在我国现在买房子可以贷款吗?
  
  1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  二、贷款买房的流程是怎样的?
  
  1、选择房产
  
  购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  
  2、办理按揭贷款申请
  
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  3、签订购房合同
  
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  
  4、签订楼宇按揭合同
  
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  
  5、办理抵押登记、保险
  
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  
  6、开立专门还款账户
  
  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
  
  我国从来就没有任何一条制度规定不可以贷款买房的，现在普通家庭除了贷款买房也根本就别无选择了，如果不贷款，普通老百姓根本就不可能一次性承受得起几百万元甚至几千万元的房价的，贷款买房只要满足了银行放贷的条件就行。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题?
      黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题?夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产，离婚时，对夫妻共同财产中的房产进行分割，应注意以下问题：1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致的，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权的并且同意竞价取得的，应当......

·房产纠纷起诉状的重要事项有哪些？
      近年来，随着房地产产业的发展，房产纠纷也不断增多。那么当你与他人产生房产纠纷或争议，并需要使用房产纠纷起诉状时，你应该明确了解房产纠纷的概念及房产纠纷起诉状在书写中需要注意写明的相关事项有哪些。下面由我们在下文中为您详细解答此类问题。1、当事人基本情况包括原告、被告、第三人的姓......

·小产权房售房协议书范本
      您可能都听说过小产权房，小产权房与其他房产比较起来最主要的区别在于小产权房并不具备房产证。但是您如果有购买小产权房的想法，买卖双方一定要签订小产权房售房协议书，确保双方的产权和责任明确。但是对于具体的协议书的内容，能够写出来的并不是很多，下面我们就详细介绍一下协议书的范文。一、......

·婚前房产的界定是怎样的
      自从婚姻法修改之后，婚前房产还是婚后房产的认定就变得非常重要了，但是现实生活中很多人其实是不知道如何认定房产是婚前还是婚后的，针对这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、婚前房产的界定是怎样的1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出......

·入职协议和劳动合同有什么区别
      在我们的日常生活中，有一些公司在员工入职之后会员职工签订一份入职协议，入职协议里面会对工资、福利、待遇工作内容等方面进行约定。有些员工以为入职协议就是劳动合同，觉得签订了入职协议就有了保障，其实入职协议和劳动合同并不是一回事，那么入职协议和劳动合同的区别是什么......

·怎样办理房产继承手续
      由于过去法律意识比较淡薄，房屋所有权关系也比较明晰，因此在继承房屋时，往往不办理手续。但实质上，房产继承引起了房屋所有权转移的法律效果，因此，同房产买卖一样，房产继承也需要办理相关的房屋所有权转移手续。那么怎样办理房产继承手续？请跟随我们一起在下文中进行了解。......

·哪些房产是不能被抵押的
      我们拥有所有权的房产，在符合条件的情况下是可以向银行或其他金融机构进行抵押贷款的，但法律同时也贵了不能被抵押的房产，那到底实践中，哪些房产是不能被抵押的呢？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、哪些房产是不能被抵押的房地产抵押，是指抵押人以其合法......

·如今很多人买房都是通过银行贷款的，贷款期限往往在二十年以上。
      如今很多人买房都是通过银行贷款的，贷款期限往往在二十年以上。按照银行规定，购房者办理商业贷款满一年，就可以提前还贷了。一些人后期经济条件改善后，就想提前还掉贷款，这样减轻每月的月供压力。那么买房子提前还贷会划算吗？下面我们一起听听我们的看法。一、买房子提前还......

·煽动军人逃离部队罪犯罪行为的法律规定是怎样的？
      您都知道的事，军人是一个非常严肃的身份，在我们的现实生活中，军人犯罪将会受到更加严厉的处罚，我国也规定了煽动军人逃离部队罪，那么许多人都想要知道煽动军人逃离部队罪犯罪行为的法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、煽动军人逃离部......

·经济性裁员主要范围是什么
      企业进行经济性裁员的，除了要是在法律规定的条件下进行外，还有一定的裁员范围。那到底经济性裁员主要范围是怎样规定的呢？而对于裁减的员工，此时又该如何来补偿？我们一起在下文中进行具体了解。一、经济性裁员主要范围是什么有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁......

·法医司法鉴定期限是多久
      法医司法鉴定期限是多久一、司法鉴定期限是多久司法鉴定从受理之日起一般应当在15日内出具司法鉴定文书。如确需延长的，经向委托人说明理由，可延长至30日。复杂、疑难案件的鉴定时限确需延长的，经司法鉴定机构负责人批准，并征得委托人同意，可再适当延长。延长期不得超过60日......

·网购火车票退票需要提前多久
      网购火车票退票需要提前多久一、网购火车票退票需要提前多久？在网上购票，如果要退票或改签，并不是以窗口出票时间为准。在12306网站购买铁路电子客票，以确认交易成功的时间作为铁路旅客运输合同生效的时间，退票以网站确认交易成功的时间作为铁路旅客运输合同终止的时间，改签按......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

17761982628

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·绍兴市看守所
    绍兴市看守所地址位于浙江省绍兴市高新区皋埠镇牌口村(东临生态产......

·保定市所有看守所地址、电话、地图导航
      ·保定市看守所详细地址：河北省保定市七一东路邮政编号：07......

·从犯怎么判刑处罚 从犯的量刑情节包括哪些
    之所以要对共同犯罪人区分主犯、从犯、胁从犯以及教唆犯，还是因为要做到罪刑相适应，毕竟此时不是所有的行为人在共同犯罪中所起的作用都是一样的，因此要是一视同仁的给予相同的处罚，肯定会出现不公平的情况。那作为其中的从犯怎么判刑处罚呢?下文中我们为你......
·劳动合同到期年休假怎么赔?
    按照规定，员工工作年限满一年的，就有休年假的权利，单位不得剥夺。有时候员工还没有来得及休年假，劳动合同就到期了，合同到期双方可以续签或者解除。对于员工而言，没有休年假是一种损失。那么，劳动合同到期年休假怎么赔?我们跟随我们了解下。一、劳动合......
·有限责任公司破产清算如何进行
    1、股东会做出解散公司的决议;2、十五日内成立清算组，开始清算;清算组在清算期间行使下列职权：(1)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;(2)通知、公告债权人;(3)处理与清算有关的公司未了结的业务;(4)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;(5)清理债......