前后两份抵押担保协议哪份为准？_法律知识

    前后两份抵押担保协议哪份为准？在日常生活中，债务人向债权人借款往往需要担保人以自己的财产作为抵押物，以此来担保债务人的债务，也为债权人的出借减小了风险。经常会有一些人将自己的财产进行几次的抵押，那该抵押是否具有法律效力，前后两份抵押担保协议哪份为准?我们将为您进行说明。
一、什么是重复抵押
重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。
二、重复抵押是否有效
《担保法》
第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。”对本条之规定，应为两层涵义之理解：首先，本条以明示方式肯定了重复抵押制度，即许可债务人就同一抵押物分别向多个债权人进行抵押。其次，本条对抵押物价值与被担保债权数额之关系作了限制，只允许抵押物价值大于被担保债权数额，财产已经抵押的，也只允许就价值大于被担保债权部分设立重复抵押。就担保法第三十五条的这两层涵义，前一涵义成为确立重复
三、前后两份抵押担保协议哪份为准?
在重复抵押有效的情况下，同一财产重复设定抵押的，按下列顺序清偿：1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。相关规定：第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。以上就是我们为您整理的关于前后两份抵押担保协议哪份为准这个问题的相关回答。从以上内容我们可以得知，重复抵押只在抵押物的价值超过首次担保的债权，才可以进行下一次的抵押。如果有两份协议，应按法律规定的顺序进行清偿。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·沈阳寻衅滋事罪量刑标准最新规定
      我国《刑法》中明确规定，构成寻衅滋事罪的行为必须是情节恶劣、情节严重或者造成公共场所秩序严重混乱的行为。而在对寻衅滋事犯罪的行为人进行处罚时就要充分考虑具体的犯罪情节。下面，我们带来沈阳寻衅滋事罪量刑标准的内容，帮助您进行具体了解。1、法定......

·驾驶员违章出事故怎么认定责任
      驾驶员违章出事故怎么认定责任一、驾驶员违章出事故怎么认定责任对单纯因肇事人的违章行为而造成的事故责任认定书或责任重新认定书的审查、判断。肇事人是车辆的驾驶员，驾驶员的违章行为包括违章驾驶和车辆违章装载，驾驶员的违章行为导致交通事故的发生......

·怎么确定合同纠纷的管辖法院
      怎么确定合同纠纷的管辖法院一、合同纠纷管辖的一般规定(一)当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。规定的因合同纠纷提起的诉讼......

·国家银行允许倒闭吗
      国家银行允许倒闭吗一、国家银行允许倒闭吗目前允许。国家不再为储户在商业银行的存款兜底，允许银行破产倒闭，一旦有银行破产，储户的存款将由存款保险机构赔偿，但赔偿有一定限额。《中华人民共和国商业银行法》第六十四条商业银行已经或者可能发生......