还房贷的违约金怎么算?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。对于违约金的相关认定情况，应当由司法机关按照法律规定来进行处理，特别是对于还房贷的情况下，如果没有按照合同中规定的条款履行各自的责任的，则另一方可以按照法律规定为追究相关的违约责任，具体情况下应当结合实际来处理。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房没签合同受法律保护吗？
      租房没签合同受法律保护吗?租房没签合同受法律保护，租房没有合同的，视为不定期租赁，也是受法律保护的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，......

·租房怎样防止被骗,如何预防租房被骗
      租房过程中，不管是出租人还是承租人都是有可能被骗的。尤其是对于刚出校门的大学生，租房的时候被骗的可能性更大，那么租房怎样防止被骗呢？相信很多人都想了解，下面就让我们为您做详细解答。一、租房怎样防止被骗？租房防骗招数一——仔细辨别房东真伪。一般来说，租房者应请房东出示身份证件、......

·房屋租赁合同的免租期应如何约定
      免租期，顾名思义就是免除房租的时期。当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。那么，这个免租期该如何约定呢?我们为您整理了房屋租赁合同的免租期应注意的......

·离婚房屋过户给孩子的话怎么做
      其实离婚的时候，如果说夫妻双方都能够协商一致将房产留给孩子的话，这也是非常好的一个选择。因为毕竟孩子在婚姻关系当中是没有过错的，而且孩子也是夫妻双方生命的延续体，想必大多数夫妻把房产过户给孩子都不会存在多大的争议的。下面我们为您介绍的就是离婚房屋过户给孩子的话怎么做?一、离婚房屋......

·土地承包合同没有约定违约金怎么办？如何计算违约金？
      土地承包合同没有约定违约金怎么办？如何计算违约金？一、土地承包合同没有约定违约金怎么办?合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、......

·婚姻法成年子女抚养费给到什么时候?
      抚养费这三个字我们应该不陌生，一般都是夫妻二人在离婚之后对其中负责赡养孩子一方的提交的费用，而抚养费的作用也是非常的大的，可以供子女正常的生活和学习，但是婚姻法成年子女抚养费给到什么时候?下面就和我们一起来了解一下吧。一、婚姻法成年子女抚养费给到什么时候?1、......

·附加刑的数罪并罚
      由于刑法对附加刑的数罪并罚问题规定过于简单笼统，导致在审判实践中具体难以操作，具体存在以下4个方面的问题。　　1、罚金刑的数罪并罚问题。对数个附加刑同为罚金的如何决定应执行的罚金数额，虽然最高人民法院《关于适用财产刑若干问题的规定》中规定了对罚金的数罪并罚原则，......

·欠工程款不给怎么办
      欠工程款不给怎么办在现实生活中，经常会遇到一些建设施工企业拖欠工程款项的问题，而“欠工程款不给怎么办”已成为广大承包单位面对的一大难题。目前，面对此类问题，为了有效地维护承包单位自身的利益，相关人员则需采取有效的法律措施加以解决，以在一定程度上规避工程款拖欠问......

·武汉公司变更注销需要哪些资料？
      武汉公司变更注销需要哪些资料？武汉公司注销需要准备哪些资料呢先到你工商注册所在的工商部门备案，登报，你带股东会决议，经办人身份证，公章到税务局领注销税务登记表，同时就告诉你准备的资料了税务注销完毕，到了登报达到的日期就可以注销工商执照了拿着工商注销的回执......

·要如何对合同诈骗罪判刑
      要如何对合同诈骗罪判刑随着市场经济的开放，人们参与经济活动的活跃度显著提高，这也给了犯罪分子可乘之机。他们在与被害人签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物。合同诈骗危害严重，必须予以严厉打击。不过实践中要如何对合同诈骗......

·假冒注册商标怎么认定，假冒注册商标怎么处罚
      假冒注册商标怎么认定，假冒注册商标怎么处罚假冒注册商标在剽窃注册人商品信誉的同时，还损害消费者的利益。但现实中，有一些行为与假冒注册商标的行为很类似，就导致部分人无法准确区分是否属于假冒注册商标。所以就有必要作出相应的认定，那到底该如何对假冒注册商标进行认定呢......

·房产纠纷上诉状范文
      我国的房地产行业一直以来都是比较火的行业，与此同时，关于房产所产生的纠纷相对于其他纠纷来说也是比较多的，对于纠纷，我们可以通协商解决，协商不能解决的只能通过诉讼的方式解决，接下来我们整理了房产纠纷上诉状范文。一、上诉状的定义上诉状，是民事、行政或刑事案件的......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·广州市海珠区看守所
    广州市海珠区看守所详细地址：广州市海珠区南洲路655号，罗马家园......

·非法拘禁时间从什么时候开始计算？
      宪法赋予公民享有一定的人身自由权，一旦人身自由受到一些非法侵......

·洗钱罪的最高刑期是多久
      有的人为了获取暴利而不惜采取违法手段来敛财，此时获得的钱财属于“黑钱”，是很容易被查的，他们就会想办法将黑钱转化为白钱，也就是进行洗钱活动。这样的行为要是构成洗钱罪的话，法院一般会如何来量刑呢?关于洗钱罪的最高刑期的问题，我们为您做详细解答。......

·民营企业改制职工补偿有哪些
      民营企业改制职工补偿有哪些规定？越来越多的民营企业开始加入企业改革的队伍之中。企业改革时受影响最大的就是企业里的职工。那么民营企业改制职工补偿有哪些规定？民营企业改制时应如何处理原来的劳动关系以及如何确定支付经济补偿？下面就随我们一起去看一......

·破产公司怎么清偿债务,如何偿还破产企业债务
      破产公司怎么清偿债务,如何偿还破产企业债务一、破产公司怎么清偿债务企业法人在清偿还债前，应当从破产财产中优先拨付破产费用。破产费用是对破产财产保管、清理、处理和估价时所需要的费用。根据民事诉讼法规定，企业法人应按照下列顺序清偿债务：1、破......