我国的土地资产属于国有性质，农村的土地实行集体所有制。也就是说个人没有土地的所有权，一切使用权利，来源于承租关系。土地流转可以为集体土地使用权人带来更多的收益，由此引申的集体土地使用权入股合法性问题也成了新的社会焦点。下面本站我们就为您详细介绍。一、集体土地使用权入股合法吗依据我国公司法的规定，股东是可以以土地使用权作为出资的，所以用土地的使用权入股是合法的，不违法公司法的规定。《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。二、土地使用权出资的条件1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或公司对土地享有的权利是使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时候，所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。因此，如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后，才能进行有效的投资。3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。在中国，国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权，前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得，后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取得。以土地使用权出资，是土地使用者营利性的投资行为，因而只能以有偿取得的出让土地使用权出资，划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用，而不能用于对外投资。我国土地不归个人所有，但可以承租使用。对于土地的使用权，是可以合法转让的，也是可以用土地使用权出资入股公司的。但是应该注意，这里可以直接出资的是国有土地，集体土地使用权入股需要经过国家征用才可以用于出资，并且只能以不超过承租期限的使用权出资。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商丘征地补偿标准有哪些？
      商丘征地补偿标准有哪些？一提到政府征地,很多人都将其认为是洪水猛兽,以为是国家政府没有考虑到农民的生存现状，剥夺农民赖以依靠的土地。因此各地政府都出台了征地补偿的相关规定，这样由征地带来的利益对双方来说都是相互的。每一个地方的补偿标准都是不一样的，那么，商丘征地补偿标准有哪些?我们......

·农村中土地租赁协议该怎么写
      农村中土地租赁协议该怎么写土地租赁协议甲方：(出租方)乙方：(承租方)根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：;西至：;南至：;北至:。二、租赁期限：租赁期......

·泰安哪个市征地补偿是多少？
      泰安哪个市征地补偿是多少？自古以来中国农村的传统生活方式就是农民在土地上耕作获取农作物，或自己当做食物，或出售赚取收入或交换其他生活物资，可以说土地就是农民的命根子，当农民的土地被征收后，就失去了食物和收入来源，因此，征收方必须给农民相应的补偿，那么，泰安哪个市征地补偿是多少呢?一......

·征地拍卖拆迁流程是怎样的
      征地拍卖拆迁流程是怎样的国家政府部门在征收土地完成后，会有一系列的措施对待所征收的土地。通过合理规划建造为社会提供更好的服务生活，所以随之而来的就是征地拍卖拆迁的问题。尤其是在此过程中出现的问题和要注意的地方。下面律师我们为您解答。一、拟定并公布政府土地使用权出让计划市、县......

·重大立功减刑的情形都有哪些
      罪犯在服刑期间要是有重大立功的话，那此时就有可能获得减刑机会，一旦被减刑那意味着实际服刑的期限就要少一些，这是很有利的。不过法律中规定的重大立功减刑的情形都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、重大立功减刑的情形都有哪些绝对减刑的实质条件是指在刑罚执行期间，......

·破产清算组由什么成立 组成人员是哪些
      破产清算组由什么成立组成人员是哪些一、破产清算组成员的组成及其地位依据我国《破产法》及相关司法解释，对国有企业而言，清算组成员由人民法院从企业上级主管部门、政府财政部门等有关部门和专业人员中指定。对非国有企业而言，清算组成员可从律师、会计师、审计师或资产评估师......

·借贷双方没有约定利息怎么处理?
      借贷双方没有约定利息怎么处理?一、借贷双方没有约定利息怎么处理?《民法典》第六百八十条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。所以根据我国法律规定，自然人之间的借款合同原则上是无偿的，除非当事人有特别约定，才应当支付利息......

·房屋买卖合同丢失怎么办
      在进行房屋买卖的时候，由于涉及到的价金比较大，同时也关系到当事人的合法利益，此时要求当事人之间签订书面的房屋买卖合同，并且日后也是需要妥善保管的，那要是房屋买卖合同丢失的话，此时应该怎么办呢？我们马上为你分析解答。情况一：已登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么......

·专利权的无效宣告
      专利权经国务院专利行政部门授予并公告后，任何单位和个人认为该专利权不符合《中华人民共和国专利法》及其实话细则的规定，自公告之日起可以请求国务院专利复审委员会宣告该公告的专利无效。专利权的无效宣告由专利复审委员会作出并由国务院专利行政部门登记并公告。申请人向国......

·员工入职两天工伤赔偿标准如何计算？
      员工在工作期间或者上下班路上发生了意外事故的，一般都是算作工伤，要依照《工伤保险条例》的规定进行赔偿，而对于新入职员工无论是否办理了工伤保险如果发生工伤也是要进行赔偿的，那么员工入职两天工伤赔偿标准如何计算呢，我们来看一下。一、员工入职两天工伤赔偿标准如何......

·医疗损害责任鉴定由谁举证责任? 近几年来，医患关系紧张，不
      医疗损害责任鉴定由谁举证责任?近几年来，医患关系紧张，不断有关于医患之间产生纠纷的报道，所以当发生医疗纠纷时，医患之间最好还是通过申请医疗损害的责任鉴定来判断承担的责任，那么医疗损害责任鉴定由谁举证呢?我们将在下文中为你介绍。一、医疗损害责任鉴定的含义医疗......

·公司法人借款额度高吗
      公司法人借款额度高吗？公司法人是一个公司的最高负责人，拥有核心权力，通常由公司董事长或者总经理担任。公司法人对外代表公司，开展业务往来，如果其自己有资金需求的话，也可以向银行或者金融机构发起借款。目前，不少银行是欢迎法人借款的。那么公司法人借款额度高吗？下面我......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·南京铁路公安处看守所
    南京铁路公安处看守所地址：南京市尧化门街141号，南京铁路公安处......

·法院执行终结后的救济途径 北京经济合同纠纷律师
      一．执行终结后的救济    在执行过程中，......

·手机APP软件的侵权
    App是英文Application的简称，由于智能手机的流行，现在的APP多指第三方智能手机的应用程序。目前比较著名的App商店有苹果的iTunes商店里面的AppStore，安卓的GoogleMarket，诺基亚的ovistore。APP山寨侵权：所谓“山寨”，自然与侵犯知识产权不无关系，......
·精神病司法鉴定流程是怎样的
    一、精神病司法鉴定流程是怎样的1、中心在一般受理后的15个工作日内完成鉴定工作，并出具完整、规范的鉴定报告。2、中心在实施鉴定前，鉴定人应预先阅卷，了解案情，作必要的核实。对疾病的诊断要明确，有科学依据，对各种法定能力的评定和因果关系的评定......
·专利权利人的权利有哪些
    专利权利人的权利根据我国《专利法》的规定，专利权人享有下列权利:1、独占权。独占权又称之为“专有权”。《专利法》第十一条规定:“发明和实用新型专利权被授予后，除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产......