南昌县征地补偿标准是怎样的？

当某些房地产项目或国家项目需要征用土地时，就会进行征地拆迁。土地对每个有家的人都意义重大，所以您都该对补偿标准有一定的了解。但是这种征地行为并不是要居民无偿奉献，被征土地所述的居民应该得到相应的补偿。


南昌县征地补偿标准是怎样的？

一、拆迁公告发布前住宅改非住宅按非住宅补偿

1、拆迁住宅改为非住宅用房的房屋，符合以下条件的可以按非住宅用房补偿：

(一)在房屋拆迁公告发布前已经市规划管理部门批准改为非住宅用房的;

(二)在2003年10月1日前连续两年已改为非住宅用房，并依法办理营业执照和税务登记的。

2、2005年底前选择产权调换补偿享优惠区位由高到低面积多“送”8平方米

二、在2020年年底前，对选择以产权调换方式补偿的住宅房屋实行以下优惠政策：

1、由高区位到低区位安置的，每套住宅增加8平方米建筑面积，不结算价格;

2、偿还面积与被拆迁面积相等部分，只按照重置价格结算结构差价;偿还面积超过原面积8平方米以内部分，按重置价格结算;偿还面积超过原8平方米以上部分，按同类商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分，按照同类商品房价格结算;

3、如被拆迁的房屋不成套，则还建房的厨房、厕所、阳台不计算安置面积，只按重置价格结算;

4、拆除在1985年以前(含1985年)擅自搭建的住宅房屋，其拆迁补偿仍视为有产权的房屋予以安置。

三、公有出租非住宅房屋被拆除房屋承租人也可获补偿

四、拆除公有出租非住宅房屋，拆迁人将货币补偿款支付给被拆迁人，由被拆迁人按照下列规定货币安置房屋承租人：

(一)承租期5年以内的，支付补偿款的20%;

(二)承租期超过5年，不满10年的(含10年)，支付补偿款的30%;

(三)承租期超过10年，不满15年的(含15年)，支付补偿款的40%;

(四)承租期超过15年的，支付补偿款的50%。

承租期是指租赁合同双方约定的租赁期限;连续租赁的，租赁期可连续计算。

低保户不足36平方米的房屋被拆除产权调换房不小于36平方米

五、房屋拆迁公告发布时，对享受最低生活保障待遇且被拆除房屋建筑面积小于36平方米(含36平方米，下同)的被拆迁人或公有住房承租人按以下规定办理：

(一)对承租人，由拆迁人提供不小于建筑面积36平方米的成套房给被

拆迁房屋承租人居住，并重新建立租赁关系，承租人符合房改政策的可以按规定进行房改;拆迁前承租人符合享受廉租待遇的，廉租待遇不变。

(二)被拆迁人实行货币补偿的，拆迁人对被拆迁人的货币补偿金额应当保证被拆迁人在低区位地段购买到一套建筑面积不小于36平方米的成套住房;实行产权调换的，由拆迁人在低区位地段提供一套建筑面积不小于36平方米的成套住房实行安置，差价由拆迁人贴补，超出36平方米的部分由被拆迁人按市场价购买。

六、土地征收的补偿法律规定

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。









⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·民间借贷可以在合同签订地起诉吗？
      民间借贷可以在合同签订地起诉吗？民间借贷存在很大的风险，发生纠纷的可能性就比较高。一旦发生纠纷，当事人都会选择去法院起诉，那么民间借贷可以在合同签订地起诉吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、民间借贷可以在合同签订地起诉吗1、民间界定约定了可以在合同签订地法院解决......

·美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？
      美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？一、美容院股权转让协议总则。1、为确定合作双方的权利、义务和责任，在平等自愿，诚信合作的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合作双方一致同意签订本合同，并共同遵守。2、合同履行期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法规和相关规定，自愿服从相关管理......

·怎样请律师打官司,有哪些注意的地方？
      怎样请律师打官司,有哪些注意的地方？诉讼也就是我们俗称的打官司，很多人在遇到纠纷而不清楚该如何解决才好的时候，都会选择向法院提起诉讼，而这也是比较有效的能够解决纠纷的方式之一。那么实践中，当事人如果想要请律师的话，该怎样请律师打官司呢?我们为您介绍。一、怎样请律师打官司当事人在打官司的时候，能想聘请律......

