进行征地拆迁的，相关部门需要事先作出公告，让被拆迁人知道详细情况，而之后在双方就拆迁补偿达成一致之后，也需要按照规定的流程来进行拆迁。那具体来说征地拆迁流程是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  
  
  征地拆迁流程是怎样的
  
  1、颁发拆迁许可证
  
  取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
  
  (1)申请房屋拆迁许可证
  
  单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
  
  (2)审批和核发拆迁许可证
  
  市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁
  
  (3)拆迁许可证的续期
  
  拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
  
  2、发布拆迁公告
  
  房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
  
  3、拆迁补偿协商
  
  拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
  
  (1)一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
  
  在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
  
  (2)另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
  
  4、进行裁决
  
  拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
  
  5、拆迁实施阶段
  
  分以下几种情况
  
  (1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
  
  (2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
  
  (3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
  
  (4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
  
  (5)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
  
  　　《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  
  　　县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
  
  　　多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
  
  　　拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
  
  　　相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
  
  征地拆迁流程是比较严格的，因为事关很多被拆迁人的利益，因此必须要在法律规定的范围内进行，否则的话就属于违法拆迁，相关部门、机构、责任人就需要承担由此带来的法律责任。同时也需要注意，要是被拆迁人对拆迁补偿标准不服，从而不同意进行拆迁的话，那么也是不能强行拆迁的。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？
      贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？不用的，你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行当然现在有两种方式：一种产权证由房开办理好后放到产权处一种直接交给房主土地使用权证的办理程序初始土地登记(1)申请登......

·高速路征地补偿竹子林标准是什么？
      高速路征地补偿竹子林标准是什么？一、高速路征地补偿竹子林标准是什么?根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补......

·庐江征地补偿标准是多少？
      庐江征地补偿标准是多少？国家对农民集体所拥有土地进行征收或者征用，并按照土地之前的用途来对土地所有者进行一定的经济补偿称为征地补偿。然而各地由于经济发展程度不一，土地状况也不相同，所以征地补偿标准会有所不同。那么庐江征地补偿标准是多少？下面由来给您解答。“征地补偿是指房屋征收部......

·房屋拆迁土地使用权怎么补偿
      房屋拆迁土地使用权怎么补偿一、房屋拆迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换......

·解除合同条件的法律依据是什么？解除合同的条件到底是什么？
      解除合同条件的法律依据是什么？解除合同的条件到底是什么？一、解除合同条件的法律依据《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履......

·物流公司融资租赁的相关法律规定是怎样的
      物流公司融资租赁的相关法律规定是怎样的？在当今这个社会，融资租赁在我们的日常生活中经常被提到，他主要也是通过租赁来获取报酬。您都知道的是，租用他人东西需要支付租金，同样的，融资租赁的方式确实特殊了一些，但是依然需要缴纳租金。那么，物流公司融资租赁的相关法律规定......

·2023诉讼离婚起诉状怎么写？
      在当今社会，结婚讲究的是一个“你情我愿”，双方达成共识后才会步入婚姻的殿堂。然而，离婚就不一样了，由于财产分割等各种问题，夫妻中的有一方可能不会同意就此离婚。此时，执意要离婚的一方可以向人民法院提出诉讼离婚的请求，诉讼离婚阶段中最基本的是需要当事人提交一份离婚......

·土地使用权抵债协议书范本是怎样的？
      土地使用权抵债协议书范本是怎样的？众所周知，对于土地，当事人只有相应的使用权，而没有所有权。但是在符合条件的情况下，当事人是可以进行土地使用权抵债的。通常而言，为了避免纠纷的发生，双方当事人都会就此签订相应的土地使用权抵债协议书。对于其协议书的详细内容，您可以......

·法律上行纪合同是无偿合同吗
      法律上行纪合同是无偿合同吗?行纪合同不是无偿合同，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，行纪合同只能是有偿合同。行纪合同在大陆法系国家及我国民法典理论上又称信托合同。行纪合同的特点：(1)行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，其......

·离婚财产分割的方法是什么？
      夫妻双方感情破裂，需要办理离婚手续的时候，最关键的问题就是离婚财产分割和子女抚养权的分配。尤其是离婚财产分割方面，协商不好的话就容易引发纠纷。按照规定，夫妻共同财产应该平均分配，适当考虑照顾子女、有利生活等原则，那么离婚财产分割的方法是什么？下面我们一起跟随我......

·缓刑期限如何确定 缓刑考验期内的义务有哪些
      缓刑期限如何确定缓刑考验期内的义务有哪些说到缓刑期限如何确定的问题，其实也就是指缓刑考验期的期限应该要如何确定，毕竟在考验期内对缓刑人员的要求还是比较多的，除了需要遵守相关规定外，同时还不能再犯新罪。那到底要如何来确定这个缓刑的考验期呢?请跟随我们一起在下文中......

·公司法股东直接起诉有哪些类型？
      公司法股东直接起诉有哪些类型？作为公司的股东，是对公司的发展有着重大的责任和义务的，如果自身、公司员工以及公司运营受到了损害，股东可以拿起法律的武器进行诉讼，以保证自己及公司的合法权益。那么公司法股东直接起诉有哪些类型和规定呢？下面我们进行一些介绍和解析，您可......

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

⊙相关内容
·南京市租赁合同律师
    南京市租赁合同律师受理各类复杂房产租赁、买卖、继承案件,专业迅......

·嘉兴市看守所视频会见申请流程、条件、注意事项
      被会见人范围及条件：1、看守所：在押的留所服刑罪犯，但其中......

·目前我国房产经济迅速发展，买房的人越来越多。买房以后面临的也
    目前我国房产经济迅速发展，买房的人越来越多。买房以后面临的也就是装修的问题。那么关于装修首要的就是装修工程质保金比例问题。关于质保金，有质量保修金与质量保证金两种不同含义。两者虽然相差一字，但在建设工程工程承包合同中，具有不同的功能。下面我......
·工伤死亡赔偿金怎样去分配，有哪些规定
    如果职工在工作中死亡的话，经认定属于工亡的，则就要对死亡职工的家属作出赔偿，也就是作出工伤死亡赔偿金，那么这个工伤死亡赔偿金怎样去分配呢?毕竟死者的家属那么多，下面就让我们一起在下文中进行具体了解。一、工伤死亡赔偿金怎样去分配遗产是公民死......
·聚众斗殴该怎么定罪处罚
    聚众斗殴该怎么定罪处罚一、聚众斗殴该怎么定罪一般来说，轻一点的就是一般民事纠纷，调解解决，严重一点的，受《治安处罚条例》处罚，可能会被拘留等行政处罚方式处罚，再严重的，例如造成致伤致残等严重后果，或者聚众群殴的，可能就属于犯罪的，罪名不一定......