一、车位租赁合同最长期限是多久?车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。二、车位可以办理按揭吗?按照相关规定，只要有独立的车位产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行愿意接手。三、怎么样办理车位产权手续目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。四、车位等房地产交易能够授权他人代理在物业买卖过程中，如业权人需要委托他人办理，则可以授权书形式进行委托,
  受托人将代表业权人或买方进行交易。即业权人在公证处签订文件，以文字表明将拥有的物业之指定活动权，授予其代表人代为执行，而买方亦可透过该模式委任其代表人进行买卖手续。五、没有分摊的地下面积是否可以买卖当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司无权出售。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。综上所述，关于车位租赁合同最长期限这个问题，法律上规定租赁的期限最长是20年，也就是说，超过20年之后，是不受法律保护的，这就提醒您，业主在签合同时首先要问清“年限”。这一点是十分的重要的，也是关乎您自身利益的

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·火车票退票费多久到账
      火车票退票费多久到账一、火车票退票费多久到账1、如果订单显示已经退票，那就是已经退票了，没有收到任何其他的比如邮件或者银行卡没到账之类的，请耐心等待一到两个工作日。2、如果不能确信自己到底有没有退票成功，那就打12306客服电话，到时候需要报上网络订票注册人的身份证号以及提示密码等......

·交通事故车主不来处理怎么办
      一、交通事故对方不来处理怎么办交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，不愿意处理的，可以要起诉到法院。1先找交警，让他们出交警事故事及相关证明。2到法院进行民事起诉。你要提供对方就医的证明，你给对方及交警的收据。再就是交警提供的资料。3如果他收到传票不上法院，你可以......

·车牌遮挡怎么处罚,如何处理车牌涂改
      车牌遮挡怎么处罚,如何处理车牌涂改一、车牌遮挡怎么处罚未取得机动车驾驶证驾驶机动车的，由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款;遮挡牌照在公路行驶的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。根据新交通法规定，从2013年1月1日起，上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或......

·安徽道路交通事故赔偿标准是什么
      安徽省的道路交通规划现在纳入了我国长江经济发展区的规划中，这样的规划有利于安徽经济的快速发展，同时带动安徽一大批劳动力，增加了就业率。但是这样的规划在一定程度上还是有着一定的弊端，比如交通事故的频发发生，如何有效的防范安徽省交通事故成为了安慰的工作重心，那么，安徽道路交通事故赔偿......

·法律中规定起诉离婚在哪里起诉
      起诉离婚其实也就是向法院提起离婚诉讼，这也是我国法定的离婚方式之一。但此时也不是说所有的法院都可以受理当事人的离婚案件。针对不同的离婚案件实际可以行使管辖权的法院不同，那法律中规定起诉离婚在哪里起诉比较好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、法律中规定起诉离婚在......

·几种特殊案件的审判管辖
      值得注意的特殊案件管辖权问题有：　　１、对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内，行使刑事管辖权。这类案件，由被告人抓获地的中级人民法院管辖。　　２、在中华人民共和国领域外的中国船舶内的犯罪，由犯罪发生后该......

·公司高管被安排至与公司关联的企业任职，其与任职公司之间是否存在劳动关系？
      1、对于公司高管与公司存在何种劳动关系，理论界存在着两种说法，即劳动合同关系与劳务关系。2、将其归结为劳动合同关系的理由有：①如果公司高管与公司签订了劳动合同，那么双方毫无疑问存在劳动合同关系；②如果公司高管与公司签订的是聘用协议，但是从公司高管日常工作的内......

·售假报案材料范文的内容有哪些
      报案材料是公安机关进行审查是否立案的依据，报案材料要根据具体的案情来写，但是根据报案材料，不一定会立案，不同的案件有不同的书写格式，对于售假这种情况来说，报案材料该怎样写呢?接下来，我们为您整理了售假报案材料范文的相关资料。一、如何写好书面报案材料呢?(一......

·居间合同和买卖合同约定不一致如何处理
      居间合同和买卖合同约定不一致如何处理在居间活动过程中，受各种因素的影响，时常会出现委托人与居间人签订的居间合同和买卖合同约定不一致的情形。对于这样的问题如何处理，如何避免此类问题的发生，使我们要解决的问题。下面，我们通过解析《合同法》的相关规定来解答这个问题。......

·买卖合同纠纷归哪里管
      买卖合同纠纷归哪里管买卖合同纠纷属于合同纠纷当中最常见的一种，此时当事人想要通过诉讼方式解决的话，首先要清楚买卖合同纠纷归哪里管。只有确定了管辖法院，才能启动诉讼程序。针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、买卖合同纠纷归哪里管1、当......

·合同到期离职流程有哪些 主动和别动离职流程补偿金一样吗
      一、合同期满离职需要办理的手续分为两种，办理的手续不一样：(1)单位不愿意续签：1、提前一个月通知劳动者不续签合同，将按照劳动者服务时间给劳动者补偿金，每年补偿一个月工资(近12个月的平均工资)，不满一年按一年计算，不满半年按半年计算;2、可以按约定的离职日期，办......

·非法处置扣押的财产罪刑法解释是什么
      我国司法机关的审判和任何一项决定都是庄严而肃穆的，司法机关人员如果决定对涉案的物品进行扣押或者对财产进行冻结的话，是经过法院的同意和批准以后才执行的。如果这些财产被进行扣押了，和财产有关的人员就没有权利再对这些财产进行处置了。下面我们就为您介绍一下，非法处置扣......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 姜春律师

副主任 0 执业15年

18261971312

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京离婚律师起诉书
    南京离婚律师办理离婚案件,为离婚当事人提供法律咨询,南京离婚律......

·金华看守所律师会见、申请取保候审
      取保候审，是《刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事......

·未成年人可以立遗嘱吗?
          《继承法》第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。    遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。  ......

·推翻工伤认定决定的方式有哪些?
      在钢厂、冶炼厂生产车间劳动的工人，有时候会遇到安全事故导致受伤。伤情不严重的话，工人应当尽快的向劳动局申请工伤认定。当然，工人拿到工伤认定书后，可以对此表示异议，工伤认定的结果也是可以被推翻的。那么，推翻工伤认定决定的方式有哪些?下面我们跟随......

·发明专利的国际申请要求
      发明人就自己的发明创造申请获得发明专利的国际申请，应当向国务院专利行政部门提出。国务院专利行政部门受理后进行初步审查，符合专利法及其实施细则要求的，在专利公报上公布。申请人提交的申请文件是中文以外的其他文字，应当提交经核对无误的译文，专利公......