长三角律师网
拆迁行政行为的合法性审查
首页
>>
法律知识
“合法性”审查的范围,按行政诉讼庭审的程序,主要分为四个方面:受理裁决是否属于被诉行政机关的职权范围;裁决是否拥有充分的事实依据即证据;裁决程序是否合法;裁决适用法律、法规是否得当。
1、职权范围:根据被
拆迁
房屋所占土地性质的不同,即国有土地或集体土地,
拆迁
裁决机关应分别是房管局、国土资源局。因此,如果在审判时发现裁决机关错误的,应直接判决裁决行为违法。同时需要注意的是,在审查能被诉行政机关的职权范围时,还应注意一个行政机关的级别
管辖
权限。以杭州为例:根据杭州市政府制订发布的《杭州市征用集体土地房屋
拆迁
裁决办法》的规定,裁决机关应为“市土管局”,即杭州市国土资源局。实践中,经常发现有市辖区的土管局越权进行裁决的,笔者以为此类越权行为同样应判定违法。
2、事实依据:该块内容为审查重点,本文将在下面单独作展开论述。
3、裁决程序:裁决程序主要审查是裁决机关是否依法召开协调会议、是否依法送达了会议通知、裁决下达时间是否在法定期限之内这几个方面。其中,对裁决下达时间超过了法定期限的(以杭州为例:依《杭州市城市房屋
拆迁
纠纷调解裁决工作程序》和《杭州市征用集体土地房屋
拆迁
裁决办法》,在本市范围内的
拆迁
裁决,无论国有土地或集体土地,裁决均应在受理后一个月内作出),实践中有的法院以此为认定为程序违法,有的仅认定为程序“瑕疵”,但不违法、不撤销。笔者碰到一个比较荒唐的案例是:根据被诉行政机关(即被告)自己提供的证据表明,裁决机关召开协调会议了,但此时竟然还没有受理裁决申请。最终,法院无奈只能判决程序违法。
4、适用法律、法规:行政诉讼不同于民商事诉讼的一个特点是,其适用或参照的法律规范比较广泛。按规范性质分类,实体规范主要应审查:国有土地的,审查适用国务院、各省以及市县的〈城市房屋
拆迁
管理条例〉或〈实施细则〉是否全面,是否有遗漏,而影响被
拆迁
户的合法权利的;集体土地的,鉴于国务院、省都没有相应的条例,只能对照各市县自行制订的“征用集体土地房屋”的相关规章,审查适用时是否有遗漏。笔者在省内各市县办理
拆迁
案件的实践中,经常碰到的情况是,裁决结论有意或无意地违背了《浙江省城市房屋
拆迁
管理实施细则》第34条之规定,“凡
拆迁
人进行住宅建设的,应予原地段回迁”,剥夺被
拆迁
户要求原地回迁的权利。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
申请行政裁决需要提交哪些文件?
1.裁决申请书2.法定代表人的身份证明3.被拆迁房屋权属证明材料4.被拆迁房屋的估价报告5.对被申请人的补偿安置方案6.申请人与被申请人的协商记录7.未达成拆迁协议的被拆迁人比例及原因8.其他与裁决有关的资料...
·
南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)
各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位: 现将《南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)》印发给你们,请认真遵照执行。 南京市人民政府 2013年5月6日 南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行) 第......
·
房屋拆迁中,承租人享有哪些权利?
(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效;(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆......
·
拆迁纠纷行政诉讼,被告的举证责任是什么?
被告对其行政行为合法性承担举证责任。被告应该举证证明自己所作的引起行政争议的具体行政行为的正确性和合法性。具体指具体行政行为是否合法、做出具体行政行为的事实依据及法律依据。如果被告不能提出作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件,来证明该行为的正确和合法,则被诉行政机关可能承......
·
劳动合同撤销的原因
劳动合同撤销的原因,参照《合同法》第54条规定,可以分为以下类型:(一)欺诈、胁迫采取欺诈、胁迫等手段订立的劳动合同,可以分为二类:一是一方以欺诈、胁迫等手段订立的劳动合同,同时损害国家利益的,如欺骗或强迫某人签订劳动合同,帮助其从事违法经营等;二......
