企业不动产担保权可以取消吗
  
  一、企业不动产担保权可以取消吗
  
  企业不动产担保权是可以取消的，但需要满足一定的条件才能取消。
  
  
  《不动产登记暂行条例实施细则》
  
  第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
  
  (一)主债权消灭;
  
  (二)抵押权已经实现;
  
  (三)抵押权人放弃抵押权;
  
  (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
  
  二、不动产抵押期限是多长时间?
  
  所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。抵押期限对抵押权产生作用，突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权，此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说，时效之适用客体为一切民事权利，抵押权当包含其中，而否定说则认为，时效仅对于请求权适用，物权请求权可以作为时效客体，但物权本身则不能适用时效的规定。
  
  我国《担保法》第52条明确规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 民法通则中规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效时，从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。可能正是从这一考虑出发，最高人民法院在2000年12月8日公布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”
  
  由此可见，该条款一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律约束力，另一方面也对主债权在消灭时效过后抵押权的行使给予了一定的限制---即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权，人民法院才会予以支持。
  
  不动产的担保需要自己按照有关法律要求进行问题的直接的介入，但是更多的还是需要自己理性的分辨，一旦自己的问题解决存在以外，自己应该学会充分的利用不同的法律规定，进而保障自己的事情解决不会失去有关的法律限定，确保自己利益。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在我国公司法人职业叫什么
      在我国公司法人职业叫什么严格的来说，生活当中您将公司的董事长或者是总经理等称之为公司的法人，这样说是完全错误的。因为公司法人和公司的法定代表人这是两种性质，可是在生活当中您经常容易把这两者混为一谈，认为公司法人在公司当中就是属于高层管理者当中的一员。下面我们为您介绍的是在我国公司......

·公司董事长副董事长有哪些
      公司董事长副董事长有哪些职权？公司是我们日常生活中常见的工作形式，而公司需要由董事会来进行每天的运行维护，其中我们都知道的是公司中有董事长和副董事长的职位，他们在公司起着至关重要的作用，那么公司法董事长副董事长有哪些职权呢？我们通过下文来了解一下。一、公司法董事长副董事长有哪些职......

·企业倒闭补偿标准基数是多少
      企业倒闭补偿标准基数是多少？随着社会的发展进步，越来越多的企业出现，企业间的竞争力也随之增大。不少的企业因为自身和外界的原因而倒闭，对于员工来说，这就是失业的开始。因此，公司倒闭需要对员工进行补偿，这时，最让员工关注的问题就是赔偿的数额了。在这里，就来解答一下“企业倒闭补偿标准基......

·股权投资有限合伙企业合同怎么写？
      股权投资有限合伙企业合同怎么写？现在的公司一般都会以合伙的形式开成立，这就会出现和股权投资相关的问题，一般来说，涉及到股权投资的企业，一般有股份有限公司和有限责任公司，对于不同类型的公司所涉及的合同的写法也是不一样的，那么股权投资有限合伙企业合同怎么写?转让方：(以下简称甲方)......

·我国法律规定的几种拘留
      我国法律规定了四种拘留：刑事拘留、行政拘留、司法拘留和行政强制措施性质的拘留。被刑事拘留的犯罪嫌疑人关押在看守所，其他3种拘留对象都在拘留所执行拘留。被行政拘留的人员，是指被公安机关、国家安全机关依照治安管理处罚法、国家安全法等有关法律给予拘留行政处罚的人员；被......

·版权保护期具体是多久
      版权保护期具体是多久一、版权保护期具体是多久1、作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。2、公民的作品，其发表权、复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权、应当由著作权人享有的其他权利的......

·军人离婚案件的起诉。
      军人离婚案件的起诉。1、起诉的条件。包括：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。2、起诉方式和起诉内容。起诉方式包括书面和口头起诉两种，书面起诉的，应按照被告人数提......

·重庆中小企业融资政策是什么?
      重庆中小企业融资政策是什么？在经济飞速发展的今天，人们跟银行，公司等中小企业打交道的机会越来越多，中小企业也成为国家发展中的一股新欣力量，一个重要组成部分，国家对于中小企业发展不仅重视，也是颁布了许多政策，那么重庆中小企业融资政策是什么？重庆市政府办公厅下发《......

·一、施工竣工资料有哪些资料？
      一、施工竣工资料有哪些资料？1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书......

·北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么
      北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么广西近年来的各种大型建设不断发展，很多新的建筑物都是在原先的土地上进行改建的。在政府向人民征地进行规划和建筑时，广大人民群众对征地补偿是需要做一些了解的。关于征地补偿，根据征地的不同，补偿的标准都是不同的。如果征地时，有......

·内蒙古土地征用补偿标准是什么
      内蒙古土地征用补偿标准是什么近年来，我国大力开发内蒙古等偏远地区，因此大量的征收土地，对于征收的土地是有一定的补偿的，对于征地的补偿主要是政府从人民的根本利益出发的，为人民着想。那么到底内蒙古土地征用补偿标准是什么呢?下面就让我们一起来了解下。一、内蒙古土地......

·被派遣劳动者辞职是否受到限制？
      《劳动合同法》规定了被派遣劳动者辞职的许可性条件，即只有与用人单位协商一致或者用人单位有过错的情况下，被派遣劳动者才可辞职；在用人单位没有过错的情况下，被派遣劳动者不能依据《劳动合同法》第37条预告辞职。另一种观点则认为，依据“法无明文禁止即可行”的精神，《劳动......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

⊙相关内容
·南京拆迁律师
    南京拆迁律师办理房屋拆迁、土地征收、房地产纠纷等拆迁相关法律......

·常州法律援助中心简介、地址、电话_常州市法律援助中心简介、电话,常州法律援助中心地址,常州法律援助热
      常州法律援助中心简介：常州法律援助中心负责受理、审查常......

·非法集资员工责任是怎样的
    很多初入职场的年轻人在找工作的时候，可能稀里糊涂的就进入了一家不受法律保护的违法性质的公司。比如说表面上看见为正常经营的公司，但是暗地里从事的活动就是非法集资，这种情况，在社会生活当中，我国检察院在侦办非法集资案件的时候，见到的比较多。下面......
·受伤职工能不能申请工伤认定
    我们发现如果职工在工作过程中人身受到了损害的话，一般情况下都是由所在用人单位提出工伤申请的。但有些时候，单位为了逃避对受伤职工的责任，往往就拖延申请工伤认定。那此时受伤职工或其家属能不能申请工伤认定?我们一起在下文中进行了解。一、受伤职工能......
·遗产继承的份额要如何分配
    有的公民留下的遗产可能是比较可观的，而此时各个合法继承人都想要知道自己最终能够继承多少的遗产，其实关于遗产继承的份额分配，我国《继承法》等法律中做出了明确规定的，下面就让我们来为你解答吧。一、遗产继承的份额要如何分配有遗嘱按照遗嘱分配......