拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想，如果您一次性支付全款，很有可能将会得到一定的优惠比例。但是由于不动产动辄就几百上千万，人们往往会采取按揭贷款买房的方式。那么广州买房的流程是怎样的呢?为您解答。
一、广州买房的流程
前期准备：1、核算家庭收入 2、明确房产所有人3、确定房屋位置
网上选房：1、楼盘搜索 2、最新楼盘 3、看房团 4、楼盘地图
实地看房：1、五个重要空间 2、实地考察现场
楼盘比较：1、地段交通 2、周边配套 3、户型要点
认购：1、买房认购 2、定金、订金 3、签定认购书
合同：1、补充协议 2、合同陷阱 3、如何签定合同
贷款：1、商业贷款 2、公积金贷款 3、一次性付款 4、分期付款
一般来说,在广州地区买房时进行银行按揭贷款的流程是这样的：
(1)将买房的相关材料送到银行送审
(2)银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》
(3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)
(4)一般来说，递件之后，买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费
(5)问税、交税
(6)完税后约10个工作日，出新房产证
(7)出新房产证之后15个工作日，进行入押(抵押)
(8)入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证
(9)出押之后1-3日，银行放款
温馨提醒：目前很多银行都是通过按揭贷款公司去操作的，因此建议购房者朋友多了解你要做贷款的银行能不能直接办理，如若没有就去找银行指定的按揭公司来做按揭。
综上所述，广州买房的流程其实与全国其他地方并没有太大的差异，在挑选确定好房源之后，就是走按揭贷款流程，主要包括将买房的相关材料送到银行送审、银行审核通过后，出具《银行同意贷款通知书》、买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)、交税、完税后10个工作日后，出新的房产证等。买房涉及到大额的支出，所以流程中的每个环节都应该非常注意，特别是如果有中介公司等参与，要注意与中介公司及时沟通进度，确保自己的利益不受到损害。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租办公用房要注意什么问题
      租办公用房要注意什么问题生活中，房屋租赁时有发生，其中租赁办公用房的也不在少数。承租人若是在租赁办公用房的过程中不加注意，就有可能掉入出租方或者中介公司的陷阱。那么为了避免这种情况，租办公用房要注意什么呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。租办公用房要注意什么问题1、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租......

·最新四川省房产司法鉴定费用标准
      房产作为重大资产在人们生活中扮演者越来越重要的作用。而随着民众法律意识的不断提高，关于房产司法鉴定的各类事件逐渐增多。因此，熟悉房产司法鉴定费用标准显得越来越有意义。那么房产司法鉴定费用标准究竟有何不同，我们为您详细介绍。一、房屋司法鉴定收费标准司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托进行司法鉴定......

·贷款未还清的房屋能否转让
      现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子的话该怎么办？也就是说，贷款未还清的房屋能否转让呢？请跟随我们一起在下文中具体了解一下这个问题吧。一、贷款未还清的房屋能否转让首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应......

·二手房过户费用占总房款的多少
      随着买房热潮的有增无减，二手房交易也迎来了自己的火热期。可是二手房买卖会牵扯到房屋过户问题，您都知道房屋过户是会产生一定费用的。那么，二手房房屋过户手续费由谁来交，二手房过户费用占总房款的多少呢？想必这个问题您都不是太了解，下面就由我们将为您详细介绍。一、二手房过户要交哪些费用?1、契税：90平方米......

·商品房违约金怎么算,我国商品房买卖想要退房需要满足的条件
      商品房违约金怎么算,我国商品房买卖想要退房需要满足的条件房屋一直是近年来的热点话题，经济适用的商品房成为大多数青年的首选房屋类型。那么，商品房退房违约金比例、退房违约金是多少?签订房产合同后不想买了又该怎么办?又有那些相关事项需要注意的?接下来就由的我们来为你介绍。一、商品房违约金怎么算1、商品房退......

·立案之后多久开庭
      立案之后多久开庭一、立案之后多久开庭我国法律对民事案件法院立案受理后，并没有规定具体开庭时间，但一般案件应当在立案之日起六个月内审结。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。《民事诉讼法》第一百三十五条人民法院适用普通程序......

·民事诉讼和解书范文是怎样的？
      民事诉讼和解书范文是怎样的？民事诉讼和解协议书范文××县人民法院：国营××机床厂与××县××镇水泥厂因电动机产权纠纷一案诉请来院，已由你院受理。4月10日在××机床厂的提议下，由××地区工业局副局长平×同志主持，进行了调解。双方本着兼顾国......

·职务侵占罪的定义及构成要件
      1、职务侵占罪的定义职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。2、职务侵占罪的构成要件（1）客体要件......

·申请人可以主动提出修改申请文件
      申请人提出的专利申请经国务院专利行政部进行初步审查后，发明专利申请进入实质性审查。在专利申请进入实质审查时，申请人认为有必要对申请文件进行修改，仍然可以向国务院专利行政部门提出修改的申请，对申请人主动提出修改申请，专利法实话细则作了如下规定......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·南京刑事律师
    南京刑事律师办理取保候审申请、强奸抢劫、诈骗、盗窃、职务侵占、持械暴力犯罪、毒品、死刑、贪污等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事律师谈什么是取保候审......

·南京律师收费标准
    南京律师收费标准南京律师收费标准，南京市请一名律师大概需要花多少钱?年最新的律师刑事案件收费标准？年南京离婚诉讼律师收费标准？年最新的律师债务合同案件收费标准?《江苏省律师服务收费标准表》《江苏省律师服务收费管理办法》关于律师费的支付标准......

·南京市第三看守所会见时间、会见手续、地址指南
      南京市第三看守所地址位于南京市玄武区沧波门余粮村8号，靠近绕城高速启迪大街出口。南京市第三看守所正常会见时间是周一至周五，也可以预约周六上午会见。南京刑事律师提供刑事辩护服务：会见、申请取保候审、不予起诉、减刑、缓刑、无罪辩护、死刑案件......

·寻衅滋事罪 上诉后成功得到法院的支持
          辩护词    审判长、审判员：    根据法律的规定，河北张凤阁律师事务所接受本案上诉人***妻子***的委托，指派我担任***的辩护人。接受委托后本辩护人查阅了案卷，会见了被告人，了解......

·网络演绎作品侵权怎么认定
      网络演绎作品侵权怎么认定计算机和互联网技术的发展，许多未经授权的网络演绎作品进入了公共流通领域。网络演绎作品侵权认定标准是什么?作者怎样证明自己的作品属于网络演绎作品合理使用?针对这些问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、网络演绎作品侵权认......

·涉外婚姻婚前财产公证需要哪些证件？
      涉外婚姻婚前财产公证需要哪些证件？随着自媒体的发展，在这个信息时代，人与人之间的关系网越来越复杂;另一方面，随着社会的发展，每个人的思想都得到全面的开放，涉外婚姻越来越多，那么涉外公证具体包括哪些内容?涉外婚姻婚前财产公证需要哪些证件？欢迎......

·拐卖妇女、儿童罪
      一、概念及其构成拐卖妇女、儿童罪，是指以出卖为目的，拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是被害妇女、儿童的身体自由权和人格尊严权。身体自由权是指以身体的动静举止不受非法干预为内容的人格权；人格尊......