首付没付完,合同生效吗，有哪些注意事项 一、首付没付完的合同问题
  1、合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。
  2、一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后合同生效。
  3、如果有后续分期付款约定，要等付款完后合同才能生效。
   二、签订合同注意事项
  1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。　
  2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。　
  3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。　
  4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。　
  5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。　
  6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　
   首付没付完,合同生效吗是很多人关心的问题，一般等到付款完成之后合同才会生效，在签订合同时要注意开发商是否五证齐全，房屋面积，付款方式，交房日期以及双方的权利和义务等，买房子是我们不容忽视的问题，建议咨询律师来帮助我们解答买房过程中遇到的问题防止造成不必要的损失

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·合同诈骗罪怎么确定数额
      合同诈骗罪肯定是属于诈骗犯罪当中的一种，实践中，该罪不仅会侵犯他人的财产权，同时还会给经济市场秩序造成一定的影响。而作为财产类的犯罪，具体定罪、量刑的时候都需要实际考虑到犯罪数额，那合同诈骗罪怎么确定数额呢？我们一起在下文中进行了解。一、合同诈骗罪怎么确定数额1、合同诈骗罪“数......

·合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗？
      合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗？一、合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗?已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不能再进行解除。你如果有对方胁迫你的确实证据，可以到法院诉求认定是可撤销合同，然后双方返还原合同的权利义务。二、根据法律规定......

·签订国内贸易合同的重点是什么，哪些情况会导致合同无效？
      签订国内贸易合同的重点是什么，哪些情况会导致合同无效？一、签订国内贸易合同的重点是什么?1、合同的基本条款要具备。合同的内容虽然可以由当事人约定，但一般包括，至少也要包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法......

·非要式合同有哪些
      非要式合同有哪些成立条件？一、什么是非要式合同？非要式合同，是指合同只需要经双方当事人协商一致即可成立的合同，法律没有限定合同的具体形式要求。如买卖合同，可以是书面形式，也可以是口头形式。居间合同、家政服务合同、赠予合同、雇佣合同等都是非要式合同。二、非要式合同有哪些成立条件......

·外国人与外国企业必须通过代理申请商标注册
      《商标法》第十八条规定，外国人或者外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托国家指定的商标代理组织代理。本条对外国人及外国企业在我国办理商标注册等商标事宜作了两方面的规定：其一，外国人或者外国企业在我国办理商标注册等事宜必须通过代理；其二，应当委......

·出具证明文件重大失实罪
      一、概念及其构成中介组织人员出具证明文件重大失实罪，是指承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织及其人员。不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的行为。（一）客体要件本罪所侵害的客体是国家有关市场的管理......

·解除劳动关系的规定是什么
      我国的各项司法制度，对于广大人民的各项基本权益都有着详细的规定。就拿劳动关系来说，劳动关系也是受我国劳动法保护的。劳动法针对劳动人民的一切基本利益，都有明确的规定。这对劳动者来说是很重要的，下面我们将详细为您介绍，解除劳动关系的规定是什么?您可以一起来看一下。......

·公司设立时的注意事项
      公司是市场经济最重要的微观基础，设立中应注意：1、依据公司法所规定的公司设立要件进行；《公司法》规定了中国公司设立的严格的制度。设立公司的目的是使公司成立，但须满足《公司法》第19条和第73条规定的条件，包括"人"、"物"、"行为"和"组织"等方面的要件：（1）设立人应符......

·最新重庆市渝中区农村征地补偿标准
      最新重庆市渝中区农村征地补偿标准　　重庆市人民政府发布《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》，各区、县人民分别发布相关农村土地征收补偿标准。专业拆迁律师将重庆市渝中区最新征地补偿标准分享给您：　　重庆市渝中区征收土地补偿标准：18000元/亩；　　......

·离婚证据的收集技巧
      一、法律规定的感情破裂的离婚证据的收集技巧　　1、看分居时间。感情不和分居满二年。　　2、看婚前是否对精神病有所隐瞒。隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。　　3、看是否有犯罪行为。一......

·按揭购房的流程是怎样的
      按揭购房的流程是怎样的一、按揭购房的流程是怎样的第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件......

·用人单位能否在劳动者哺乳期内单方解除劳动关系？
      《劳动法》、《劳动合同法》明确规定女职工在孕期、产期、哺乳期内的，用人单位不得解除劳动合同。此外我国《女职工劳动保护特别规定》第五条规定：“用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。”《妇女权益保护法》第二十六条规定......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

⊙相关内容
·金坛交通事故律师
    金坛交通事故律师提供交通事故诉讼、交通事故责任认定、交通事故......

·律师利用网络快速办理涉外离婚案例
      利用网络快速办理涉外离婚案例审理法院：重庆市合川区人民法院......

·附条件的合同的法律定义
      附条件的合同是指在合同中指明一定条件，把条件的成就（发生或出现）作为合同效力的发生或终止的根据。合同法第45条规定“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。除附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益......

·达到退休年龄后被解雇，是否需要支付经济补偿
      依照劳动和社会保障部办公厅《关于企业职工“法定退休年龄”涵义的复函》中，关于“国家法定的企业职工退休年龄”，是指国家法律规定的正常退休年龄，即：“男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁”。依照《中华人民共和国劳动合同法实施条例》......

·在我国，赠与合同是诺成还是实践合同？
      在我国，赠与合同是诺成还是实践合同？一、赠与合同是诺成合同还是实践合同呢？赠与合同是诺成合同还是实践合同，专家学者们争议很大。比较主流的意见认为，赠与合同原则上为实践合同，诺成合同为例外。合同法并没有单独将赠与合同定位于实践合同或者诺成合......