房屋质量问题有很多种，有整体结构上的质量问题， 也有房屋渗水漏水等影响购房者居住环境的质量问题。对于购房者来说，在购买房屋后，如果有出现房屋质量问题怎么处理呢？请和我们一起在下文中进行了解。
一、出现房屋质量问题怎么处罚
1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。
二、房屋有质量问题能向谁追责

1、 施工单位对建筑质量承担保修责任
《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定，建筑工程实行质量保修制度。《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期，如果在最低保修期内出现问题由施工单位负责。
2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任
对商品房购房人来说，直接找施工单位进行维修并赔偿非常费时费力，所以在《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，规定了可以向房屋出卖人追究相应责任，包括要求修复或者要求解除房屋买卖合同。房屋出卖人承担责任后，可以向施工单位追偿。不管是商品房还是二手房，购房者都要谨慎查看房屋的质量，避免买到问题房，而给日后的居住带来很多不方便。在收房验房的过程中，出现房屋质量问题的时候，要及时与开发商交涉解决，不能抱有侥幸心理，这样日后自己的利益就会受到更多损害。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定是什么
      青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定是什么一、青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定1、公摊面积单独计入补偿新条例第二十一条规定，征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足25平方米，按照25平方米计算;增加10平方米住宅改善面积;被征收......

·贷款买房的利息怎么计算
      想要从银行贷款买房，但是首先必须要考虑利息的问题。很多人都知道按揭贷款，但其实并不知道自己的房贷利息到底是多少。根据我国相关法律的规定，究竟这个贷款买房的利息怎么计算呢？详细内容不妨通过下文进行具体了解。一、贷款买房的利息怎么计算银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等......

·房屋买卖合同管辖法院是哪个
      由于房屋买卖合同纠纷涉及的财产金额较大，因此很多人在遇到这类纠纷的时候，都会第一时间选择向法院起诉。而此时就需要知道房屋买卖合同管辖法院是哪个。接下来，就让我们来为您做具体解答吧。一、房屋买卖合同管辖法院是哪个《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动......

·父母给子女购房款属于共同财产吗？
      新婚小两口想要买房，但是发现钱不够，这时候可能父母就会给子女一定数额的钱作为购房款。那么就父母给子女购房款来看，这是否属于夫妻共同财产呢？不少人对此已经区分不清楚，下面就让我们为您解答吧。一、父母给子女购房款属于共同财产吗父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自......

·房产中介有什么欺诈行为
      在我们的生活中，无论您是买卖二手房，还是租房，或多或少会与房产中打交道，不论您是否遇到房产中介的欺诈行为，但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有什么欺诈行为？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、房产中介有什么欺诈行为房产中介欺诈的常用方式有以下这些：1、以包销的名义，隐瞒委......

·江苏省农村拆迁补偿办法都有哪些规定？
      江苏省农村拆迁补偿办法都有哪些规定？在我国农村地区的经济发展相对较落后，为了改变农村的贫困面貌就需要根据当地的实际情况进行拆迁重建。农村的拆迁工作涉及范围较广，除了有房屋拆迁外，还涉及林地、耕地等。为了做好江苏省的农村拆迁工作，政府部门出......

·盗窃罪请律师要花多少钱,盗窃罪律师是如何收费?
      涉嫌刑事犯罪后果都是比较严重的，日后会对当事人的生活产生不小的影响。因此，实践中不少人一听构成刑事犯罪，往往都会委托律师来进行辩护。那么您知道盗窃罪请律师要花多少钱吗?请阅读下文进行具体了解。盗窃罪请律师要花多少钱,盗窃罪律师是如何收费?根......

·私募基金公司组织架构是怎样的？
      私募基金公司组织架构是怎样的？一、权力机构联合管理委员会。由每位基金投资人(合伙人)各自委派1名代表组成联合管理委员会，是基金的权力机构;负责批准《基金章程》《资产管理协议》《资金监管协议》等法律文件，以及决定更新合伙人的加入、退伙、解散等事......

·篡改遗嘱一定丧失继承权吗？
      我国法律保护公民的继承权，但是依照法律规定的原因，继承人也可能丧失其继承权。其中，我国继承法第七条第四款就明确规定，继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的，丧失继承权。所谓伪造遗嘱，是指继承人以被继承人的名义制作假遗嘱。篡改遗嘱是指继承人......

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

18801590479

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

⊙相关内容
·苏州市看守所
    江苏省苏州市看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，故俗称“苏州市黄埭看守所”。苏州市看守所分为四个，分别为苏州市..看守所、苏州市第二看守所、苏州市第三看守所、苏州市第四看守所，均由于苏州市.监管支队管理。苏州市各看守所的定......

·南京交通事故赔偿标准
    南京交通事故赔偿律师解答南京交通事故处理赔偿标准是什么?详解交通事故责任认定,交通事故赔偿标准、死亡赔偿金、交通事故处理办法、处理程序、交强险等法律知识,专业律师在线免费解答交通事故赔偿法律咨询。南京交通事故赔偿律师提供其它交通事故赔偿......

·保定王林律师代理辩护涞源郑某涉嫌抢劫罪、寻衅滋事罪案件
      辩护词    尊敬的审判长、审判员：    　　河北公泽律师事务所接受郑某某及其家属的委托，指派我担任郑某某涉嫌抢劫、寻衅滋事罪案件的辩护人，我通过查阅相关案卷，多次会见被告人，并参加了今天的法庭调查，......

·劳动者加班事实该由谁举证 北京公司法律顾问
      2011年9月1日原告小军到被告汽车销售服务有限公司综合部岗位工作，双方并于当日签订了为期9年的《劳动合同书》，合同期限：自2011年9月1日起至2020年9月30日止。原告在被告处负责人力资源和行政后勤工作，原告是人事主管，负责考勤表和工资表的制作。2012年9月......

·再婚家庭遗产分配怎么分?继承遗产的比例怎么算?
      家庭上法院的纠纷通常都与财产有关，而其中遗产的分配问题一直属于焦点，尤其当家庭成员关系复杂时，就更容易对分割结果产生异议，那么在法律中，对于再婚家庭遗产分配的相关规定有哪些呢?在这里，我们将为您一一介绍。一、再婚家庭遗产分配怎么分《民法典》......

·医疗纠纷案件受害人病历的处理方法
      １、医师伪造篡改病历的可能性有多大？　　律师代理的案件中，大多产生了病历真实性的争议。2002年4月1日最高人民法院证据规定实施以来，医院面对“举证责任倒置”带来的困难，以及此后赔偿数额提高相关司法解释带来的被动，广泛出现了在病历上作文章的现象......

·成套设备项目合同（一）
      合同号：　　　　签字日期：　　公司（以下简称买方）为一方与公司（以下简称卖方）为另一方，双方授权代表同意就下列条款签订本合同。　　第一章　合同标的　　１．１　买方同意从卖方购买，卖方同意向买方出售一套燃煤锅炉设备（出力为　　吨／时）及其辅助......