建筑工程质量纠纷的处理方式在建筑工程中，面临很多不确定因素，建筑工程的各方当事人之间也容易引发建筑工程质量纠纷，加强对建筑工程中纠纷的解决，能够提高建筑工程的品质。建筑工程质量纠纷的处理方式有哪些？请您阅读。
  一、工程质量不合格或者不合约定的处理
  《施工合同司法解释》确立了工程质量高于合同效力原则，施工合同无效但建设工程验收合格或者原验收不合格但修复后验收合格的，发包人应当支付工程款，但修复费用应当由承包人承担。无法修复和修复后仍然不合格的建筑工程，无任何利用价值，只能铲除重建，严重背离发包人缔约目的，让其接受并支付工程款违背公平正义原则。施工合同当事人对建设工程是否合格存在争议的，可以提请工程质量检测机构鉴定，以鉴定结论为准。修复后仍然不合格的建设工程，合同双方遭受了不同程度的经济损失。发包人投资付之东流，建筑材料变成建筑垃圾，损失包括投资、建材价款、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三人赔偿金等;承包人劳而无果，损失包括机械设备租赁费、工人工资、垫资等。根据《民法通则》、《合同法》的相关规定，过错方应当赔偿对方由此遭受的损失。
  二、质量缺陷的过错责任分担
  质量缺陷往往是多因一果，是发包人和承包人混合过错所造成的。承包人是专业施工主体，对工程质量负有高于社会中谨慎理性人的注意义务。承包人明知设计图纸有缺陷，未及时提出而继续施工的;对建筑材料配件怠于检验或者通知而继续使用的;对发包人降低工程质量的要求不予拒绝的，可以确定其存在过错，也应当按照过错程度承担相应责任。
  三、擅自使用工程，质量视为合格
  竣工验收是发包人依据验收规范、质量标准和合同约定对已经完成的建筑工程检查是否符合设计文件和质量约定的行为。竣工验收是质量控制的必要措施之一，验收合格表明承包人全面履行了合同义务，发包人应当接受工程并且支付工程款。《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》均规定：建筑工程竣工经验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但是未经验收而擅自使用出现质量问题如何承担责任，缺乏明确规定，《施工合同司法解释》第13条弥补了法律漏洞：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”
  为提前获得投资利益或达到拖欠工程款目的，建筑工程未经验收程序或验收不合格就擅自使用，这意味着发包人认可工程质量，或者自愿承担不合格工程产生的质量责任。转移占用之日是工程竣工日期，从即日起发包人开始承担质量责任风险，应当及时审核承包人送交的结算报告并按时支付工程款。综上所述，良好的建筑工程质量纠纷的处理方式，能够化解纠纷，更安全地完成建筑工程的目标。通过上文的介绍，建筑工程出现质量缺陷引起的纠纷，有时是发包人和承包人混合过错所造成的，因此，可以按照过错程度承担相应责任。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·工程质量的自控主体包括哪些？
      工程质量的自控主体包括哪些？我们的社会环境是由各项工程所组建而成的，所以与工程相关的各质量主体都会采取适当的措施，对会影响工程质量的因素加以防范。根据相关法律的规定，工程的质量主体包括以自控主体以及监控主体，你是否知道工程质量的自控主体包括哪些?一、工程质量的自控主体有哪些?1、......

·一、劳动合同补充协议模板参考 甲方： (简称甲方) 乙方
      一、劳动合同补充协议模板参考甲方：(简称甲方)乙方：身份证号码：(简称乙方)根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、广东省有关规定，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实守信的原则，订立此协议，作为劳动合同(合同编号：)的补充条款以其共同遵守，并确......

·国际工程索赔程序有哪些
      国际工程索赔程序有哪些相关内容？随着我国企业不断的发展和壮大，我国一带一路的提倡。为我国企业走出国门，走向国际市场提供了良好的环境。现在越来越的国家与我国企业进行合作，但是由于各方面的因素我国企业出国进行工程建造时，相关的合法权益会受到侵犯，那么在国际工程索赔程序应是如何呢?以下......