·
是否可以强制执行孩子抚养费
有的夫妻虽然在离婚的时候,已经对孩子的抚养费做出了约定。但之后需要支付抚养费的一方却不愿意按照约定支付抚养费,在这种情况下,另一方是否可以强制执行孩子抚养费呢?要是你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。一、是否可以强制执行孩子抚养费我国《婚姻法》第二十......
·
劳动合同不续签的赔偿规定
劳动者与用人单位签订的劳动的劳动合同还是以固定劳动合同为主,那么,签订固定劳动合同就存在合同到期的问题,那么劳动合同到期不续签的赔偿规定是什么?我们在下文为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、劳动合同不续签的赔偿规定1、根据《劳动合同法》规定,用人单位自用工......
·
产瘫司法鉴定听证会是怎样开展的?
生活中可能对产瘫这个词很陌生,其实产瘫一般是指胎儿分娩时所造成的臂丛神经损伤,是较为常见的新生儿产道伤之一。产瘫对于新生儿及其家人的影响都是痛苦的,在有可能恢复及不能恢复的可能性中,父母承担了很大的压力,为了争取自己及孩子的权益,司法鉴定是其中不可避免的一环,......
·
触犯出售出入境证件罪骗取他人钱财获刑
触犯出售出入境证件罪骗取他人钱财获刑有在公安局办过证件的人都会看到出入境证办理窗口,那么对于很多人来说,理解这个词就相当于字面上的理解。但却有很多临海城市中非法份子给他人出售出入境证,甚至是发展从业出售出入境证这个行业。那么触犯出售出入境证件罪骗取他人钱财获刑......
·
拆扦房屋赔偿标准是怎样的
拆扦房屋赔偿标准是怎样的拆迁房屋是需要进行赔偿的,但是不能随意的赔偿,国家制定了拆迁房屋赔偿标准,根据这个标准计算每家每户应得到多少钱。那么,我们在下文就和您聊聊拆扦房屋赔偿标准,希望对您有所帮助。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建......
·
小产权房拆除怎么进行补偿
小产权房拆除怎么进行补偿一、补偿范围虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳......
·
保险金能否作为遗产偿还债务
现在的人基本都是购买了各种保险的,常见的就是关于人身意外方面的保险。而要是出现保险范围内的意外,造成了被保险人受伤或死亡的,则就可以受益人就能获得相应的赔偿。但要是导致被保险人死亡,那么此时保险金能否作为遗产偿还债务呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、......
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
⊙相关内容
·
南京房产律师陪购
南京房产律师陪购服务:开发商信誉及资质调查;查验期房的预售许......
·
句容市看守所律师会见手续、费用、取保候审程序
句容市看守所地址在江苏省镇江句容市华阳镇句卓路句容市公安......
·
拐卖妇女儿童罪的辩护词
拐卖妇女、儿童罪的辩护经验谈1、不要轻易做无罪辩护,可以更多考虑做罪轻或者从轻处罚辩护。一个案件,经过公检法三大部门中侦查、预审、法制、逮捕、起诉、刑庭等六大部门十多人甚至二十多人审查,不会有那么多无罪案件。......
·
杭州五险一金比例是怎样的?相关规定有哪些
现在很多城市都有对五险一金的规定,在杭州也一样,很多人在杭州工作的时候都会购买五险一金,很多单位甚至都会包办,那么您对于杭州五险一金比例的详情都了解了吗?今天我们就给您简单说明一下。一、杭州五险一金比例是怎样的,相关规定有哪些杭州五险一金缴纳......
·
行政合同的违约金问题
行政合同的违约金问题一、行政合同的违约金问题合同法对于行政合同的违约金问题的主要规定如下:(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
下班途中自己骑车撞伤,可以算工伤吗?
·
稻谷生意债务纠纷
·
吴忠市拘留所具体位置
·
吵架的时候如果有人拿x砍我,但没有砍到我,他是否构成了犯罪?我该怎么办?
·
我是公交公司的一名驾驶员。从业七八了。与公司签订了无限期合同。今在医院查出患有疾病。于是在家休
·
合同欠款,我看到欠款这个公司和你以前打过交道,特意找宋律师。
·
你好!我们在宝梁城买了房,合同上写了层高3米,地上2l地下一
·
买房已交订金,2个月后开发商违约
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询