商品房应分摊的共有建筑面积包括：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

  

不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

  

共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
共有建筑面积的分摊方法是：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销如何办理
      现代生活中租房的群体日益增大，而有相关经验的人都知道，签订房屋租赁合同之后需要进行登记备案，但是备案是可以撤销的，各地规定不同，上海是外来人口最多的城市之一，很多人会想知道，上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销要如何办理?在这里，我们将为您进行简单的介绍。一、上海市居住房屋租赁合同......

·房屋租赁合同的内容是什么
      在当事人办理公司注册时，要有一定的办公场所，有时需要签订房屋租赁合同，当事人要对租赁的事项协商一致，并签订书面的房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容是什么?今天，为您提供房屋租赁合同范本，请您阅读。房屋租赁合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、......

·北京买房条件是什么
      在北京买房子，应该是许多北漂人的梦想，需要不断努力赚钱才有能购房的能力，当你有购房能力的时候，是不是就意味着您可以在北京买房子了呢?其实不然，还是有许多限制的，那么在北京买房究竟需要满足什么样的条件呢?接下来，我们将在本文中告诉你北京买房条件是什么。一、外地人在北京买房条件是什么......

·借名购房的法律关系
       根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定，及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是权利人依法......

·人身伤害赔偿数额计算
      侵害人致伤他人，尚未造成残疾的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入。医疗费一般包括医药费、治疗费、护理费、交通费、住宿费、必要的营养费等。侵害人致人残疾的，除应当承担医疗费、误工费等全部费用外，还应当赔偿残疾者的生活补助费、生活自助具费和残疾赔偿金，以及残疾者致......

·江苏省投资优惠政策及有关法规
      江苏省投资优惠政策及有关法规1、税收及有关优惠规定自一九九八年一月一日起，对符合《外商投资产业指导目录》鼓励类和限制乙类，并转让技术的外商投资项目，在投资总额内进口的自用设备，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关......

·处理旅游纠纷的方式有哪些
      处理旅游纠纷的方式有哪些？一、旅游纠纷的概念旅游纠纷是指旅游者与旅游经营者、旅游辅助服务者之间因旅游发生的合同纠纷或者侵权纠纷。旅游纠纷有有以下解决途径：一是与旅游经营者协商和解，二是请求消费者协会调解，三是向有关行政部门申诉，四是根据与经营者达成的仲......

·质押担保与抵押担保的联系和区别是什么?
      质押担保与抵押担保的联系和区别是什么？一、质押担保与抵押担保分别指的什么？《中华人民共和国民法典》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财......

·刑事强制措施包括了哪些
      刑事强制措施包括了哪些司法机关在对刑事案件侦查的过程中，可能会出现嫌疑人逃避侦查、毁灭罪证，甚至自杀的情况，此时就有必要对其采取相应的强制措施了。那我国法律中规定的刑事强制措施包括了哪些呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。(一)拘传：1、公......

·巨额财产来源不明罪的立案标准
      1、巨额财产来源不明罪立案标准巨额财产来源不明罪，是指国家工作人员的财产或者支出明显超出合法收入，差额巨大，而本人又不能说明其来源是合法的行为。根据最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》的有关规定，涉嫌巨额财产来源不明，数额......

·长春市工伤保险缴费比例
      工伤保险是五险之一，对于确保长春农民工来说了解长春市工伤保险缴费比例，能提高工伤保险得以实施的概率，也能为广大处于工作的朋友们提供保障。由于行业的不同，工伤保险的缴费也是不一样的。下面，的我们就来就黯淡告诉你长春市工商保险缴费比例的相关内容。从长春市人社局收集......

·人防工程,防护门门框墙是指什么
      人防工程,防护门门框墙是指什么人防工程是战争或者自然灾害的时候给人们提供保护的安全场所。所以人防工程的施工要保障它的安全性，可用的价值要高，一定要坚固才可以，人防工程的施工肯定与一般民用建筑有不一样的地方。那么，人防工程,防护门门框墙是指什么?一、人防工程指的是......

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·嵊州市看守所
    浙江省嵊州市看守所地址在绍兴市嵊州市里坂村，靠近嵊州市育才学......

·行政处罚案例续（自办案例）
      王某销售伪造产地的产品被处罚后，莱阳市工商行政管理局的处罚决......

·法律援助劳动法涉及的应该如何申请
      法律援助劳动法涉及的应该如何申请法律问题在处理的过程是非常严格的，同时法律问题的专业性也是比较强的，一些没有经历能力请律师的朋友就可以申请法律援助，解决劳动纠纷的问题的时候也可以申请法律援助。对于法律援助劳动法已经做了规定，这也是为了帮助您......

·股权质押回购风险有哪些？怎么防范？
      股权质押回购风险有哪些？怎么防范？一、股权质押回购风险股票质押式回购业务的风险点主要是股价下跌风险，其次是信用风险。1、标的证券股价下跌风险鉴于股票的高风险性和流动性，价格波动影响股票市值，波及其抵押价值。当标的证券大幅下跌时，其抵押......

·离婚时股票期权如何分割？
      1、股票期权制度，是企业向其员工或者高级管理人员提供激励的一种报酬制度。股票期权，指某公司授予一定对象可以在一定时间内，以一定价格购买一定数量公司股票的权利。实际上，股票期权就是一份允许被授予人购买公司股票的法律合同，其中购买股票价格、行使期......