如果土地承包合同中一方死亡另一方违约咋办
  找专长律师：公司经营律师 合同事务律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 劳动工伤律师现今农村大多数年轻人都出去打工了，而留在家里的老人也没有多大的能力可以去种地，因此，一方面为了促进经济的发展，另一方面，也为了土地可以充分得到利用，因此，就出现了土地承包，那么在签订土地承包合同之后，如果土地承包合同中一方死亡另一方违约咋办？接下来，我们为您解惑。
  一、如果土地承包合同中一方死亡另一方违约
  在此种情况下，死者家人可以代替死者向违约方追诉赔偿，如果违约方不赔偿，可以向法院起诉。
  二、我国法律对于合同一方当事人死亡后合同效力问题并未作出明确规定。
  我国《合同法》第九十一条规定合同权利义务终止的情形有7种，即(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将债务提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。一方当事人死亡，显然不属于上述(一)至(六)的情形，而当事人如果不在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止或者不将一方当事人死亡约定为对方当事人可以解除合同的条件并且行使合同解除权的话，似乎合同权利义务还继续存在。然而，《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这条法律确定的原则，即“合同相对性原则”。即合同只在当事人之间有法律约束力，对第三人没有约束力。合同的效力范围仅限于合同当事人之间，第三人不能主张合同上的权利，也不能承担合同上的义务。而一旦当事人死亡，显然法律是无法对死人有约束力的。按照这个逻辑来说，似乎合同的权利义务就应该自然终止，也就是说合同效力终止了。这种看似矛盾的两点正是产生前面两种观点的主要依据，也是前面两个案件法律争议发生的根本原因。法律规定的不明确，直接导致了一方当事人死亡后合同效力不确定的法律风险。
  三、一方当事人死亡后，合同是否继续有效，应当区别对待。
  1、从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同)，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。因为，虽然合同相对性原则是合同法中的一个重要原则，但尽如一个比较有名的谚语所说，没有不存在例外的规则，合同相对性原则也是有例外的。当代无论是大陆法系国家还是英美法系国家为了符合交易便利和交易安全，衡平当事人与第三人之间，当事人与社会之间的利益，多数都在坚持合同相对性原则的基础上作了一些突破性的规定。我国也同样如此，比如，《合同法》第六十四条规定的关于第三人受益合同;第七十三条规定的代位权;第七十四条规定的撤销权;第二百二十九条规定的买卖不破租赁等都在一定程度上突破了合同相对性原则。应当说，这些突破性的规定体现了我国立法从个体本位向社会本位法律思想的转变。《合同法》第二百二十九条之规定的买卖不破租赁，财产的权属变更不应影响成立在先的租赁一样。至于说如何履行，根据《继承法》第三十三条之规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。如果法定继承人不放弃继承财产，则应该继续履行租赁合同中出租方(即被继承人)的义务。2、关于具有人身依附性的合同(如服务合同)，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。因为这类合同的签订，一般都是一方当事人基于对另一方当事人本人具有的经验、能力，甚至是个人品格方面的胜任才与之签订相应的合同。在这种情况下，如果该当事人死亡，合同权利义务仍不终止的话，则有违另一方当事人订立合同的真实意愿了，这显然与我国《合同法》第四条规定的自愿原则有冲突。另外，根据《合同法》第七十九条规定之精神，含有人身依附的合同属于根据合同性质不可转让之合同。同理，其继承人也不应继承该合同的权利和义务。因此，此类合同的权利义务应该随着合同主体的死亡而自然终止。
  如果土地承包合同中一方死亡另一方违约咋办？相信读完文章，您心中已经有答案了。目前法律对于这方面并没有明确规定，但依据合同类型的不同，是可以确认合同是否继续履行还是终止的。当然合同如果继续履行，那么死者的继承人有权要求违约方赔偿损失。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·建设用地容积率管理办法的内容都有哪些？
      建设用地容积率管理办法的内容都有哪些？建设用地容积率对于大多数人来说相当的陌生，但是对于房地产开发商来说，这是他们开发房产获得利益的计量标准之一，建设用地容积率越高其所能建造的房屋越多利润也就越高。但是房地产开发商的建设用地容积率也不是无限制的，在开发过程中必须严格遵守建设用地......

·在外地能起诉离婚吗？有什么条件？
      夫妻感情破裂是一种无可奈何的事，尤其是走到了要必须通过法院判决这样的诉讼离婚才能达到离婚目的的婚姻，不得不说，算是人生中的一段昏暗时光吧，那么在必须通过诉讼手段的时候，人却在外地，可是又不得不离，那么，在外地能起诉离婚吗？一、诉讼离婚的概念诉讼离婚（Divorcelitigation）是指夫妻......

·土地使用权部分转让合同怎么写？
      土地使用权部分转让合同怎么写？按照我国目前的国情来看，土地是属于集体所有的，所有权属于国家，使用权属于租户和农民。我国人口众多，并且出于不断增长的趋势中，因此土地在我国属于稀有资源，更应该合理利用。土地使用权是可以转让的，那么土地使用权部分转让合同怎么写呢？接下来我们将为您介绍。......

