在现代生活中，收入来源变得越来越多元化，固定工资，兼职收入，投资理财产品都在其中。有时候出租房屋也成为一种获得额外收入的手段。想要出租房子获得收入，但房屋租赁签订合同是需要交纳一定的税务。但是，房屋租赁合同备案要交纳印花税吗?今天，我们就给您讲解一下房屋租赁合同备案印花税交纳条件。
  
  一、房屋租赁合同备案印花税交纳条件
  
  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
  
  1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
  
  2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
  
  3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
  
  4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
  
  二、房屋租赁合同如何贴印花税
  
  1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)
  
  (2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。
  
  (3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
  
  (4)代扣代缴法。
  
  依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。
  
  三、房屋租赁需要交纳的税款
  
  房屋租赁要交纳下列税：
  
  (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  
  (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  
  (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
  
  (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
  
  所缴纳税费比率：
  
  1、营业税，按租金的3%收取。
  
  2、城建税，按营业税的7%收取。
  
  3、教育附加，按营业税的3%收取。
  
  4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
  
  5、房产税，按租金的4%收取。
  
  6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
  
  7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
  
  8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
  
  综上所述，房屋租赁合同备案印花税的交纳条件已经在上文中详细的列出了，按照租赁合同上的记载金额的千分之一进行缴纳。可以通过贴花法、采用缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法、代扣代缴法这四种方法进行缴纳。我们在签订了房屋租赁合同一定要积极去房屋管理部门登记备案，以免双方发生经济纠纷，无法很好地维权。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·交通肇事误工费包括亲属的吗
      交通肇事误工费包括亲属的吗一、交通肇事误工费包括亲属的吗？误工费是指交通事故发生后，事故中遭受人身损害的受害人及有关的赔偿权利人向赔偿义务人要求支付的从受害人遭受损害到恢复治愈，因无法从事正常工作或劳动，而失去或减少的工作、劳动收入，是对受害人所失利益的赔偿。误工费包括两部分：1、......

·醉酒驾驶机动车司法解释的内容有什么？
      醉酒驾驶机动车司法解释的内容有什么？法院每年受理的各种案件中，醉驾案件的数量就不在少数。为了便于法官处理司机醉驾的案子，最高人民法院专门对醉驾作出了相关的司法解释，并明确了醉驾司机应当承担的罪责。下面就一起来看看醉酒驾驶机动车司法解释的内容有什么？醉酒驾驶机动车司法解释内容......

·商业车险一般买哪些手续
      商业车险一般买哪些手续一、车上责任险需不需要买：很多司机都有一种感觉，如果购买了意外保险，出了交通意外事故保险公司会做出补偿，虽然车上人员责任险价格不贵，也感觉似乎没那个必要。对此，我们认为，有没有必要投保车上人员责任险主要看两种情况：(1)如果经常乘坐私人轿车的是家人或者非常熟......

·交强险责任限额有多少
      交强险责任限额有多少一、交强险责任限额有多少责任限额，是指在责任保险中，保险人承担赔偿保险金责任的最高限额。死亡伤残赔偿限额，是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧......

·起诉离婚房产分割时间是多长时间？
      起诉离婚与其他诉讼纠纷一样都存在一定的诉讼时效期间，如果诉讼时效期间经过，当事人就需要承担由此产生的不利影响，亦即对方就享有由此产生的诉讼时效期间经过的抗辩权。因此，当事人应当重视时间上的问题。下面我们就为您总结了起诉离婚房产分割时间的相关规定。一、起诉离婚房......

·调休是否能代替加班工资
      调休是否能代替加班工资在用人单位安排员工加班的情况下，需要按照国家规定的标准支付加班工资才行，否则员工可以通过法律途径进行维权。但有的单位却以调休来代替应该给付给员工的加班工资。那从法律角度分析的话，调休是否能代替加班工资呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、调休......

·主动离职是否赔偿单位？
      劳动者在主动离职时，应该注意相关法律规定，否则可能会向用人单位承担相关赔偿责任。        一、未经批准，劳动者应当提前三十天提出离职        《劳动合同法》第三十七条规定：......

·六安工伤鉴定机构是哪个部门？
      在六安市工业企业工作的职工，在工作过程中发生意外伤害后，应该要求企业为其办理工伤认定。企业不配合的话，职工可以自行申请。职工本人提出工伤认定申请时，首先得知道向谁提出申请才行，那么六安工伤鉴定机构是哪个部门？下面请看我们给出的这篇文章。一、六安工伤鉴定机构是......

·异地怎样才能起诉离婚手续
      婚姻是两人爱情的结晶，如果在婚姻中双方感觉到了不幸福或者是感情破裂是可以选择离婚的，起诉离婚是属于强制离婚的一种，通过法律的途径，给出需要的材料和合理的理由以及证明就可以起诉离婚，那么在异地怎样才能起诉离婚手续呢？下面我们为您解答疑惑。离婚是指夫妻双方通过协......

·土地承包经营权招标的条件和注意事项有哪些
      土地承包经营权招标的条件和注意事项有哪些土地承包经营权招标的条件一、条件：1、转让方有稳定的非农职业或有稳定的收入来源。2、经发包方同意。3、受让方应该是从事农业生产经营的农户。附：中华人民共和国农村土地承包法，第五节土地承包经营权的流转，通过家庭承包取......

·开继承人证明要带什么
      (1)提供申请人的身份证明：如居民身份证、户口簿、护照等;代理人代为申请的，应提交本人的身份证明和委托人签署的授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明并办理外交认证;(2)被继承人的死亡证明，死亡证明一般由公安部门或被继承人......

·签订房屋买卖合同时需注意以房抵债型的买卖合同
      当事人签订“以房抵债”型房屋买卖合同约定由债务人将其自有、共有或者他人的房屋，以房屋买卖的形式，抵偿其对债权人的债务。双方除订立符合房屋买卖要素的一般房屋买卖合同外，合同中多出现关于“抵债”“担保”的附属条款、补充协议，或有类似表述的条款，具体有以下几种表现形......

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

⊙相关内容
·芜湖市湾沚区看守所
    安徽省芜湖市湾沚区看守所地址在芜湖县湾沚镇新华居民委员会，是......

·株洲姚律师依法辩护，狄某入户抢劫成功变罪名
      案情介绍：2020年11月初，狄某在被害人谭某的多次相邀之下......

·南京市存量房交易资金监管如何操作？
      南京市存量房交易资金监管如何操作？根据《南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》规定，1.南京市内城镇国有土地上存量房交易实行存量房交易结算资金监管，其中由房地产经纪机构促成成交的一并实行房地产经纪服务佣金监管。2.监管的交易资金......

·在缓刑期间可以贷款吗？
      有人疑问，罪犯能不能贷款?在缓刑期间可以贷款吗?下面我们就为您详细介绍。一、缓刑期间可以贷款吗根据银行规定的放贷条件来看，并没有规定罪犯是不能够贷款的，因而只要满足了贷款条件，那就是在缓刑考验期间那也是可以申请贷款的。二、缓刑期满发现漏罪怎么......

·高利贷借款合同有法律效力吗
      高利贷借款合同有法律效力吗高利贷不受法律的保护，因此当事人寄希望于签订的合同，想通过高利贷借款合同来保护自己的利益。那么这样的合同是否具有法律效力呢？这是很多人都不清楚的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、高利贷借款合同有法律效力吗对高......