土地承包经营权采取互换效力是怎样的？_法律知识_长三角律师网csj64.com

长三角律师网

土地承包经营权采取互换效力是怎样的？

首页>>法律知识

    土地承包经营权采取互换效力是怎样的？一、承包地互换的效力
  农村土地承包法第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。实践中，村民间互换土地，极少签订书面协议，大都以口头方式进行。合同法明确在书面合同之外，也可以口头或其他方式订立合同。农村土地承包法第三十七条关于“互换应当签订书面合同”的规定属于管理性规范，其立法目的是鼓励、引导承包方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，也不能据此认定非书面互换合同无效。
   二、承包地互换未备案问题
  农村土地承包法第三十七条规定，采取互换等方式流转的，应当报发包方备案。这一规定的立法目的在于让发包方及时了解土地承包经营权的变动情况。作为一种行政管理手段，备案的性质仅为公示，并不影响当事人的权利义务，不是合同的生效要件。当前我国农村土地互换备案制度尚不完备，以未经备案为由否定互换协议的效力，不符合农村客观实际，不利于维护正常的农村土地流转秩序。基于此，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第十四条明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
   三、承包地互换后改变用途问题
  物权法第一百二十八条规定，严格限制农用地转为建设用地，农村土地承包法第三十三条规定，不能改变土地所有权性质和土地的农业用途。可见，“不得改变农业用途”是法律对于流转土地的禁止性规定。改变农业用途常见的表现形式有：在承包地上建房、建窑、建坟等建设行为;在承包地上挖砂、采石、采矿、取土等破坏土壤、植被的行为。
   四、承包地互换合同的解除问题
  互换中，当事人往往未对互换期限进行约定，当一方提出解除互换合同时如何处理，实践中有两种观点：一种观点认为，互换合同未约定期限或约定不明，可参照合同法第二百三十二条关于“租期不明当事人可随时解除合同”的规定处理;另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主张解除互换合同。
  以上就是关于土地承包经营权采取互换效力及互换时遇到一些问题的法律规定，希望对您有所帮助。总而言之，互换不同于转包、出租，转包、出租是土地承包经营权在一定期限内的流转，而互换属于承包经营权的相互转让。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准
      深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准深圳公共基础征地拆迁一、临时安置补助费1、实行产权调换的住宅房屋，被拆迁人自行安排住处临时过渡的，拆迁人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置补助费，支付临时安置补助费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装修期临时......

·公司注册地址租赁协议应该如何书写？
      公司注册地址租赁协议应该如何书写？公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。是公司注册的条件与要素之一。因此，选择一个好的公司注册地址是非常重要的。那么，应该如何来书写公司注册地址租赁协议，有何要求呢?在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。公司注册地......

·房地产中介服务合同范文是怎样的
      房地产中介服务合同范文是怎样的?在房屋租赁市场上，房地产中介发挥的作用非常大，其帮助房东和租客建立的租赁关系。老百姓在租房买房的时候，少不了和房地产中介打交道。人们确定租房意向后，会和中介签署一份合同，并缴纳定金。那么，房地产中介服务合同范文是怎样的?下面我们通过一篇范文告诉您。......

·最新宁夏回族自治区固原市彭阳县征地补偿标准
      最新宁夏回族自治区固原市彭阳县征地补偿标准　　为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。爱土征地拆迁......

·开发商交付房屋时要注意什么内容
      开发商想购房者交付房屋，并不是简单的把房屋钥匙交给购房者就完了，此时需要购房者实际对房屋的质量进行验收，而要是发现质量有问题的话，则可以拒绝收房。当然在进行开发商交付房屋时也有一些需要注意的地方，那究竟此时要注意什么内容呢？我们马上为你做详细介绍。一、开发......

·烫伤工伤伤残鉴定标准是怎么样的
      工伤指的是在工作过程期间受到的人生伤害，造成的不同程度的伤残，人身损害赔偿的可以根据不同的情形进行不同的赔偿，但是在工作中一定要区分到底是工伤还是人为伤害，国家工伤保险条例对于这一方面有明确的规定，工伤患者可以申请公司赔偿，那么烫伤工伤伤残鉴定标准是怎么样呢？......

·信用证打包贷款的法律风险
      打包贷款协议是银行就贷款事宜与出口商订立的确立双方权利义务的协议，主要内容包括几个方面：1借款金额。通常以信用证金额折成人民币计算，一般按照总金额的80%以下发放。2借款用途。明确规定仅限于打包贷款项下的出口信用证的出口商品的备货和装运，不得挪作他用。3借款......