·以出让方式取得国有土地使用权抵押的条件是什么?
      以出让方式取得国有土地使用权抵押的条件是什么?按照规定，持有国有土地使用权的一方是可以将其抵押的，这样通过向金融机构抵押，来获取一笔贷款。而土地使用权的获取方式包括出让、划拨和转让等。每种方式对应的抵押条件是不同的，那么，以出让方式取得国有土地使用权抵押的条件是什么?下面我们跟随......

·代位继承的发生需要什么条件
      生活中一般情况下，都是由儿女来继承父母的遗产。但有时也会出现白发人送黑发人的情形，如果儿女先于父母死亡，孙子能继承祖父母的财产吗？为了解决这个问题，我国法律规定了代位继承制度。那么，代位继承的发生需要什么条件呢？我们为你做详细解答。一、代位继承的发生需要什么条......

·离婚夫妻该怎样争夺孩子的抚养权
      一、怎样争夺孩子的抚养权未成年子女的抚养权是离婚夫妻首先要考虑的问题，那么如何确定抚养权呢?“根据我国《婚姻法》以及最高人民法院的相关司法解释，对于夫妻离婚如何确定子女抚养权，离婚律师归纳有以下几个原则：1、以“子女利益最佳”为基本原则，充分考虑离婚后夫妻双方......

·很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉
      很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉。但由于小产权房并不属于我国法律中规定的房产类型，因此很多时候都是不受保护的。那么当事人购买小产权房受法律保护吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购买小产权房受法律保护吗房产权即特定主体对房屋......

·交通事故法院诉讼程序
          1、准备好财产保全。即可以根据具体情况，考虑是否需要在诉前财产保全。如诉前财产保全的，必须在保全后15日内提出诉讼。    　　2、准备民事诉状、证据。根据被告人数加一份，向法院递交民事诉状和证据    ......

·什么是耕地占补平衡
      什么是耕地占补平衡一、耕地占补平衡的概念　　耕地占补平衡是指建设占用多少耕地，各地人民政府就应补充划入多少数量和质量相当的耕地。占用单位要负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦的，应依法缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。耕地占补平衡是占用......

·招收公务员、学生徇私舞弊罪
      一、概念及其构成招收公务员、学生徇私舞弊罪，是指国家机关工作人员在招收公务员、学生工作中徇私舞弊，情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家机关的正常活动和招收工作制度。招收工作关系到招收对象的前途和命运，是一项政策性很强的工作，在招考工作中的徇私舞弊......

·破产企业债权人怎么申请债权
      破产企业债权人怎么申请债权一家企业运营了几年过后，由于自身的经营管理问题不善，或者因为其他问题，导致整个企业的经济不能正常转动，还不能及时的清偿自己债务，便使企业破产，那么您知道破产企业债权人怎么申请债权吗?所需的材料有哪些?下面请跟随的我们一起去进行具体的了解......

·商标权是一种什么权,具体包括哪些权利
      商标权是一种什么权,具体包括哪些权利商标，是我们日常生活中购买商品上的标志，可以区分不同厂家的商品，凸显个性。而商标权指的就是有关申请商标、商标维护等与商标密切关联的权。本文我们将为您详细介绍商标权是一种什么权。一、商标权的概念商标权是商标专用权的简称，是指商......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·南京公司律师
    南京公司律师担任南京公司常年法律顾问，提供公司法律咨询及顾问......

·塘沽律师王胜言成功代理某铸造公司劳动纠纷案
      成功代理某铸造公司劳动纠纷案(本案例为王胜言律师亲办的真实案......

·非法提供公民个人信息罪情节严重的认定是什么
      说到公民的个人信息被泄露这样的事情，您肯定都不陌生，因为在日常生活当中，如果自己的信息被泄露出去的话，是很不利于自己和家人的生活的。所以，我国法律现在对于泄露公民个人信息的案件已经非常重视，下面，我们就详细为您介绍，非法提供公民个人信息罪情......

·当事人通过诉讼方式解决房屋租赁合同纠纷的，需要想法庭提交一份
      当事人通过诉讼方式解决房屋租赁合同纠纷的，需要想法庭提交一份代理词，而这个代理词其实一般是有委托的代理人帮助自己书写的。那究竟这个房屋租赁合同纠纷代理词该怎么写呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。代理词尊敬的审判长、审判员：根据我国《......

·离婚后变更小孩抚养权要怎么办
      当一段婚姻走到尽头时，很多夫妻会选择离婚。但离婚代表的不仅仅是感情的结束，也还是家庭的破裂。孩子的抚养权的归属问题成为离婚的夫妻所要面临的困难的问题之一。离婚后孩子的抚养权仍然可以变更，那么离婚后变更小孩抚养权要怎么办？下文将带来具体介绍。......