·土地使用权属于用益物权吗？
      土地使用权属于用益物权吗？一、用益物权用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。1、《物权法》第一百一十七......

·我国《农村土地承包法》全文
      我国《农村土地承包法》全文?土地承包责任制是我国农村土地承包的一个特点，但是土地究竟如何承包，承包的期限如何规定，承包方有哪些权利和义务，土地承包后是否可以流转，这些问题我们国家也出台了相关法律来进行详细的阐述，今天我们要了解的就是我国《农村土地承包法》全文的内容。中华人民共和国农村土地承包法第......

·借款方违约要承担什么责任
      借款方违约要承担什么责任一、借款方违约要承担什么责任借款合同的双方，在发生合同纠纷的时候，必须要了解的是双方的违约责任，这样才可以更好地去维护自身的合同权益。(1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的......

·管辖权异议不能上诉
      管辖权异议不能上诉管辖权异议的提出，是需要当事人自己进行提出的，而且，在进行提出的时候，是有一定的期限的规定的，我们在进行举证的时候，也是有一定的期限的。那么，管辖权异议不能上诉对管辖权异议上诉的处理是怎么样的呢?提出管辖权异议后，举证期限......

·诽谤是自诉案件吗？
      近年来，随着网络技术的不断发展，利用网络发布民众隐私的行为时有发生、网络暴力、诽谤等事件也层出不穷，网络上进行人身攻击的现象甚嚣尘上，无中生有，秽语谩骂，无视我国法律，将网络环境搞得乌烟瘴气，有些人身攻击以污蔑替代说理，攻击者肆无忌惮，无道......

·公司法人有名誉权吗
      公司法人有名誉权吗一、公司法人有名誉权吗?《民法通则》第一百零一条规定，“公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。”所谓名誉，是一个公民、一个法人的品德、才干、信誉等在社会中所获得的社会评......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

⊙相关内容
·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇。来访导航路线是：在339省道和东城大道交叉口太仓方向，在苏州昆山市坐公交11路到东方路，再沿着新浦路，转弯过宋家港路，到桥那边转金清路，一直往东到底即到。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？欢迎来电......

·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......

·湖州南浔李广健律师——选聘好律师就用这一招
      湖州南浔李广健律师——选聘好律师就用这一招    浙江浔溪律师事务所李广健律师    当你遇到的法律烦恼非打官司不可时，可能就需要聘请一位律师来帮助，那么,怎么选择一位理想而又合适的律师可要化点心思哟，因为......

·德州刑事辩护律师申请取保候审成功案例
      2018年初嫌疑人家属经一位同行朋友介绍，给我打电话咨询涉嫌能过网络侵犯公民个人信息案件，嫌疑人已被刑事拘留，家属咨询如果能尽快了申请取保候审，在电话我对其作了简明厄要的解答。最重要的一点是律师在不了解案情的情况下无法做出是否条例取保候审条件，......

·虚报注册资本罪
      一、概念及其构成虚报注册资本罪，是指申请公司登记的个人或者单位，使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段，虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公司登记，虚报注册资本数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为。（一）客......

·支票在很多公司的交易之间使用是比较广泛的，尤其是在海外或者海
      支票在很多公司的交易之间使用是比较广泛的，尤其是在海外或者海外和国内之间。其中转账支票作为支票中的一个分支，使用也是比较广泛的，尤其是比起普通支票，转账支票的金额起点无限制，使得转账支票更加容易推广，那么转账支票的办理流程有哪些呢？网马上来......

·高速公路上行车要注意什么
      高速公路上行车要注意什么高速公路不同于一般的公路，此时不存在红绿灯，也没有行人、非机动车，每个机动车的时速都是比较快的，因此在高速公路上行车，一定要格外的小心注意，不然的话就有可能发生交通事故。那到底高速公路上行车要注意什么？我们一起在下文......