·绑架罪的赔偿标准
      一、关于绑架罪赔偿标准最高院工作答复：关于刑事附带民事诉讼赔偿范围问题（法办﹝2011﹞159号）关于刑事附带民事诉讼赔偿范围问题，我院的倾向性意见是：附带民事诉讼案件依法只应赔偿直接物质损失，即按照犯罪行为给被害人造成的实际损害赔偿，一般不包括死亡赔偿金和......

·财产继承开始的时间怎么确定
      不管有钱没钱，很多子女难免会偷偷的计算爸妈死后给自己留下多少钱，可有时候继承的时间并不能简单的确定，比如父母失踪了就不好确定继承开始的时间，那到底财产继承开始的时间怎么确定？以下是具体介绍。一、财产继承开始的时间怎么确定一般继承开始的时间就是被继承人死亡的时......

·交通事故损害赔偿协议怎么写？范本是怎样的？
      在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜，即可以“私了”。那么交通事故损害赔偿协议范本是怎么写?范本是怎样的?下面为您带来一篇交通事故损害赔偿协议范本。交通事故损害赔偿协议甲方(受......

·公司债券交易与管理办法内容是什么?
      公司债券交易与管理办法内容是什么？企业债券管理条例第一章总则第一条　为了加强对企业债券的管理，引导资金的合理流向，有效利用社会闲散资金，保护投资者的合法益，制定本条例。第二条　本条例适用于中华人民共和国国境内具有法人资格的企业(以下简称企业)在境内发行......

·没签劳动合同又被公司给辞了该怎么办？
      实践中，没签劳动合同又被人辞退了，在下面情况中分别有所不同：　　1、若你上班还不满一个月　　法律上有明确规定，用工单位从用功之日起一个月内要与劳动者签订劳动合同，并按规定缴纳社会保险。但要是你上班还不到一个月的，这个时候还没签合同，公司没有违反规定，现在......

江苏章浩律师

副主任法学学士

江苏谢庆斌律师

执业17年

江苏邹馥憧律师

主办律师法学学士

浙江何强律师

副主任法学硕士执业14年

安徽王庆磊律师

副主任律师法学学士

上海罗东升律师

主任律师

⊙相关内容
·徐州市贾汪区看守所
徐州市贾汪区看守所位于徐州市贾汪区青山泉镇境内，是徐州市贾汪......

·无锡刑事律师-会见犯罪嫌疑人、取保候审、从轻辩护
      无锡刑事辩护律师承接诈骗、毒品、网络犯罪、伤害强奸等各类刑事......

·什么是私分国有资产罪私分国有资产罪应该怎么认定
      随着我国经济的快速发展，出现了很多某些地方和部门集体私分国有资产的行为，造成了国有资产的大量流失，给国家和人民的利益带来了严重的损害。根据法律的有关规定，私分国有资产的行为，如果数额较大，情节严重的，会构成私分国有资产罪。那么究竟什么是私分......

·微信公众号在虚假广告中推荐商品的要承担责任吗？
      按规定，投放虚假广告的，将要承担下面的法律责任：1、行政法律责任利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，将会被广告监督管理机关责令停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并且会被处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；对负有......

·一千块钱的民事诉讼费可以执行吗
      一千块钱的民事诉讼费可以执行吗一、一千块钱的民事诉讼费可以执行吗？可以立案，强制执行并不根据金额的大小，而是根据是否有生效判决来确定的，所以说，虽然金额不大，依然可以申请执行。二、申请强制执行的流程第一步、申请发生法律效力的民事判......

⊙有法律问题？在此提问：

*事发地:

*手机号:

最新法律咨询

·关于盗窃工地上未使用的电缆线
·你好，我跟我老公有订婚没有结婚证，但是老公多次出轨被我知道也有证据，生了一女儿，老公不想和我过，我也
·我儿子因为上数学课玩被敢出教室就此数学课同样被敢出教室第一次我们俩口子都去学校给
·业邻居楼上长期噪声扰他家装修时沐浴家居不知出了什么问只要洗澡开水的水声特吵,特大也找人查
·你好，我是木木的父亲，她因为邪教进看守所一年多了，请问一下
·律师，你们好，我与北京百草堂有限公司签协议加盟该公司在高邮开
·我在2020年12月被电信诈骗
·脚在工作的时候受了伤，做鉴定的时间问题跟公司发生冲突

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com