首先，评估机构必须是依法设立的；其次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同；再次，评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出评估报告；最后，评估报告的形式必须合法，有至少2名专职注册房地产评估师签字。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·拆迁评估价格的执行
      拆迁评估价格执行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾问题，主要表现在拆迁主体(拆迁当事人双方)之间以及拆迁单位与评估机构之间的利益矛盾。　　一是被拆迁人对拆迁补偿要求过高，难以协商。当前在拆迁补偿问题上，被拆迁户普遍期望值较高。在这些被拆迁人的过高要求面前，评估价格往往是形同虚......

·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
      根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被拆迁人确实有证据证明房屋所有权证书上所记载的面积标准确实存在错误的情况下，可以作为......

·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定
      委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。......

·选择房屋估价机构的程序
      一、发布通知　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。　　二、估价申请　　拆迁评估机构收到信息后，根据自身评估资质所能承担的业务范围进行评估申请，向房屋拆迁单位递......

·刑事诉讼法证人出庭制度的新规定有哪些？
      我国相关法律明确规定，无论是人民法院还是人民检察院，在审理案件时，都必须依据所掌握的证据进行判决。我国法律条文明确规定，证据包含人证、物证等。证人在开庭时，需要按照刑事诉讼法证人出庭制度的规定，进行作证。新刑诉法司法解释关于证人出庭的新规定：为落实修改后刑事......

·行政裁定书（停止执行具体行政行为或驳回申请用）
      法院诉讼文书样式９３　　　　（××××）×行×字第××号　　　　原告……（写明姓名或名称等基本情况）。　　被告……（写明行政机关名称和地址）。　　第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审行政判决书样式......

·交通肇事罪要件是怎样的？
      针对不同的犯罪，其实都是有相应的构成要件的，而这些构成要件的内容就是认定是否构成犯罪的重要内容。在发生交通事故的情况下，很容易就演变为了交通肇事罪。那此时交通肇事罪要件是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。一、交通肇事罪要件是怎样的现行刑法第133条规定，违反交通......

·诈骗罪的刑罚是怎样的
      刑罚又可以叫做刑事处罚，这是触犯我国《刑罚》，构成了犯罪的人将要受到的处罚。实践中，不同的犯罪有不一样的刑罚。那么诈骗罪的刑罚是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点：(一)诈骗不足4000元的，为......

·离婚后一方再婚孩子抚养费怎么付？
      孩子，是联系整个家庭的桥梁。离婚的越来越多，孩子成了最终的牺牲品。要么是将孩子像皮球一样，踢来踢去，不想抚养。要么就是孩子只能跟随其中一方生活。关于抚养费问题，最开始，也许都还按时支付。但当组件新家庭后，许多人就不愿意给了。接下来，律师将和您分享离婚后一方再婚......

·婚前房产拆迁安置，离婚时如何分割？
      1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的符合《中华人民共和国婚姻法》规定的财产，是夫妻共同财产，可在离婚纠纷中请求分割。夫妻一方在婚前取得（即夫妻一方签订房屋征收、拆迁补偿协议的时间先于婚姻关系成立时间）的房屋征收、拆迁补偿以及用该款项购买的房屋，是该方的个人财产，不......

·机动车与行人发生交通事故责任划分的标准
      机动车与行人发生交通事故责任划分的标准《道路交通安全法》第76条第1款第2项规定：机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任......

·临时工管理办法规定是怎样的
      临时工，顾名思义就是一个公司临时工作的人员，临时工的相关规定是怎样的，它的福利待遇有哪些，临时工的年龄是怎样规定的，这些问题在临时工管理办法里都做了详细规定。下面，我们为您带来了2016年《临时工管理办法》，希望对您有所帮助。2016年临时工管理办法第一条，为了适......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京P2P网贷律师
    P2P金融网贷，是指个人与个人间的小额借贷交易，一般需要借助电子......

·焦作市有几个看守所？地址、电话、位置怎么导航？
      焦作市看守所大厅电话：0391-3271739导航地址：焦作市...监管......

·辞职后暂时不打算找新工作五险一金怎么处理
      随着我国法律的不断完善，我国的公民也越来越关注自己的利益得失。其中最让人关注的就是各个公司的的五险一金的缴纳比例。我国法律对于五险一金的说明也非常的全面。可以说，一个公司最为复杂的环节就是五险一金的缴纳。那么我国的公司员工辞职后五险一金怎么......

·阻止他人犯罪未成功也可构成立功
      我国刑法规定了对有立功（包括重大立功）表现的犯罪分子从宽处罚的制度，根据刑法及有关司法解释的规定，“阻止他人犯罪活动”应认定为有立功表现。但对“阻止他人犯罪未获成功”能否认定为有立功表现，法学界及司法实务界存有不同看法。第一种观点认为，法律......

·交通事故脸部受伤赔偿标准是怎么样的？
      交通事故中，出现受伤的情况还是很常见的，如脸部受伤。对很多人而言，不愿意看到脸部受伤，但是出现受伤情况，就需要承担赔偿责任。那交通事故脸部受伤赔偿标准是怎么样的?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。一、交通事故脸部受伤赔偿标准是怎么样的......