对于现阶段社会的普通家庭来说，尤其是在购买房产的时候可能会涉及到贷款买房，那么今天我们就一起讲述，他们也比较关心的一个问题，就是关于贷款如何买房子最划算？根据有关的规定，就目前社会规定来看公积金贷款并且是等额本息的方式是最划算的。看下面的文章。1、选公积金贷款还是商业贷款?公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。一般来说，商业贷款贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。2、首付多点还是月供多点?余钱在手上更有主动权。一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。3、哪一种还款方式更划算?适合自己的就是最好的。首先是等额本金还款法，这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。其次是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的首付款多少有点类似，如果有更好的投资渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。所以我们了解了关于贷款买房的各种方式之后，我们也就能够知道了哪种方式是最适合自己的，其实这也就能够充分的说明了我们国家在购买房产这一块是具有一定的条件和政策优惠，这也就能够解释了贷款如何买房子最划算这一类问题。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·家庭纠纷导致故意毁坏财物罪如何处罚？
      家庭纠纷导致故意毁坏财物罪如何处罚?家庭纠纷导致故意毁坏财物罪将会判处三年以下的有期徒刑。根据我国《刑法》规定，故意毁坏财物罪是指故意毁灭或损坏公私财物.数额较大或有其他严重情节的行为。也可以这样说，它是指故意地非法地毁灭或损坏公共财物或公民私人所有的财物.使某项财物的价值与效用完全......

·如何选择法院起诉离婚？
      如果夫妻是协议离婚，那在协商好了离婚事项之后就可以到一方户口所在地的婚姻登记机构申请办理离婚手续。若是选择诉讼方式离婚，就要先确定好管辖法院才行。究竟离婚夫妻该如何选择法院起诉离婚呢?下文中我们就来为你做详细解答。一、如何选择法院起诉离婚依据我国《民事诉讼法》以及相关司法解释的规......

·信用卡诈骗牵连夫妻另一方么？
      我国使用信用卡的人数非常多，在用卡方面也暴露出了了不少问题，导致信用卡诈骗活动频繁。现在一些不法分子利用信用卡进行诈骗，这些人被抓到后，往往要承担一定的刑事责任。而作为夫妻关系中的另一方，担心受到影响。那么信用卡诈骗牵连夫妻另一方么？下面我们谈了谈自己的看法。一、信用卡诈骗牵连......

·农村离婚孩子抚养费多少钱
      其实按照现在时代的发展速度，很多农村的生活条件和教育资源也越来越好，在离婚以后有些情况下，农村孩子的抚养费其实不会比城市孩子的抚养费低太多。有一些人总是认为农村离婚的话，在孩子的抚养费的支付问题上可以少给一些。下面我们就为您介绍一下农村离婚孩子抚养费多少钱?一、农村离婚孩子抚养费......

·医疗损害责任如何处理
      医疗损害责任如何处理构成相应的医疗责任事故的主要情形：1、擅离职守或对急、危重病人借故推诿拖延，贻误诊治和抢救时机;2、诊治中遇到明知复杂疑难问题，不请示或不执行上级医师指导，擅自处理;或在抢救危重病人时，上级医师接到下级医师报告后不及时处理;3、手术治疗中开错......

·哺乳期妇女能离婚吗
      一、哺乳期妇女能离婚吗哺乳期是指产后产妇用自己的乳汁喂养婴儿的时期，就是开始哺乳到停止哺乳的这段时间，一般长约10个月至1年左右的时间。但是在我国法律中的哺乳期也指怀孕期间。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第1076条，“男女双方自愿离婚的，准予离婚。......

·国家公诉的程序是什么？
      国家公诉的程序是什么？一、提起公诉的程序是什么？检察机关提起公诉的程序包含下列活动：1、作出提起公诉的决定。案件审查完毕，需要提起公诉的，应当由检察长决定或由检察委员会讨论决定。在实行主诉检察官办案责任制的情况下，主诉检察官对其办理的部分案件可以决定提起公诉......

·非法经营同类营业罪量刑标准是怎样的
      一般来讲，公司的高级管理人员手里是掌握了公司大量商业秘密的，因此不能允许他们经营与所在公司同类型的业务，否则的话就会给公司利益造成损害，此时就有可能构成非法经营同类营业罪。那么我国法律对非法经营同类营业罪量刑标准是如何规定的呢?我们为您做详细解答。一、非法经营......

·无抵押免担保贷款不还怎么样 在进行贷款的时候，无论是选择哪
      无抵押免担保贷款不还怎么样在进行贷款的时候，无论是选择哪种贷款方式，我们要注意，一定要进行及时还款，否则会产生严重的后果。那么，无抵押贷款是否是真的呢?无抵押免担保贷款不还会怎么样呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、无抵押免担保贷款不还会怎么样......

·分公司盖的合同章是谁的章？
      分公司盖的合同章是谁的章?一般应当盖总公司的章，由总公司承担法律责任。分公司在外面从事营业活动时，其代表的是总公司来活动的，也就是说，他既然作为总公司的一家分公司，那么就是得到了总公司的授权，代表总公司在外做出具体的行为;因此，合同的后果应该由总公司承担。为保证......

·代驾车祸责任谁承担责任？
      代驾车祸责任谁承担责任？代驾有风险，找代需谨慎。不管怎么说，代驾都是有一定的风险的，因为我国法律目前还有关于代驾这方面的问题，那么发生代驾事故就很难处理了。如果发生代驾车祸，牵扯到责任就很难追究了。那么代驾车祸责任谁承担责任呢？下面我们将为您进行详细的解答。一......

·怎么进行工程质量管理程序如何进行？
      怎么进行工程质量管理程序如何进行？一栋建筑物的修建，需要严格按照工程质量要求去完成，对建筑质量检查不合格的，不会被批准投入使用，所以这就要求对工程质量的管理非常严格，那么怎么进行工程质量管理程序如何进行呢，由我们收集以下内容为您解答。一、设计阶段工程质量控......

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·和县看守所
    安徽省和县看守所位置在和县历阳镇巢宁路，从和县市区乘2路公交直......

·刑事拘留后拯救亲人的黄金37天
      刑事拘留后拯救亲人的黄金37天“刑事案件的审判固然是刑事诉讼......

·非法吸收公众存款罪员工量刑是怎样的？
    目前，随着钱财管理的方式越来越多，关于金钱的犯罪事件也是层出不穷，骗取方式也是有很多。而大部分都是关于非法集资的，其中就包括非法吸收公众存款，这将严重扰乱社会市场金融秩序，是需要严肃惩治的。那么，非法吸收公众存款罪员工量刑都有哪些内容呢？接......
·无人继承又无人受遗赠的遗产如何处理
    所谓无人继承又无人受遗赠的遗产是指下列几种情况：一、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。二、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有资格继承被继承人的遗产......
·为了保障城市外来人员子女的教育权及其它权利，我国住建部发布文
    为了保障城市外来人员子女的教育权及其它权利，我国住建部发布文件，提出租售同权。广州作为租售同权的试点城市，在全国范围内最早出台了有关政策，提出大力发展租售同权，建立租购并举的制度。那么，广州购租并举租售同权政策是什么?我们整理了下相关资料，我......