中，买卖关系的这种存在是十分普遍的。在涉及一些大型买卖关系时，双方为了更好维护各自的利益，会签订一个买卖合同。在签订买卖合同的时候，一些很重要的信息必须要及时进行签订。那么有关买卖合同必备条款有哪些?我们将为您进行详细......

·临时工工资个税征收是怎样的？
      临时工是特殊的劳动群体，法律上也没有临时工这个概念，那么临时工需要缴税吗？交什么税？临时工工资个税征收又是怎样的?为了解决这几个问题，我们专门整理了这篇文章，请阅读下面这篇文章进行了解。一、临时工工资个税征收是怎样的根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干......

·起诉离婚立案证据需要准备哪些
      随着我国经济的不断发展，人们越来越关注自身权益的保护，在平时的生活中，人们可能因为一些原因需要诉讼离婚，根据我国相关法律的规定，如果夫妻没有达成协议需要离婚，那么在诉讼时需要提供相应的资料，那么起诉离婚立案证据需要准备哪些呢？我们来了解下。一、立案是指公安......

·劳动纠纷起诉程序是怎样的
      劳动纠纷起诉程序是怎样的一、起诉要件及内容起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副......

·一、醉驾的量刑幅度是怎样的
      一、醉驾的量刑幅度是怎样的在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，以危险驾驶罪定罪处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定，醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。被采取强制措施时，应尽快申请取保候审;开庭时充分......

·借条撕破了是否还有法律效力
      借条撕破了是否还有法律效力一、借条撕破了是否还有法律效力被撕破重新粘贴的借条，应该由出借人，也就是债权人对此作出合理的解释，提供证据证明债务人未清偿债务却将借条撕破，否则会视为债务人在还清借款的情况下将借条撕破，也就是说，“借条”的效力关键在于债权人的举证。......

·子女成年后父亲再婚继承权是否受保护
      子女成年后父亲再婚继承权是否受保护一、子女成年后父亲再婚继承权是否受保护?子女成年后父亲再婚继承权是受法律保护的，继承权和父母再婚没有关系。《民法典》第一千一百二十七条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：......

·阻止他人犯罪未成功也可构成立功
      我国刑法规定了对有立功（包括重大立功）表现的犯罪分子从宽处罚的制度，根据刑法及有关司法解释的规定，“阻止他人犯罪活动”应认定为有立功表现。但对“阻止他人犯罪未获成功”能否认定为有立功表现，法学界及司法实务界存有不同看法。第一种观点认为，法律之所以规定阻止他人犯......

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

⊙相关内容
·常州交通事故律师
    常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险理赔案件研......

·绍兴市律师调查取证权获得政府八部门支持
      目前，绍兴市共有律师1309名、律师事务所105家，今年以来全市律师......

·企业改制操作方法14--经营者持股
    1.基本目的：　　(1)出资人对企业资产的保值增值的责任先到位。　　(2)绑在一个战车上。一荣俱荣，一损俱损。　　(3)消除58岁现象。让经营者通过持股，加大了收入，免除了退休以后的窘迫现象和养老后顾之忧。人不在，股份在，利益常在。　　2.基本......
·离婚财产分割司法解释的内容
    的夫妻因为感情不和、出轨、家暴等问题而选择了离婚，在我国，出台有专门的《中华人民共和国婚姻法》来调整婚姻关系，但是，因为新的婚姻问题层出不穷，有关婚姻的司法解释也在不断出台。下面，就由的我们为你介绍一下离婚财产分割司法解释的内容。一、《最......
·小银行倒闭存款怎么办？
    小银行倒闭存款怎么办？大多数人都觉得把钱存在银行里是最安全的储蓄手段，但是，2015年5月，《存款保险条例》开始实行了，这意味着，国家允许银行破产。那如果把钱存在小银行里，小银行倒闭存款怎么办?为您解答。一、存款保险条例对于经营出现风险、经营出现......