·人防工程防护设备质量检测管理规定有哪些
      人防工程防护设备质量检测管理规定有哪些？设备质量检测是人防工程防护中的一项重要内容，质量检测的合格与否，关系到人防工程防护设备是否投入民生广泛使用。那么，人防工程防护设备质量检测管理规定有哪些?下文是关于人防工程防护设备质量检测管理规定的详细介绍，请您继续阅读了解。人防工程防护......

·当您进入职场，与用人单位(用工单位)签订合同时，就要注意工资
      当您进入职场，与用人单位(用工单位)签订合同时，就要注意工资与劳务费用的区别，两者虽然都有收入，但是对于劳动者所拥有的权利却大大不同。为了避免纠纷，在下文对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。1、适用税率不同工资、薪金所得与劳动报酬所得作为《个人所得税法》规定的......

·强奸罪的既遂与未遂
      一、强奸既遂与未遂的界限中国司法实践中是以“插入”为认定标准的，即男子的生殖器插入到女子的体内为犯罪既遂。至于是否射精与既遂未遂无关。但有一个特例，如果强奸的是幼女，则以“接触”为认定标准，即男子的生殖器与幼女的生殖器接触就算......

·遗弃罪的立案标准
      1、遗弃罪立案标准负有对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人有扶养义务而拒绝扶养，且情节恶劣的。遗弃行为必须达到情节恶劣程度的，才构成犯罪。也就是说......

·遗产按什么顺序继承？
      第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。...

·故意杀人罪的情节
      故意杀人罪，是指故意非法剥夺他人生命的行为。故意非法剥夺他人生命，不论是否达到目的，即不管是既遂还是未遂，行为人只要在客观上实施了非法剥夺他人生命的行为，就构成本罪。     1、情节严重的犯故意杀人罪     犯故......

·很多男女在结婚之前通过贷款的方式购买了房子的，一般都是比较担
      很多男女在结婚之前通过贷款的方式购买了房子的，一般都是比较担心婚后房产变为共同财产或者就房产问题产生争议，因此在贷款买房之后就想知道此时是否有必要进行一个公证，以免日后出现问题。那到底一方在婚前贷款买房子需要公证吗?下文中我们为你做详细解答。一、一方在婚前贷款......

·逾期付款违约金过高怎么办
      逾期付款违约金过高怎么办违约金的规定是为了约束合同双方的行为，促使双方按照合同规定履行相应的责任和义务。在约定时，双方一般都是坚信自己不会违约的，所以不太在意违约金的高低。但当自己确实违约之后，面对高额的违约金却无力承担时应该怎么办呢?下面由我们为你解答逾期付款......

·银行并购贷款的定义是什么?银行并购贷款的条件有哪些?
      银行并购贷款的定义是什么?银行并购贷款的条件有哪些?一、并购贷款定义并购贷款，是指银行向并购方发放的，用于支付并购交易价款的贷款。其中并购是指境内并购方企业通过受让现有股权、认购新增股权，或收购资产、承接债务等方式以实现合并或实际控制已设立并持续经营的目标企业的......

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18261971312

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇奣子路（原来的新镇），俗称......

·工程款拖欠纠纷如何解决？北京经济合同纠纷律师
      日常中，施工合同经济案件频频发生。在拖欠工程款严重威胁到施工......

·修改过的借条法律效力是怎样的
      修改过的借条法律效力是怎样的在民间借贷中，由于很多是熟人借贷或者很多人认为欠条很简单等原因，对借条的书写都不太重视，具体表现就是在书写借条时不小心写错了，就直接在上面修改。那修改过的借条法律效力是怎样的呢？要是你不清楚的话，请一起在下文中进......

·建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》
      建金管[2005]5号为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：一、国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营......

·关于“公之于众”
      “公之于众”，是指向公众公开，使公众知晓。著作权人将作品“公之于众”是著作权人公开发表自己作品的权利，该权利只属于著作权人，其他任何人均无权行使，未经著作权人同意，私自发表他人作品的行为，是侵犯著作权人发表自己作品的权利的行为。著作权人将......